Решение по делу № 2-1670/2014 ~ М-1423/2014 от 10.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2014 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием:

истца М. О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М., М. к администрации г. Ачинска о признании проживающими на условиях социального найма, признании права на приватизацию, возложении обязанности заключить договор о безвозмездной передачи жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

М. О.А., М. В.О. обратились в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании проживающими на условиях социального найма, признании права на приватизацию, возложении обязанности заключить договор о безвозмездной передачи жилья в собственность,мотивируя свои требования тем, что в 1996 году М. О.А. по месту работы в ОАО «АНПЗ ВНК» была предоставлена в пользование комната в общежитии по адресу:, на состав семьи из трех человек, с учетом супруги М. Ю.А. и сына М. В.О.. В сентябре 1996 году ОАО «АНПЗ ВНК» заключило с М. О.А. договор найма жилого помещения на указанную комнату. С момента предоставления жилья их семья вселилась в указанное жилое помещение, зарегистрировалось в нем и стало в нем проживать на условиях социального найма. В апреле 2004 года брак М. О.А. с М. Ю.А. был расторгнут, она выписалась из комнаты и переехала на другое постоянное место жительства. В спорном жилом помещении остались проживать М. О.А. и М. В.О., которые проживают в нем на условиях социального найма, выполняя все обязанности нанимателей жилого помещения. Оригинал договора найма жилого помещения, заключенного с ОАО «АНПЗ ВНК», у них не сохранился, осталась только его копия. Получить дубликат договора найма в ОАО «АНПЗ ВНК» они также не смогли. При обращении в администрацию г.Ачинска с заявлением о заключении с ними договора социального найма на спорное жилое помещение, им было отказано из-за отсутствия у них документов, подтверждающих их право пользования комнатой. В связи с чем, истцы просят признать их проживающими в спорном жилом помещении на условиях социального найма, признать за ними право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, обязать администрацию заключить с ними договор о безвозмездной передаче в собственность спорной комнаты (л.д.3,19).

В судебном заседании истец М. О.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям.

Истец М. В.О., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.30), в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 50).

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д.30) в суд не явился, согласно полученному письменному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал при условии предоставления доказательств в обосновании своих требований, а также при отсутствии нарушений прав третьих лиц (л.д.32).

Третье лицо К. (М.) Ю.А., надлежащим образом извещенная о дне слушания дела (л.д.30), в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.50), по заявленным требованиям не возражает, от участия в приватизации отказалась (л.д.48).

Представитель третьего лица ОАО «АНПЗ ВНК», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.31) в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил (л.д.34).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные М. О.А. и М. В.О. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно части 2 вышеуказанной нормы жилищного законодательства, действие жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных Кодексом.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, суд считает необходимым при разрешении данного дела руководствоваться и положениями Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено по делу, комната Красноярского края числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска и составляет муниципальную казну (л.д.9).

Согласно копии договора найма жилого помещения в общежитиях АО «Ачинский НПЗ» от сентября 1996 года (число не указано), ОАО «АНПЗ ВНК» предоставил М. О.А. и членам его семьи: жене М. Ю.А. и сыну М. В.О. в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д.5-6).

Из пояснений истца М. О.А. в судебном заседании следует, что оригинал данного договора найма ни у него, ни в ОАО «АНПЗ ВНК» не сохранился.

С момента предоставления комнаты М. О.А., совместно с супругой М. Ю.А. и сыном М. В.О., вселились в указанное жилое помещение, 11 сентября 1996 года зарегистрировались в нем по месту жительства (л.д.4).

В 2004 году брак между М. О.А. и М. Ю.А. был расторгнут (л.д.24), она снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения, выехала из него на другое постоянное место жительства. В настоящее время на спорное жилое помещение не претендует, от участия в приватизации отказалась.

М.О.А. и М. В.О. проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени, несут бремя содержания данной комнаты, производят в нем текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи.

При обращении истцов в администрацию г. Ачинска с заявлением о заключении с ними договора социального найма, им было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих их право пользования спорной комнатой (л.д.7).

В связи с данными обстоятельствами истцы также лишены возможности заключить договор приватизации жилого помещения.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд считает установленным, что истцы М. О.А. и М. В.О. проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, на условиях социального найма, ими не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, что подтверждается сведениями Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.10,11), в связи с чем требования истцов о признании проживающими на условиях социального найма, признании за ними права на приватизацию и возложении на администрацию г.Ачинска обязанности заключить с ними договор о безвозмездной передачи жилья в собственность, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М., М.удовлетворить.

Признать М., М., проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу:, на условиях социального найма.

Признать за М., М.право на приватизацию указанного жилого помещения.

Обязать администрацию города Ачинска заключить с Марченко Олегом Александровичем, Марченко Владиславом Олеговичем договор о безвозмездной передаче им в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Дружбы народов, дом 7, комната 58.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова

согласовано