Решение от 10.02.2016 по делу № 02-0906/2016 от 12.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

10 февраля 2016 года Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д. Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 02-906/2016 по иску Борсовой Г. Е. к Акционерному обществу «Строительное управление № 155» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилое помещение квартиры № *******, расположенной по адресу: *******.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика и третьих лиц (Правительства Москвы и Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представили.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

18 июня 2010 г. между ЗАО «Строительное управление № 155» и ООО «Строительная компания «Новый век» был заключен Предварительный договор №*******, согласно которому ООО «Строительная компания «Новый век» приобрело право на квартиру расположенную по адресу: *******.

Стоимость квартиры составила *******.

Обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены в полном объеме, что подтверждается Соглашением о зачете встречных однородных требований от 26 января 2011г.

21 февраля  2011г. между ООО «Строительная компания «Новый век» и И.Е. Е.  был заключен Договор уступки требования и перевода долга по Предварительному договору № ******* от 18.06.2010г., в соответствии с которым ООО «Строительная компания «Новый век» уступило И.Е.Е. право требования, на приобретение квартиры в собственность.

18 ноября 2015г. между И. Е. Е. и Борсовой Г. Е. был заключен Договор уступки требования и перевода долга по Предварительному договору № ******* от 18.06.2010г., в соответствии с которым » И. Е.Е. уступила Борсовой Г.Е. право требования, на приобретение квартиры в собственность. Истец в полном объеме исполнил свое обязательство по оплате уступаемого права требования по предварительному договору № ******* купли-продажи недвижимого имущества от 15 ноября 2015 года, что подтверждается Актом об исполнении Договора уступки права требования и перевода долга от 18 ноября 2015г.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Москве, сведений о регистрации чьих-либо прав на спорное нежилое помещение  не имеется.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

На основании п.2 указанной статьи Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п. 10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесение изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

Эксплуатация здания, строений, сооружений возможна только после ввода объекта в эксплуатацию.

Жилой дом по строительному адресу: ******* введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию от 29.12.2012г. № *******, дом имеет почтовый адрес: *******.

После выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком, с первым до настоящего времени не заключен договор купли-продажи квартиры, следовательно, у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенную им квартиру.

 Отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Принимая во внимания, что истом в полном объеме исполнены обязательства по Предварительному договору № ******* от 18 июня 2010 года, строительство жилого дома завершено, на данный момент дом-новостройка принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ******* от 29.12.2012г., истец проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, ответчик не представил возражений против возникновения у истца права собственности в отношении спорной квартиры, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № *******, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *******.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.  ░░ ░░░░░░░░ № *******, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *******.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░ № 155» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *******.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

 

         

 

 

 ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

02-0906/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Удовлетворено, 10.02.2016
Истцы
Борсова Г. Е.
Ответчики
АО "Строительное управление №155"
Суд
Симоновский районный суд
Судья
Шалагина Д.Д.
Дело на сайте суда
mos-gorsud.ru
10.02.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее