Решение по делу № 2-507/2013 ~ М-458/2013 от 30.10.2013

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                           12 декабря 2013 г.

    Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

с участием истицы Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к С о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

        В суд обратилась с иском Б, которая просит признать за нею право собственности на жилой дом, кадастровый номер ч, общей площадью <данные изъяты>м., земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка т, расположенные по адресу: с.ф., <адрес>, ул. д., <адрес>. В заявлении указывает, что в феврале 1997г. купила у ответчицы жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, в подтверждение сделки была составлена расписка. С момента покупки дома и земельного участка она пользуется домом и участком, проживает в указанном доме с семьей, несет расходы по содержанию дома, земельного участка. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке она не может, поскольку С из-за давности лет утратила интерес к сделке, выехав на другое место жительства, документы, необходимые для регистрации сделки, у нее отсутствуют, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

          В судебном заседании истица подтвердила свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик С, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила в суд 06.12.2013г. заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Б признает.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 02.12.2013г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Абанского района, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в направленном в суд 28.11.2013г. пояснении по делу не возражал против удовлетворения требований истца.

Заинтересованное лицо Р, действующая за себя и несовершеннолетнего сына Рм, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 28.11.2013г., в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, ранее, в судебном заседании 28.11.2013г. пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истицы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика С, представителя третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, администрации Абанского района Красноярского края, третьего лица Р, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

          Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, суд считает, что исковые требования Б подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

          В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: с. ф., ул. д., д. <данные изъяты>, заключенного между С и Б, представлена расписка. Согласно расписке, истица купила у ответчицы вышеуказанный жилой дом и земельный участок, расчет произведен в полном размере, претензий нет.

          Также в материалах дела имеется копия технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания по адресу: Красноярский     край, Абанский район, с. ф., ул. д., д. <данные изъяты>, согласно которых общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>,9 кв.м. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2013г. составляет 113 826 руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности не зарегистрировано.

         Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер т, месторасположение его указано в с.ф., ул. д., площадь участка <данные изъяты> кв.м., участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб. Правообладателем указана С, что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно постановления администрации ф. сельсовета Абанского района Красноярского края №25-п от 10.04.2013г. о присвоении вида разрешенного использования следует, что С, присвоен адрес земельному участку на основании свидетельства на право собственности на землю от <адрес>, <адрес>, с, ф., ул. д., д. <адрес>. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли – земли населенных пунктов.

Б проживает и зарегистрирована по ул. д., д. 27 в с. ф. с 03.05.1990г., что следует из выписки из домовой книги.

Из справки Администрации ф. сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский <адрес>, с. ф., ул. д., д. <адрес>, не является муниципальным жильем и на балансе ф. сельсовета не стоит.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

          Допрошенные в судебном заседании свидетели З, П пояснили, что много лет проживают по-соседству, в 1997 году С продала жилой дом и земельный участок Б, которая с этого времени в доме проживает, пользуется участком.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу были приобретены истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>, с. ф., ул. д., д. №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

         Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

          В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

          В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

          В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанные жилой дом и земельный участок, пользуется ими по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

         Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Б к С о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

         Признать за Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер ч, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,    расположенный по адресу: <адрес>, с. ф., ул. д., д. № на земельный участок, кадастровый номер т, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. ф., ул. д., д. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

        Судья Абанского районного суда                                 Е.В.Черенкова