Решение по делу № 2-1075/2012 от 12.07.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1075/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2012 года г. Воркута Мировой судья Шкрябина И.Д. Тундрового судебного участка города Воркуты Республики Коми,

При секретаре Якимович С.О.

Без участия сторон,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2012 года в г. Воркутегражданское дело по иску  ООО «Респект-РК» к  Золотареву Е.О.1,  Администрации Муниципального образования Городского округа «Воркута<АДРЕС> о взыскании задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л;

Общество с ограниченной ответственностью  «Респект-РК» (далее  ООО «Респект-РК»)  обратился  в суд с иском к Золотареву Е.О.1,  Администрации Муниципального образования Городского округа «Воркута<АДРЕС> о взыскании задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг, пени. Указав в обоснование иска, что ответчик  Золотарев Е.О.1 является нанимателем жилого помещения  расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС>. и в соответствии с нормами жилищного  законодательства  обязан  оплачивать  коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома. Однако ответчик не оплачивает жилищно- коммунальные услуги.  При этом между сторонами (истцом, ответчиком Золотаревым Е.О.1  и Администрацией МО ГО «<АДРЕС> был заключен  договор управления  многоквартирным домом по указанному адресу (г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>) по условиям которого собственник обязан  своевременно и полностью вносить  плату  за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем просят суд  взыскать с ответчика Золотарева Е.О.1 и субсидиарно с Администрации  МО ГО «<АДРЕС> задолженность  по оплате жилищно - коммунальных услуг  за период с 01.11.2010 года по 31.07.2011 года в сумме 25162, 85 руб. и пени в размере 2609, 92 руб., общая сумма ко взысканию - 27772, 77 руб. Судебное разбирательство проводитсяв отсутствие  сторон,  извещенных судом надлежащим  образом о времени и месте судебного  разбирательства.            

В представленной суду  телефонограмме  суда от 12.07.2012 года представитель истца просит рассмотрение дела проводить в свое отсутствие, настаивая на заявленных требованиях. В представленном суду отзыве представитель Администрации МО ГО «Воркута» просит судебное разбирательство проводить в отсутствие представителя Администрации, указав на несогласие с завяленными требованиями, представив в доказательство договор социального найма заключенный 17.02.2010 года между Администрацией МО ГО «Воркута» и Золотаревым Е.О. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деледоказательствам, признавая их наличие достаточными для рассмотрения дела по существу заявленных требований.   

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Золотарев Е.О.1 является нанимателем жилого помещения  -квартиры  расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС>, на основании распоряжения «О предоставлении  жилой площади»  б/н от <ДАТА6> за подписью  зав.отделом  по работе с территорией  «<АДРЕС>  Королевой О.В.2.

 По указанному адресу ответчик имеет регистрацию  с 18.09.2007 года. Согласно положений ст.67 Жилищного Кодекса РФ (в ред. от 29.06.2012 года)наниматель жилого помещения  по договору социального найма  обязан   своевременно  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации  обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом  согласно ч.2 п.1,3 ст.153 ЖК РФ  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает  у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, найма жилого помещения государственного  или  муниципального жилищного фонда  с момента   заключения договора.

Внесение  платы за  жилое помещение  и коммунальные услуги  определено ст. 155 ЖК РФ согласно  ч.1,2 которой,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  ежемесячно  до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен   договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной  срок не установлен договором  управления  многоквартирным домом. При этом, согласно ч. 3,4  ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением  (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в случае проживания в многоквартирном доме, управление которым осуществляется  управляющей организацией,   вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей  организации.

Представленными суду договорами  управления  многоквартирным домом   расположенном  по адресу:  г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС> (договор № 74 умд от 27.10.2010 года,  договор № Ел-75/2010умд  от 15.12.2010 года)  заключенными между  собственником  жилых помещений  находящихся в казне  МО ГО «<АДРЕС>  и ООО  «Респект-РК» -Управляющей организации, определены  комплексы работ  и услуг  по управлению Многоквартирным домом, включающим  оказание услуг и  выполнение работ по  надлежащему содержанию  и ремонту  общего имущества  в Многоквартирном доме (п.2.1 договоров).  Целью указанных договоров является обеспечение  благоприятных  и безопасных  условий  проживания граждан,  надлежащего содержания  общего имущества  в Многоквартирном доме,  а также предоставление  коммунальных услуг  Собственникам  помещений в Многоквартирном доме и пользующимися его помещениями в Многоквартирном  доме лицам (пункты 2.3  указанных договоров).

Пунктами 7.2 вышеуказанных договоров предусмотрена переуступка  собственником  муниципального  имущества требований исполнения обязательств  лицами, пользующимися  помещениями Собственника   (нанимателями)  в части своевременной  оплаты  услуг и работ по содержанию  и ремонту  жилья, а также оплаты коммунальных услуг  Управляющей   организации.

Проживание ответчика Золотарева Е.О.1 по указанному адресу подтверждается  материалами дела, а именно  договором  социального  найма  жилого помещения в домах  муниципального  жилищного  фонда Администрацией МО ГО «Воркута» № 1127 от 17 февраля 2010 года, по условиям которого Наймодателем в лице  Администрации  МО ГО «<АДРЕС>  передана  Нанимателю Золотареву Е.О.1 в  бессрочное владение  и пользование  жилое помещение  расположенное по адресу:  ул. <АДРЕС>,  пос. <АДРЕС>,  г. <АДРЕС>.  По условиям  указанного договора Наниматель обязан  своевременно и в полном объеме  вносить  в установленном порядке  плату  за жилое помещение  и коммунальные услуги по  указанным  в соответствии с законодательством  Российской Федерации  ценам и тарифам (п. 2.1 договора  <НОМЕР> от 17.02.2010 года). Начисление пени производится в случае  невнесения в  установленный срок  платы за жилое помещение и (или)  коммунальные услуги.

Также проживание ответчика Золотарева Е.О.1 и пользование им  коммунальными  услугами по указанному адресу подтверждается поквартирной карточкой и карточкой

прописки, из которых следует,  что Золотарев Е.О.1  имеет регистрацию с <ДАТА12> по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС>. По указанному  адресу ответчик пользуется коммунальными услугами. Доказательств обратного,  проживания ответчика по иным адресам с внесением им платы за жилищно-коммунальные услуги  суду не представлены.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных  услуг за  спорный  период указанный в исковом заявлении в адрес  суда  не поступало.

Заявленный  в  исковом заявлении период взимания  задолженности  (с 01.11.2010 года по 31.07.2011 года) находится в пределах срока действия договоров управления многоквартирным домом с 01.11.2010 года по 31.12.2011 года включительно.Добытые в ходе судебного разбирательства доказательства свидетельствуют о невыполнении ответчиком Золотаревым Е.О.1 возложенных на него обязательств по  своевременному внесению  платы за  жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истца о субсидиарной ответственности  Администрации МО ГО «Воркута» суд находит ошибочными, в данной части требования удовлетворению не подлежат. В данном случае суд не усматривает наличие субсидиарной ответственности в лице Администрации МО ГО «Воркута<АДРЕС> поскольку по смыслу закона субсидиарная ответственность (субсидиарные  обязательства) - один из видов  гражданской ответственности, дополнительная ответственность  лиц, отвечающих  перед кредитором  наряду с основным должником.  Следует отметить, что для  субсидиарной ответственности  необходимо наличие ряда таких обстоятельств  как:  исполнение должником  обязательства только в той части, которая не исполнена основным  должником, очередность  исполнения обязательства  перед кредитором, что вытекает  из смысла ст.389 ГК РФ, предъявление кредитором требования  об исполнения обязательства  первоначально к основному должнику и только  при недостаточности средств  у  основного  должника кредитор вправе требовать  погашения оставшейся  части долга  с субсидиарного  должника.

В соответствии  с ч.2 ст.399 ГК РФ  кредитор не вправе  требовать   удовлетворения  своего  требования  к основному  должнику от лица,  несущего   субсидиарную   ответственность, если это требование  может быть   удовлетворено путем зачета  встречного  требования  к  основному  должнику  либо  бесспорного   взыскания   средств   с основного  должника.

Как установлено судом, с ответчиком Золотаревым Е.О.1 заключен отдельный договор  социального найма жилого помещения, договорами управления  многоквартирным  домом <НОМЕР> умд,  <НОМЕР> год  (пунктами 7.2)  определена  переуступка требований исполнения обязательств Управляющей организации,  следовательно  именно  ответчик Золотарев Е.О.1 является  основным должником и несет ответственность  за надлежащее исполнение обязательств  по своевременному внесению  платы за  пользование  жилым помещением.

Услуги и работы по содержанию  и ремонту жилья,  а также коммунальные   услуги оказывались   в спорном  периоде  Золотареву Е.О.1, а не Администрации  МО ГО «Воркута», именно на Золотареве Е.О. лежит обязанность по оплате оказанных услуг. Договоры управления многоквартирным домом № 74 умд, № Ел-75/2010год не содержат обязанности Администрации МО ГО «Воркута<АДРЕС>  по оплате  оказанных   нанимателю   жилищно-коммунальных услуг.

Оценив представленные  суду доказательства в их совокупности, суд находит  заявленные  требования подлежащими удовлетворению с ответчика Золотарева Е.О.1  за период  с  ноября 2010 года по  июль включительно 2011 года в сумме 27772, 77 руб. и пени  в размере  2609, 92 руб.

Согласно пункта 1.2 Устава Общества  с ограниченной ответственностью  «Респект-РК» указанное общество является юридическим лицом и строит свою деятельность на основании настоящего Устава  и действующего законодательства  Российской  Федерации.

На основании ст.103 ГПК РФ  с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально  удовлетворенной части исковых требований в размере 1111, 48 руб. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута<АДРЕС>.

На основании  изложенного  и руководствуясь ст.ст. 194-198,199  ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск  Общества с ограниченной ответственностью «Респект-РК» удовлетворить частично.

Взыскать с Золотарева Е.О.1 <ДАТА14> рождения, имеющего регистрацию по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Респект-РК» задолженность   по оплате коммунальных услуг  и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома  по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,  пос. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> за период с <ДАТА15> по <ДАТА16> в размере  27772, 77 руб.  и пени   в размере 2609, 92 руб. а всего взыскать сумму - 30382 руб. 69 коп. (тридцать тысяч триста  восемьдесят  два руб. 69 коп.).

Взыскать с Золотарева Е.О.1 государственную  пошлину в размере 1111, 48 руб. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута<АДРЕС>.

В иске   по субсидиарной  ответственности   к  Администрации МО  ГО «Воркута<АДРЕС>  -  отказать.

С мотивированным решением участвующие в деле лица могут ознакомиться  в суде 16 июля 2012 года.Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Воркутинский городской суд через Тундровый судебный участок г. Воркуты Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда.Мировой судья                                                                                              Шкрябина И.Д.