Решение по делу № 2-529/2019 (2-5440/2018;) ~ М-5183/2018 от 20.12.2018

           Дело № 2-529 (2019)

24RS0002-01-2018-006357-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Мигаля Д.С.,

истца Калинченко Г.Ю.,

при секретаре Сватковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калинченко Г. Ю. к Шилову А. А.чу, Юдиной Л. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

Калинченко Г.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Шилову АА., Юдиной Л.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли- продажи является собственником указанного жилого помещения, но в нем на регистрационном учете до сих пор состоят Шилов А.А., Юдина Л.И.. С момента приобретения ею данного жилого помещения ответчики не разу не появлялись в нем. О местонахождении данных лиц ей ничего неизвестно, Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением(л.д.3, 4).

Истец Калинченко Г.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Ответчики Шилов А.А., Юдина Л.И., извещавшиеся о месте и времени проведения судебного заседанияпо известным суду адресам (л.д. 18), в суд не явились, возражений по иску не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям Постановления Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года, факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали ПАО «Сбербанк России» на основаниизаявления залогодержателя об оставлении предмета залога за собой.

На основании договора 3035890 купли-продажи от 24 ноября 2016 года, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и Калинченко Г.Ю., последней приобретен в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

29 ноября 2016 года за истцом было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №(л.д. 6 оборот, 8).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики Шилов А.А., Юдина Л.И.(л.д. 9).

Факт того, что ответчики не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> был подтвержден в ходе судебного разбирательства показаниями допрошенной в качестве свидетеля <данные изъяты>., которая пояснила, что является <данные изъяты>, всех жителей с. Ястребово знает в лицо, Шилова А.А. и Юдину Л.И. никогда не видела. Они были только зарегистрированы по указанному адресу. Ранее жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал <данные изъяты>, которые продали дом иным лицам, однако, в нем никто не жил, он стоял пустой.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики Шилов А.А. и Юдина Л.И. в жилом доме по адресу: <адрес>, длительное время не проживают,членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Только одна регистрация Шилова А.А., Юдиной Л.И. по месту жительства не может сама по себе служить условием реализации их права на жилище, поскольку носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчикиШилов А.А., Юдина Л.И. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинченко Г. Ю. к Шилову А. А.чу, Юдиной Л. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шилова А. А.ича, Юдину Л. И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчиками может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               подпись                  Е.П. Матушевская