Решение по делу № 2-197/2014 ~ М-100/2014 от 26.02.2014

Дело № года          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.С.,

при секретаре Уточкиной Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Александровска Аверьяновой Е.А., истца Стаценко Е.Н., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ФИО3 и ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровск Пермского края гражданское дело по иску прокурора г. Александровска в интересах Стаценко Елены Николаевны к администрации Яйвинского городского поселения о внеочередном предоставлении жилого помещения,

установил:

Прокурор г. Александровска обратился в суд с вышеуказанным иском. Требовнаия мотивированы тем, что Стаценко Е.Н. и члены её семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом постановлением главы администрации Яйвинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащий сносу, что исключает возможность проживания в нём, а также возможность реконструкции и ремонта жилого дома. Постановлением администрации Яйвинского городского поселения Стаценко Е.Н. принята на учет, в качестве нуждающейся в жилом помещении, составом семьи из 5 человек. В случае признания жилого дома, непригодным для проживания, по причине аварийного состояния, гражданам, проживающим в данном доме, предоставляются жилые помещения в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Обязанность по обеспечению указанной категории граждан жилыми помещениями, возложена на органы местного самоуправления. Прокурор просит возложить на администрацию Яйвинского городского поселения обязанность по внеочередному предоставлению Стаценко Е.Н. на состав семьи из 5 человек благоустроенного применительно к условиям населенного пункта жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому, не менее 60,8 кв.м. общей площадью и не менее 43,5 кв.м. жилой площадью, в черте Яйвинского городского поселения.

В судебном заседании помощник прокурора Аверьянова Е.А., заявленные требования, по указанным выше основаниям, поддержала.

Истец Стаценко Е.Н. и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ФИО3, ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик представитель администрации Яйвинского городского поселения в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

На основании положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав стороны, изучив представленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 2, 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;

в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу п. 1, 9 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

учет муниципального жилищного фонда;

предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

По смыслу приведенных выше норм, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены её семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3

Данное жилое помещение предоставлено Стаценко Е.Н. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в п. Яйва находится в аварийном состоянии.

Постановлением главы администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в п. Яйва признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением главы администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принята на учет граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении на состав семьи из 5 человек - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3

Поскольку жилое помещение по <адрес> в п. Яйва, расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а обязанность по предоставлению лицу, чье жилое помещение является аврийным лежит в данном случае на администрации Яйвинского городского поселения, к чьей компетенции относится обеспечение таких граждан жилыми помещениями, требования прокурора о внеочередном предоставлении жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что в данном случае предоставление жилья носит компенсационный характер, суд при разрешении требований прокурора применяет положения ст. 89 ЖК РФ о равнозначности предоставляемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора г. Александровска удовлетворить.

Обязать администрацию Яйвинского городского поселения во внеочередном порядке предоставить ФИО1 на состав семьи из 5 человек взамен, признанного аварийным и подлежащим сносу, жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 60,8 кв.м., другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, в черте Яйвинского городского поселения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                               Н.С. Петрова