Мотивированное решение от 21.07.2017 по делу № 02-2747/2017 от 30.05.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2017 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Гак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2747/2017 по иску Круподерова С.В. к ООО «Открытое пространство» о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Круподеров С.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчику ООО «Открытое пространство», в котором просит:

- признать право собственности на машиноместо № , назначение: нежилое, этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж *** – комната *** по адресу: ***.

- признать право собственности на машиноместо № , назначение: нежилое, этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж *** – комната *** по адресу: ***.

- признать право собственности на машиноместо № , назначение: нежилое, этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж *** – комната *** по адресу: ***.

- признать право собственности на машиноместо № , назначение: нежилое, этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж *** – комната *** по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 21.03.2009г. Круподеров С.В. заключил с ООО «Открытое пространство» предварительный договор купли-продажи машиноместа № ВКД-Г-49, в соответствии с договором продавец обязался передать в собственность истцу машиноместо, имеющее следующие проектные характеристики: №, уровень *** подземной автостоянки по адресу: ***.

21.03.2009г. истец заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи машиноместа № ВКД-Г-50, в соответствии с договором продавец обязался передать в собственность истцу машиноместо, имеющее следующие проектные характеристики: №, уровень *** подземной автостоянки по адресу: ***.

21.03.2009г. истец заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи машиноместа № ВКД-Г-51, в соответствии с договором продавец обязался передать в собственность истцу машиноместо, имеющее следующие проектные характеристики: №, уровень *** подземной автостоянки по адресу: ***.

21.03.2009г. истец заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи машиноместа № ВКД-Г-52, в соответствии с договором продавец обязался передать в собственность истцу машиноместо, имеющее следующие проектные характеристики: №, уровень *** подземной автостоянки по адресу: ***.

Свои обязательства, предусмотренные п. 3.1. предварительных договоров по оплате стоимости машиномест на общую сумму 6 684 600,00 рублей истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме.

08.07.2015г. между истцом и ответчиком во исполнение п. 1.1. предварительных договоров были заключены основные договора купли-продажи машиномест:

- машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж *** – комната ***.

- машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж – *** – комната ***.

- машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж – *** – комната ***.

- машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж – *** – комната ***.

На настоящий момент машиноместа фактически переданы истцу по акту приема-передачи от 08.07.2015г. Несмотря на заключение договора купли-продажи истец до настоящего времени лишен права собственности на машиноместа.

Истец Круподеров С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности Трифанова М.А., которая иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Открытое пространство» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Конкурсный управляющий ООО «Открытое пространство» Васюрин К.В., в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Так, согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Пункт 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что основанием для государственной регистрации наличия и возникновения прав на недвижимое имущество являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

08.07.2015 г. между ООО «Открытое пространство» (продавец) и Круподеровым С.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи машиноместа, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает принадлежащее продавцу по праву собственности машиноместо, находящееся по адресу: ***, а именно: машиноместо № , назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж ***, комната ***; согласованная сторонами цена машиноместа составляет сумму в размере 1 671 150 руб. 00 коп., в том числе НДС 18%, указанную сумму покупатель обязуется уплатить продавцу, в день подписания настоящего договора.

08.07.2015 года между ООО «Открытое пространство» (сторона - 1) и Круподеровым С.В. (сторона - 2) подписано соглашение о зачете денежных средств, из которых следует, что:

1. В соответствии с условиями п. 3.1 предварительного договора купли-продажи машиноместа №ВКД-Г-49 от 21 марта 2009 года сторона-2 внесла стороне-1 в качестве обеспечения обязательств гарантийную сумму в размере 1 671 150 руб. 00 коп.

2. В соответствии с п.4 договора купли-продажи машиноместа от 08 июля 2015 года сторона-2 обязана оплатить стороне-1 стоимость машиноместа в размере 1 671 150 руб. 00 коп.

3. Настоящим соглашением стороны производят зачет внесенных стороной-2 денежных средств в размере 1 671 150 руб. 00 коп, в счет исполнения обязательств стороны-2 по оплате стоимости машиноместа по договору купли-продажи от 08 июля 2015 года.

Машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж ***, комната ***, расположенное по адресу: *** передано истцу по акту приема-передачи машиноместа от 08.07.2015 г.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.04.2017 г., правообладателем спорного машиноместа является ООО «Открытое пространство».

Учитывая, вышеизложенное, а также то, что свои обязательства истец по указанному договору исполнил, стоимость машиноместа № истцом оплачена, указанный, договор фактически исполнен, суд полагает, что исковые требование о признании за истцом права собственности на вышеуказанное машиноместо подлежит удовлетворению.

08.07.2015 г. между ООО «Открытое пространство» (продавец) и Круподеровым С.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи машиноместа, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает принадлежащее продавцу по праву собственности машиноместо, находящееся по адресу: ***, а именно: машиноместо № , назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж ***, комната ***; согласованная сторонами цена машиноместа составляет сумму в размере 1 671 150 руб. 00 коп., в том числе НДС 18%, указанную сумму покупатель обязуется уплатить продавцу, в день подписания настоящего договора.

08.07.2015 года между ООО «Открытое пространство» (сторона - 1) и Круподеровым С.В. (сторона - 2) подписано соглашение о зачете денежных средств, из которых следует, что:

1. В соответствии с условиями п. 3.1 предварительного договора купли-продажи машиноместа №ВКД-Г-50 от 21 марта 2009 года сторона-2 внесла стороне-1 в качестве обеспечения обязательств гарантийную сумму в размере 1 671 150 руб. 00 коп.

2. В соответствии с п.4 договора купли-продажи машиноместа от 08 июля 2015 года сторона-2 обязана оплатить стороне-1 стоимость машиноместа в размере 1 671 150 руб. 00 коп.

3. Настоящим соглашением стороны производят зачет внесенных стороной-2 денежных средств в размере 1 671 150 руб. 00 коп, в счет исполнения обязательств стороны-2 по оплате стоимости машиноместа по договору купли-продажи от 08 июля 2015 года.

Машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж ***, комната ***, расположенное по адресу: *** передано истцу по акту приема-передачи машиноместа от 08.07.2015 г.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.04.2017 г., правообладателем спорного машиноместа является ООО «Открытое пространство».

Учитывая, вышеизложенное, а также то, что свои обязательства истец по указанному договору исполнил, стоимость машиноместа № истцом оплачена, указанный, договор фактически исполнен, суд полагает, что исковые требование о признании за истцом права собственности на вышеуказанное машиноместо подлежит удовлетворению.

08.07.2015 г. между ООО «Открытое пространство» (продавец) и Круподеровым С.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи машиноместа, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает принадлежащее продавцу по праву собственности машиноместо, находящееся по адресу: ***, а именно: машиноместо № , назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж ***, комната ***; согласованная сторонами цена машиноместа составляет сумму в размере 1 671 150 руб. 00 коп., в том числе НДС 18%, указанную сумму покупатель обязуется уплатить продавцу, в день подписания настоящего договора.

08.07.2015 года между ООО «Открытое пространство» (сторона - 1) и Круподеровым С.В. (сторона - 2) подписано соглашение о зачете денежных средств, из которых следует, что:

1. В соответствии с условиями п. 3.1 предварительного договора купли-продажи машиноместа №ВКД-Г-51 от 21 марта 2009 года сторона-2 внесла стороне-1 в качестве обеспечения обязательств гарантийную сумму в размере 1 671 150 руб. 00 коп.

2. В соответствии с п.4 договора купли-продажи машиноместа от 08 июля 2015 года сторона-2 обязана оплатить стороне-1 стоимость машиноместа в размере 1 671 150 руб. 00 коп.

3. Настоящим соглашением стороны производят зачет внесенных стороной-2 денежных средств в размере 1 671 150 руб. 00 коп, в счет исполнения обязательств стороны-2 по оплате стоимости машиноместа по договору купли-продажи от 08 июля 2015 года.

Машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж ***, комната ***, расположенное по адресу: *** передано истцу по акту приема-передачи машиноместа от 08.07.2015 г.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.04.2017 г., правообладателем спорного машиноместа является ООО «Открытое пространство».

Учитывая, вышеизложенное, а также то, что свои обязательства истец по указанному договору исполнил, стоимость машиноместа № истцом оплачена, указанный, договор фактически исполнен, суд полагает, что исковые требование о признании за истцом права собственности на вышеуказанное машиноместо подлежит удовлетворению.

08.07.2015 г. между ООО «Открытое пространство» (продавец) и Круподеровым С.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи машиноместа, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает принадлежащее продавцу по праву собственности машиноместо, находящееся по адресу: ***, а именно: машиноместо № , назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж ***, комната ***; согласованная сторонами цена машиноместа составляет сумму в размере 1 671 150 руб. 00 коп., в том числе НДС 18%, указанную сумму покупатель обязуется уплатить продавцу, в день подписания настоящего договора.

08.07.2015 года между ООО «Открытое пространство» (сторона - 1) и Круподеровым С.В. (сторона - 2) подписано соглашение о зачете денежных средств, из которых следует, что:

1. В соответствии с условиями п. 3.1 предварительного договора купли-продажи машиноместа №ВКД-Г-52 от 21 марта 2009 года сторона-2 внесла стороне-1 в качестве обеспечения обязательств гарантийную сумму в размере 1 671 150 руб. 00 коп.

2. В соответствии с п.4 договора купли-продажи машиноместа от 08 июля 2015 года сторона-2 обязана оплатить стороне-1 стоимость машиноместа в размере 1 671 150 руб. 00 коп.

3. Настоящим соглашением стороны производят зачет внесенных стороной-2 денежных средств в размере 1 671 150 руб. 00 коп, в счет исполнения обязательств стороны-2 по оплате стоимости машиноместа по договору купли-продажи от 08 июля 2015 года.

Машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж ***, номер на поэтажном плане: этаж ***, комната ***, расположенное по адресу: *** передано истцу по акту приема-передачи машиноместа от 08.07.2015 г.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.04.2017 г., правообладателем спорного машиноместа является ООО «Открытое пространство».

Учитывая, вышеизложенное, а также то, что свои обязательства истец по указанному договору исполнил, стоимость машиноместа № истцом оплачена, указанный, договор фактически исполнен, суд полагает, что исковые требование о признании за истцом права собственности на вышеуказанное машиноместо подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 36 623 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░ ***, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░ *** – ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░ ***, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░ *** – ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░ ***, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░ *** – ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░ ***, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░ *** – ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 36 623 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░░