Решение по делу № 2-2979/2014 ~ М-2912/2014 от 03.07.2014

Дело № 2 - 2979 (2014)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Кузнецова В.Г.,

при секретаре Шабалиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.Г. к Кельн А.А., Кузнецову А.В., Ерхан В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов В.Г. обратился в суд с иском к Кельн А.А., Кузнецову А.В., Ерхан В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – домом по ул. г. Ачинска. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. В вышеуказанном жилом помещении были поставлены на регистрационный учет ответчики. Он разрешил ответчикам зарегистрироваться в его доме, в связи с необходимостью их трудоустройства. Однако, ответчики никогда не жили в вышеуказанном жилом доме и никогда в него не вселялись. Личных вещей ответчиков в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивают. Регистрация ответчиков в его квартире нарушает его права, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением он с ответчиками не заключал, и не желает предоставлять им свой дом для проживания.

В судебном заседании истец Кузнецов В.Г. исковые требования полностью поддержал по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное.

Ответчики Кельн А.А., Кузнецов А.В., Ерхан В.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались, письменный отзыв о согласии либо не согласии с заявленными исковыми требованиями не представили.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи, заключенного 22 марта 1990 года истец Кузнецов В.Г. является собственником жилого дома №, расположенного по ул. Красноармейская города Ачинска Красноярского края (л.д. 4).

В указанном жилом доме, кроме истца, на регистрационном учете в настоящее время состоят ответчики: Кельн А.А., Кузнецов А.В., Ерхан В.В., что подтверждается домовой книгой (л.д. 5-8).

Ответчики членом семьи истца не являются, совместно с ним не проживают, и в вышеуказанном жилом доме никогда не проживали и не вселялись в него, коммунальные услуги в спорном жилом помещении ответчики не оплачивают, вещей ответчиков в доме нет. Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, и собственник не желает предоставлять ответчикам жилой дом для проживания.

Вышеизложенные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Л.В., пояснившая что является супругой истца. Ответчики в доме по ул. г. Ачинска не проживали и никогда не проживают, вселяться не пытаются, сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, которая им нужна была для трудоустройства. Истец не желает предоставлять ответчикам дом для проживания.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчики, зарегистрированные в вышеуказанном жилом доме, не приобрели права пользования им, поскольку членами семьи собственника не являются, в доме не проживают и не проживали, и между собственником и ответчиками не заключалось никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением. Истец в настоящее время не желает предоставлять ответчикам для проживания принадлежащий ему дом. Иного судом не установлено.

Регистрация ответчиков в доме, расположенном по ул. Красноармейская города Ачинска Красноярского края не может сама по себе служить условием реализации права на жилье, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кельн А.А., Кузнецова А.В., Ерхан В.В. не приобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по ул. города Ачинска Красноярского края.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кельн А.А., Кузнецова А.В., Ерхан В.В. с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица, дом.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2014 года.

Судья: