Решение по делу № 2-5116/2015 от 07.07.2015

Дело № 2-5116/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 августа 2015 года                         город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего                     Киселевой Е.А.,

при секретаре                                 Зенцовой К.С.,

с участием истца                                Бурянина И.М..

представителя истца                            Печерских М.Ю.,

ответчика                                    Чванова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандашевой Т.Ю., Бурянина И.М. к Чванову С.А. о понуждении к исполнению обязательств по договору, взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Карандашева Т.Ю., Бурянин И.М. обратились в суд с иском к Чванову С.А. о понуждении к исполнению обязательств по договору, взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>.

В соответствии с пунктом 12 указанного договора Чванов С.А. (покупатель) принял на себя обязательство произвести оплату всех коммунальных платежей, включая пени, которые могут быть начислены значительно позже, за весь период владения данной квартирой Карандашевой Т.Ю. и Буряниным И.М. (продавцами) вышеуказанного объекта недвижимости, в том числе счета за потребление электроэнергии.

В нарушение данного пункта договора ответчик не исполняет свои обязательства по оплате задолженности истцов, возникшей в период пользования жилым помещением, переданным ответчику по вышеуказанному договору, что подтверждается претензионным письмом ТСЖ «Лопарочка» в котором истцам предлагается погасить задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Просят обязать ответчика исполнить обязательство по договору купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – взыскать с ответчика в пользу истцов денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд г.Мурманска, в связи с тем, что ответчик Чванов С.А. на территории <адрес> г.Мурманска не проживает.

Истец Карандашева Т.Ю. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Истец Бурянин И.М. и представитель истца Карандашевой Т.Ю. в судебном заседании оставили решение данного вопроса на усмотрение суда

Ответчик Чванов С.А. в судебном заседании полагал, что настоящее дело может быть рассмотрено Октябрьским районным судом г.Мурманска.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица ТСЖ «Лопарочка» в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 (часть 1) Конституция Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с требованиями статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 3 указанного Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Исходя из системного толкования данных норм, критерием определения места жительства ответчика, предопределяющим, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе, является место регистрации ответчика.

Как следует из материалов дела, обращаясь в Октябрьский районный суд г.Мурманска с иском к Чванову С.А. истцы указали место проживания Чванова С.А. : <адрес>.

Судом установлено, что Чванов С.А. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГОБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу никогда зарегистрирован не был (л.д. 29).

Вместе с тем, согласно данным паспорта гражданина РФ, сведениям УФМС России по <адрес>, ответчик Чванов С.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Мурманск, <адрес>, то есть в <адрес> города Мурманска, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в настоящем деле отсутствует спор о праве на недвижимое имущество, в связи с чем дело подлежит рассмотрению судом по общим правилам подсудности по месту жительства ответчика, то есть в Ленинском районном суде г. Мурманска.

Поскольку установлено, что как на момент поступления искового заявления в Октябрьский районный суд города Мурманска, так и в настоящее время ответчик не был зарегистрирован в Октябрьском административном районе города Мурманска, следовательно, настоящее гражданское дело принято к производству Октябрьского районного суда г. Мурманска с нарушением правила подсудности.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь пунктом 3 части 2 статьи 33, статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░_______________