Решение по делу № 2-129/2017 ~ М-75/2017 от 10.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Черкасовой В. С. к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Черкасова В.С. обратилась в суд с иском к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 45 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

         Как указано в исковом заявлении, истица со своим мужем с 1975г. проживала в жилом доме по адресу: <адрес> котором она зарегистрирована с 1980г. Истица оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, ее право на вышеуказанную недвижимость никем не оспаривается, проживает в нем постоянно и в настоящее время, право собственности на указанный дом не зарегистрировано.

           Истица Черкасова В.С. о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судебной повесткой, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы - по доверенности Хмара О.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснила, что истица пользуется как собственник указанным домом более 40 лет, но оформить право собственности в установленном законодательством порядке она не имеет возможности, поскольку недостаточно документов для регистрации права, ее муж П умер в 2004г., земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности.

           Представитель ответчика – Администрации Долгомостовского сельсовета, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 03.04.2017г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

           Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю извещен о месте и времени рассмотрения судебного заседания электронной почтой 03.04.2017г., в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истицы Черкасовой В.С. – Хмара О.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно копии паспорта и выписки из домовой книги, Черкасова В.С. зарегистрирована с 17.10.1980г. в <адрес> Абанского района по <адрес>, и проживает по настоящее время указанному адресу.

П умер 25.03.2004г., что следует из копии записи акта от 29.03.2004г.

По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа Першиной О.В., наследником П, умершего 25.04.2004г. является его супруга Черкасова В.С., наследственное имущество состоит из земельного участка по адресу: <адрес> денежных вкладов в Сбербанке РФ.

Из справки Абанского ДО отделения по Красноярскому краю АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническая инвентаризация здания, расположенного по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края, <адрес> до 01.01.2013г. не проводилась.

Право собственности на жилой дом по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, право собственности на земельный участок по указанному адресу, зарегистрировано за Черкасовой В.С., что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям, представленным Администрацией Долгомостовского сельсовета от 01.03.2017г., жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Черкасова В.С. регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из акта сверки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 28.02.2017г.

Свидетели А и В, в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и ее мужа, который умер в 2004г., и им достоверно известно, что они с 1975г. проживали в <адрес> в <адрес>, после смерти мужа истица проживает в доме одна, она содержит дом в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует жилой дом как свой собственный.

В судебном заседании установлено, что Черкасова В.С. владеет, распоряжается домом на правах собственника более 40 лет, кроме того права Черкасовой В.С. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица пользуется домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,0 ░░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░