Решение по делу № 2-4422/2015 ~ М-3975/2015 от 16.09.2015

Дело № 2-4422/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2015 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуртиной к Администрации Ачинского района, Администрации Горного сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хуртина И.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района, Администрации Горного сельсовета о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: Красноярский край, район, дер, ул. между домами и.. Свои требования мотивирует тем, что указанным земельным участком пользуется с 1995 года, для выращивания овощей для собственных нужд. Данный земельный участок зарегистрирован в ГКН, собственником указана истица, в качестве основания регистрации указан документ б/н от 19.04.2002. Однако, постановление сельсовета о выделении ей земельного участка отсутствует, договор аренды с ней заключен не был, при этом она числится в Администрации горного сельсовета как землепользователь данного земельного участка, платит арендную плату, однако отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ей в регистрации права собственности на спорный земельный участок (л.д.3,4).

В судебное заседание истец Хуртина И.А. не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.38), представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.39).

Представители ответчиков Администрации Ачинского района, Администрации Горного сельсовета в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебного уведомления почтовой корреспонденцией (л.д.40), согласно представленным отзывам, против заявленных требований не возражали, просили дело рассматривать в отсутствие представителей (л.д.35,41).

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок; адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное); сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, в случае, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как следует из материалов дела, что в 29.09.2005 на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: Красноярский край,, д., категория земель: Земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2335 +/- 17 кв.м., сведения об объектах капитального строительства отсутствуют, правообладателем на праве собственности указана Хуртина №, на основании документа б/н от 19.04.2002 (л.д.9-11).

Однако, согласно ответам Администрации горного сельсовета, Администрации Ачинского района правоустанавливающих документов на указанный земельный участок не имеется. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок также не имеется (л.д.16,20,21-22). При этом согласно представленным плану земельных участков Хуртина И.А. числится землепользователем спорного земельного участка (л.д.12-14).

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации от 09.09.2015 Ачинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю Хуртиной И.А. не представлены необходимые для государственной регистрации документы, что является основанием для отказа в регистрации права (л.д.23-25).

На основании изложенного, учитывая, что иным способом реализация права истца на государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок не возможна, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хуртиной удовлетворить.

Признать за Хуртиной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ачинский район Красноярского края, деревня, улица, между домами и из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2335 +/- 17 кв.м., с кадастровым номером.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.В. Попов