Решение по делу № 2-242/2012 ~ М-214/2012 от 14.06.2012

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                    25 июня 2012 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., с участием истца Константинова А.Л., заинтересованного лица Константиновой Е.Ф.,

при секретаре Садовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

К. обратился в суд с исковым заявлением к Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, о признании права собственности на жилой дом общей площадью 157,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 24:01:2102056:34, общей площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В заявлении указывает, что Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был отведён земельный участок общей площадью 0,1 га по <адрес> в <адрес> под строительство одноквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и районной архитектурой был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке.

В 1994 году вышеуказанный жилой дом был построен в соответствии с вышеуказанным договором, до настоящего времени истец на законных основаниях проживает в вышеуказанном доме, пользуясь домом и земельным участком как собственник, платит земельный и имущественный налог, оплачивает коммунальные услуги. По разрешению отдела по делам строительства и архитектуры исполкома Абанского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ выделенный истцу под строительство дома земельный участок был увеличен до 2500 кв.м, согласно постановления поселковой администрации. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанную недвижимость. Сделать это в установленном законодательством порядке истец не может, так как в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, имеющихся у него документов для регистрации права недостаточно.

В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований К.

Заинтересованное лицо К. в судебном заседании пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, был построен на выделенном ее мужу земельном участке в 1994 году, с момента постройки дома их семья проживает в доме по указанному адресу, оплачивают регулярно причитающиеся налоги на землю, коммунальные платежи, используют недвижимость по назначению.

Заинтересованное лицо К., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований К.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, заинтересованное лицо, суд считает, что исковые требования К. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ст.218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

       В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В материалах дела имеется копия выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> «Об отводе земельных участков для индивидуального строительства», согласно которого К. под строительство одноквартирного деревянного дома по <адрес>, площадью 108, кв.м, был выделен земельный участок, общей площадью 0,10 га.

Из представленного договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Районным отделом архитектуры администрации <адрес> в лице С. и К., последнему было разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке, отведенном на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, закрепленном в бессрочное пользование на основании постановления № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> «Об отводе земельных участков для индивидуального строительства».

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, К. разрешено увеличение земельного участка расположенного по адресу: <адрес> до 2500 кв.м., согласно Постановления поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленной копии домовой книги К. зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с женой К. и дочерью К. с ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, выданной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 157,7 кв.м., стоимость в ценах 2012 г. составляет 478423 руб., год постройки дома указан 1994 год, что также подтверждается кадастровым паспортом здания с кадастровым номером 24:01:2102056:132 от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен кадастровый паспорта земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102056:34, согласно которого участок предоставлен из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь участка 2500 кв.м., кадастровая стоимость участка 214425 руб.

Согласно представленного акта сверки № расчетов по электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ задолженности абонент по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за электроэнергию перед ОАО «Красноярскэнергосбыт» не имеет.

Суду также представлены квитанции по оплате земельного налога за 2004 г. плательщиком К.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом был построен на выделенном для строительства земельном участке, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Согласно имеющихся в материалах дела сообщениях Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Канский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что с момента строительства жилого дома К. владеет домом и земельным участком, кроме того права К. по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 157,7 кв.м., и на земельный участок, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 24:01:2102056:34, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда                     E.В.Черенкова