Решение по делу № 2-4590/2015 ~ М-4156/2015 от 29.09.2015

№ 2-4590/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием истца Марченко О.С.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко ОС к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Марченко О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, ею был выстроен гаражный бокс № за счет собственных средств в гаражном обществе № в <адрес>. С указанного времени истец владеет гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, принимает меры по его сохранности, производит за свой счет расходы на его содержание, оплачивает все необходимые платежи своевременно и в полном объеме. Однако в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировала. Поскольку в настоящее время отсутствует возможность иным способом оформить свои права на указанный объект недвижимости, истец обратилась в суд с данным исковым заявлением (л.д. 3).

Истец Марченко О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям. Суду пояснила, что с момента постройки гаража в 2000 году и до настоящего времени пользуется спорным гаражом как своим собственным, оплачивает все необходимые взносы, хранит в гараже овощи и личные вещи.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрении дела (л.д.29), в суд не явился, Н.В.Андрианова, действующая на основании доверенности от 23 декабря 2014 года № 01-34-071, в отзыве на исковое заявление против иска не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 24).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено по делу, 17 ноября 1999 года между Марченко О.С. и Администрацией г.Ачинска заключен договор аренды №, согласно условий которого, Администрация г.Ачинска передала Марченко О.С. в аренду земельный участок для строительства гаража № в гаражном обществе № <адрес>, который, согласно справки КУМИ Администрации г.Ачинска от 24.07.2015 года не расторгался (л.д. 6-8,9).

18 ноября 1999 года на основании Постановления Администрации г.Ачинска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка Марченко О.С. было выдано разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № <адрес>, площадью <данные изъяты>. (л.д. 4,5).

Строительство гаража было окончено в 2000 году. С указанного времени и до настоящего момента истец Марченко О.С. открыто, непрерывно владеет гаражом, считая его своей собственностью, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой председателя гаражного общества №, согласно которой Марченко О.С. является владельцем гаража № в гаражном обществе №. (л.д.11).

Согласно справке Консультанта-Главного архитектора г.Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему Марченко О.С. присвоен №. Данный гараж построен на основании разрешения № от 18 ноября 1999 года и является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража Администрацией города Ачинска не издавалось (л.д.12).

Дополнительным соглашением № от 24 июля 2015 г. к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в договор аренды земельного участка внесены дополнения, указан кадастровый номер земельного участка - №, изменена площадь земельного участка на <данные изъяты> кв.м., и изменен номер гаража на № (л.д. 33).

В соответствии с техническим паспортом сооружения, составленном по состоянию на 25 сентября 2015 года, строительство спорного гаража окончено в 2000 году, площадь его составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.15-17).

Согласно сообщению Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о правах на спорный объект недвижимости по состоянию на 03 марта 1999 года не располагает (л.д.13).

Согласно справке Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о спорном гараже в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 30).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 202, с кадастровым номером №, сведения о правах на земельный участок отсутствуют (л.д.31,32).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, а также учитывая то обстоятельство, что Марченко О.С. построила данный гараж на основании разрешения на строительство за счет собственных сил и средств, открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом, суд считает необходимым признать за ней право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, гаражное общество №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ … ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № … ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.