Решение по делу № 2-4974/2013 ~ М-5040/2013 от 14.11.2013

Дело № 2-4974/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истца Щенина О.Г.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щенина к Емец о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щенин О.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Емец О.О. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, и снятии его с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения на основании договора дарения. Вместе с тем, по вышеуказанному адресу до настоящего времени на регистрационном учете состоит бывший собственник 1/2 доли квартиры Емец О.О., который обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил (л.д. 3).

Истец Щенин О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что 1/2 доля в спорной квартире по адресу: г. Ачинск, была подарена ему ответчиком Емец О.О., который обязался сняться с регистрационного учета. Собственником 1/2 доли спорной квартиры является бывшая супруга ответчика Емец Н.Н. Членом семьи ни его, ни бывшей супруги Емец Н.Н. - ответчик не является. С 2004 года они в браке не состоят. В 1994 году Емец Н.Н. выгнала и выписала Емец О.О. из спорной квартиры. Щенин О.Г. помог Емец О.О. вселиться и вновь зарегистрироваться в спорной квартире. Потом свою долю Емец О.О. подарил истцу. Бывшая супруга пыталась признать договор дарения недействительным. Но в иске ей было отказано. В настоящее время в спорной квартире проживает брат его супруги с женой. Просил исковые требования удовлетворить, поскольку факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему в реализации прав собственника.

Ответчик Емец О.О. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства (л.д. 15), извещения возвращены с отметкой почты «за истечением срока хранения» (л.д. 17-20). При таких обстоятельствах суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии ответчика по правилам заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо Емец Н.Н., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 16), в суд не явилась, заявлений и ходатайств не представила.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно разъяснениям Постановления Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года, факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 06 августа 2011 года, Емец О.О. подарил истцу Щенину О.Г. 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, ул. (л.д. 4). 18 августа 2011 года право собственности на 1/2 долю квартиры зарегистрировано за Щениным О.Г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5).

На момент заключения договора дарения в квартире на регистрационном учете состоял и состоит до настоящего времени бывший собственник 1/2 доли ответчик Емец О.О., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13). После продажи доли квартиры ответчик с регистрационного учета не снялся по настоящее время.

Собственником другой 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, ул. Индустриальная, дом 17, кв. 14 является бывшая супруга истца Емец О.О. – Емец Н.Н., что подтверждается решением суда от 10 мая 2011 года (л.д. 24-26).

Решением суда от 04 июля 2011 года суд обязал ООО УК «Жилкоммунхоз» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на квартиру 14 дома 17 по ул. Индустриальной в г. Ачинске пропорционально долям в праве собственности Емец Н.Н. и Емец О.О. (л.д. 21)

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, членом семьи истца Щенина О.Г. и второго собственника Емец Н.Н. ответчик Емец О.О. не является, в спорной квартире не проживает, право пользования жильем за ответчиком при дарении доли квартиры, не сохранялось, какого-либо иного соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

При рассмотрении гражданского дела по иску Емец Н.Н. к Емец О.О., Щенину О.Г. о признании недействительным договора дарения 1/2 доли квартиры по адресу: г. Ачинск, ул. Емец О.О. представлял письменный отзыв, согласно которого свою долю в праве общедолевой собственности на жилое помещение подарил Щенину О.Г., в квартире не проживает. Интересы ответчика Емец О.О. представлял Воробьев В.В. по нотариальной доверенности, который указал, что с 1995 года Емец О.О. в квартире по адресу: г. Ачинск, не проживает. Брак с Емец Н.Н. расторгнут. Долю в квартире подарил именно Щенину О.Г., т.к. он является его близким другом и оказывал ему помощь в трудных жизненных ситуациях(л.д.22-24).

Установленные судом обстоятельства подтвердил также свидетель Дмитриева А.С., которая суду пояснила, что истец Щенин О.Г. приходится родственником ее супруга. С 12 марта 2013 года она проживает в спорной квартире по адресу: г. Ачинск, <адрес> занимает комнату площадью 12 кв.м. Во второй комнате проживает бывшая супруга ответчика Емец О.О. - Емец Н.А. и ее сын Емец Александр. Проживать в квартиру ее пустил истец Щенин О.Г. Фактически проживают в спорной квартире как в коммунальной. Ответчика Емец О.О. в спорной квартире она ни разу не видела, вещей ответчика в квартире нет, где он проживает в настоящее время ей не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они согласуются с пояснениями истца и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Емец О.О., являясь бывшим собственником 1/2 доли, после дарения квартиры, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, личных вещей его в спорном квартире не имеется, право пользования квартирой по адресу: г. Ачинск, за ним не закреплено.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: г. Ачинск, к истцу Щенину О.Г., ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Емец О.О. утратил право пользования квартирой по адресу: г. Ачинск, и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щенина к Емец о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Емец Олега Олеговича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для Территориального отдела Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району для снятия Емец с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Ачинск.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская

Согласовано к размещению на сайт суда

«30» декабря 2013 года Е.П. Матушевская