Решение по делу № 2-603/2013 ~ М-645/2013 от 12.04.2013

дело № 2-603/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2013 года                              г. Алапаевск

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего                                                     судьи Пинягина С. Е.,

с участием:

истца                                Глебского Л. Б.,

при секретаре                      Долгоруковой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебского Л. Б. к Обществу с ограниченной ответственностью «Алапаевский машиностроительный завод» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Глебский Л. Б. обратился в суд с иском к ООО «АЛМАЗ» о взыскании задолженности по договору аренды квартиры в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска Глебский Л. Б. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «АЛМАЗ» был заключен договор аренды квартиры, расположенной в <адрес> принадлежащей Глебскому Л. Б. на праве собственности. Срок аренды был определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В последующем заключались дополнительные соглашения к договору аренды о продлении сроков аренды квартиры и ежемесячных выплат. С ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная арендная плата определена в сумме <данные изъяты>. Свои обязанности в части оплаты за использование арендованного имущества арендатор не выполняет с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Глебский Л. Б. настаивал на удовлетворении иска в полном объеме и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «АЛМАЗ» был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Арендная плата менялась, поэтому составлялись дополнительные соглашения. Представитель ответчика ООО «АЛМАЗ» заверил, что налоговые отчисления будет производить завод. Он получал на карточку сумму меньшую, чем была оговорена в договоре, за вычетом 13 % налогов. За весь период действия договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> месяцев, осталось невыплачено за ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> в месяц.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом. В своем заявлении конкурсный управляющий ООО «АЛМАЗ» Матвеев А. А. указал, что ООО «АЛМАЗ» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство, в связи с чем, отношения сторон должны регулироваться Федеральным Законом «О несостоятельности (банкротстве)». Поэтому требования Глебского Л. Б. о взыскании арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно подлежат предъявлению только в деле о банкротстве в ходе конкурсного производства в порядке определенном ст.ст. 63 и 100 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», т. к. данные требования не относятся к текущим платежам. Матвеев А. А. просил прекратить производство по делу в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску Глебского Л. Б. к ООО «Алапаевский машиностроительный завод» в части взыскания задолженности по договору аренды жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи с неподведомственностью требования суду общей юрисдикции.

Суд в соответствии с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации постановил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам по иску.

Согласно ст.ст. 606-607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно определению Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Алапаевский машиностроительный завод» утвержден Матвеев А. А.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих требования истца, поэтому суд обосновывает свои выводы объяснениями истца.

Кроме объяснений, истец представил в суд договор аренды жилого помещения, заключенный Глебским Л. Б. - арендодателем и ООО «АЛМАЗ» - арендатором ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное пользование квартиру, расположенную в <адрес>, принадлежащую Глебскому Л. Б. на праве собственности. Срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Передача квартиры подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем сторонами заключались дополнительные соглашения к договору аренды о продлении сроков аренды квартиры и ежемесячных выплат. Последнее соглашение было составлено и подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ, действие договора аренды определено по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды квартиры больше не продлевался.

Письменные доказательства суд оценивает как достоверные, указанные в них обстоятельства подтверждаются пояснениями истца.

Таким образом, суд считает требования Глебского Л. Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> х 14 дней : 28 дней + <данные изъяты>).

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска Глебский Л. Б. уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, о чем свидетельствует чек-ордер Сбербанка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования Глебского Л. Б. судом удовлетворены.

Следовательно, в пользу Глебского Л. Б. необходимо взыскать с ООО «АЛМАЗ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Всего в пользу истца Глебского Л. Б. с ответчика ООО «АЛМАЗ» подлежит взысканию общая сумма в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 197-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░., ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 237 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 238 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░                   ░. ░. ░░░░░░░