Решение по делу № 2-4087/2015 ~ М-3596/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-4087(2015)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2015 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова А.В. к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Парфенов А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж № *, расположенный в гаражном обществе № * в г. Ачинске, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он построил гараж в 1984 году. Однако, правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформил, но с 1984 года постоянно, добросовестно и открыто пользуется гаражом как своим собственным имуществом.

В судебное заседание истец Парфенов А.В. и его представитель Акулинкина Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 4), не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель ответчика – Администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, согласно представленного письменного отзыва против иска возражает, указывая, что согласно разрешению, выданному Парфенову А.В. ему разрешено строительство гаража 4х6, т.е. площадью 24,0 кв.м., однако, площадь спорного гаража составляет 46,0 кв.м.

Выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу истцу – Парфенову А.В. было выдано разрешение № 644 Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Ачинского горсовета на строительство гаража в гаражном обществе № * на основании решения исполнительного комитета Ачинского горсовета от 20 сентября 1984 года (л.д. 13).

В 1984 году истец построил в гаражном обществе № * гараж, которому был присвоен номер *. Однако, право собственности у истца на гараж не возникло, поскольку он не оформили надлежащим образом правоустанавливающие документы, как это требовалось по закону. Но с 1984 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным имуществом: хранил в гараже автомобиль, хранит овощи, принадлежащие ему вещи, производит ремонт гаража.

Гараж № * числится за Парфеновым А.В., регулярно платит членские взносы в гаражное общество задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя гаражного общества № * (л.д. 17).

Действительно, как следует из кадастрового паспорта площадь гаражного бокса составляет 46 кв.м., тогда как в вышеуказанном разрешении на строительство гаража, выданном Отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Ачинского горсовета, разрешенная площадь застройки указана 4х6. Однако, данный объект не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, построен с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц. Сооружение расположено в границах кадастрового квартала с кадастровым номером *. Год ввода гаража в эксплуатацию (завершения строительства) 1984 год.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Е.Я. данные обстоятельства подтвердила, пояснив, что истец построил гараж в 1984 году, и с этого времени истец пользуется гаражом в гаражном обществе № * открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом, хранит в гараже автомобиль, принадлежащие ему вещи, ремонтирует гараж, хранит в погребе овощи, регулярно оплачивает членские взносы в гаражное общество.

Кроме того, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой Консультанта-Главного архитектора города Ачинска, в которой указано, что гараж является объектом завершенного строительства (л.д. 11); справкой председателя гаражного общества, согласно которой гараж № * в гаражном обществе № * г. Ачинска числится за Парфеновым А.В. (л.д. 17); кадастровым паспортом (л.д. 14-16); справкой, выданной ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», согласно которой сведения о зарегистрированных правах на данный гараж отсутствуют; уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которого нет сведений о зарегистрированных правах на гараж № * в гаражном обществе № *.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлены основания для признания за истцом права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Парфеновым А.В. право собственности в силу приобретательной давности на гараж № *, расположенный в гаражном обществе № * города Ачинска Красноярского края.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева

Решение не вступило в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2015 года.

Судья: