Решение по делу № 2-423/2014 ~ М-295/2014 от 03.04.2014

Гражданское дело № 2-423/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                        21 мая 2014 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:                       

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием представителя истца - администрации Усть-Камыштинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия в лице Чайдонова С.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Тарбастаевой Е.Е. в лице адвоката Ивандаева В.А., действующего на основании удостоверения № №, а также ордера от ДД.ММ.ГГГГ № №

при секретаре Чебодаевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Камыштинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия к Тарбастаевой Е.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Камыштинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия (далее Усть-Камыштинский сельсовет) в лице главы Токмашева Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Тарбастаевой Е.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ в собственность администрации Усть-Камыштинского сельсовета было передано недвижимое имущество, в том числе жилой дом по указанному выше адресу, в котором была зарегистрирована и проживала Тарбастаева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе со своими детьми ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 и ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Усть-Камыштинского сельсовета и Тарбастаевой Е.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения. Решением Аскизского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Тарбастаева Е.Е. была лишена родительских прав в отношении всех своих детей, которые были переданы под опеку ФИО19 При этом, спорное жилое помещение было закреплено за детьми ответчика. В конце ДД.ММ.ГГГГ года Тарбастаева Е.Е. забрала личные вещи и выехала из жилого дома, который остался без присмотра и подвергается разрушению. Поскольку в жилье на территории Усть-Камыштинского сельсовета нуждаются иные лица, состоящие на очереди на получение жилья по договору социального найма, с целью сохранности муниципального имущества до достижения детьми ответчика совершеннолетия, соответствующее исковое заявление подано в суд.

В судебном заседании представитель истца Администрации Усть-Камыштинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия Чайдонов С.И. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения носит постоянный характер, ее местонахождение неизвестно.

Ответчик Тарбастаева Е.Е. в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика - <адрес>, ответчику не вручено.

В связи с изложенным, с целью соблюдения прав и законных интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику представителя в лице адвоката Аскизского филиала ХРКА Ивандаева В.А.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика Тарбастаевой Е.Е. адвокат Ивандаев В.А. возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что ему не известна позиция ответчика в отношении заявленного иска.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и справкой администрации Усть-Камыштинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомления Аскизского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Усть-Камыштинский сельсовет и ответчицей Тарбастаевой Е.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение были заселены члены семьи нанимателя - <данные изъяты>

Из адресной справки, предоставленной отделением УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Тарбастаева Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 10, 11 договора социального найма установлено, что по требованию наймодателя данный договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае использования нанимателем жилого помещения не по назначению, разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно справки администрации Усть-Камыштинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность Тарбастаевой Е.Е. по оплате за жилье за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Решением Аскизского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Тарбастаева Е.Е. была лишена родительских прав в отношении всех своих детей, в связи с чем спорный жилой дом на основании постановления главы администрации Усть-Камыштинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, был закреплен за <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией администрации Усть-Камыштинского сельсовета было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которым установлено, что жилое помещение требует косметического ремонта стен, потолков, входной двери и частично пола. Крыльцо разрушено и требует ремонта, во дворе и огороде находится бытовой мусор, надворные постройки разрушены, часть забора отсутствует. При осмотре жилья предметов быта, личной гигиены, одежды, продуктов питания, материальных ценностей и т.д., необходимых для повседневной жизни, не обнаружено.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО20 суду пояснил, что знаком с Тарбастаевой Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ года, которая в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, в связи с чем он (свидетель) ДД.ММ.ГГГГ с согласия администрации Усть-Камыштинского сельсовета вселился в жилой дом по указанному адресу, который нуждается в ремонте. На момент вселения в жилое помещение личных вещей Тарбастаевой Е.Е. в квартире не было, только старая, не пригодная к эксплуатации сломанная мебель. С момента его вселения Тарбастаева Е.Е. прав на жилье не заявляла, попыток повторного вселения в жилой дом не предпринимала.

Таким образом, при разрешении спора суд исходит из того, что ответчик Тарбастаева Е.Е. в спорной квартире не проживает длительное время, ее выезд носит постоянный характер, у ответчика имеется задолженность по кварплате за пользование жилым домом, что, в своей совокупности, является основанием для расторжения с ответчиком договора социального найма жилого помещения и признания ее утратившей права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое заявление администрации Усть-Камыштинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Усть-Камыштинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия к Тарбастаевой Елене Егоровне о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тарбастаеву Е.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Тарбастаевой Е.Е. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Аскизский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном варианте.

Судья Аскизского районного суда               И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано 26 мая 2013 года

Судья Аскизского районного суда               И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:     И.М. Петров