Мотивированное решение от 06.10.2015 по делу № 02-0433/2015 от 13.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2015 года                                                                                                г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Можаевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433/15 по иску Алёшиной * к ООО «Капиталлгрупп», АКБ «Московский Индустриальный банк» о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, признании права собственности, прекращении ипотеки в силу закона,  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, от 19 июня 2014 года. Иск мотивирован тем, что собственник помещения Алёшина А.Л. не заключала указанный договор, доверенность на заключение сделки не выдавала.

В судебном заседании истец, представители истца поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АКБ «Московский Индустриальный банк» в судебном заседании исковые требования не признал.

        Представитель ответчика ООО «Капиталлгрупп» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причину неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Суд установил, что Алёшина А.Л. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права * от 05 августа 2010 года (л.д. 11).

19 июня 2014 года между Алёшиной А.Л. и ООО «Капиталлгрупп» заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул.*, с использованием кредитных средств (л.д. 45). Из договора следует, что он подписан лично Алёшиной А.Л.

20 июня 2014 года в Управление Росреестра по Москве от имени Алёшиной А.Л. и ООО «Капиталлгрупп» поданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру.  

23 июня 2014 года была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности (л.д. 12).

По заключению эксперта ФБУ «Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ» от 26 августа 2015 года № 2314/06-2 рукописная запись «Алешина *», расположенная в графе «Продавец» в Договоре купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 19 июня 2014 года, заключенном между Алешиной А.Л. и ООО «Капиталлгрупп», выполнена не Алешиной *, а другим лицом. Решить вопрос, кем, Алешиной * или другим лицом выполнена подпись от ее имени, расположенная в графе «Продавец» в Договоре купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 19 июня 2014 года, заключенном между Алешиной А.Л. и ООО «Капиталлгрупп», после рукописной записи «Алешина *», не представилось возможным из-за ее краткости (л.д. 230).

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

        Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что подпись в оспариваемом договоре купли-продажи от 19 июня 2014 года от имени Алёшиной А.Л. выполнена не ею, а другим лицом, следовательно, данная сделка не соответствует требованиям п. 1 ст. 160 ГК РФ и подлежит признанию недействительной.

В порядке применения последствий недействительности сделки подлежит прекращению ипотека в силу закона на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Осташковская, д. 7, к. 4, кв. 126, установленная в пользу АКБ «Московский Индустриальный банк». Кроме того подлежит удовлетворению требование о признании за истцом права собственности на данную квартиру.

С ответчика ООО «Капиталлгрупп» в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5937 рублей.

 На основании ст. 144 ГПК РФ принятая по делу мера обеспечения иска в виде наложения запрета Управлению Росреестра по г. Москве на совершение любых регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: г. Москва, ул. Осташковская, д. 7, к. 4, кв. 126, подлежит отмене.

На основании   изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ * ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ * ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. *.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. *, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ * ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ *░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. *, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░