Решение по делу № 2-1238/2017 ~ М-155/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-1238/2017 год КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невметуллиной А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1, к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода об обязании заключения договора социального найма, по иску третьего лица Дюгуровой Е. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дюгуровой Л. К.,

УСТАНОВИЛ:

Невметуллина А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода об обязании заключения договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что она вместе со своими детьми зарегистрирована по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Также в этой квартире зарегистрированы: Дюгурова Е.А., её сын Маскин Д.А., ее дочь, Дюгурова Л.К.

Нанимателем данной квартиры был Копейкин С.М. (свекор истца), умерший (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец обратилась в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру. Однако ей было отказано в заключении данного договора.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Невметуллиной А.А., ФИО3, ФИО1 право пользования квартирой (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода; обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Невметуллиной А.А. договор социального найма жилого помещения с указанием в договоре в качестве членов ее семьи – ФИО3, ФИО1

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Н.Новгорода.

Третье лицо Дюгурова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дюгуровой Л.К., обратилась в суд с самостоятельным иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода об обязании заключения договора социального найма, которая также просила признать право пользования квартирой (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода за Дюгуровой Е.А., Дюгуровой Л.К., Маскиным Д.А., обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения с Невметуллиной А.А., ФИО3, ФИО1, Дюгуровой Е.А., Дюгуровой Л.К., Маскиным Д.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крашенникова Ю.Ю. исковые требования поддержала.

Представитель Дюгуровой Е.А. по доверенности Раянов Р.Р. иск третьего лица поддержал.

Представитель ответчиков по доверенности Калинина О.В. иски полагала необоснованными.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что с (ДД.ММ.ГГГГ.). нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) являлся Копейкин С.М., умерший (ДД.ММ.ГГГГ.). В качестве членов семьи были зарегистрированы: Дюгурова Е.А. (племянница) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., Дюгурова Л.К. (дочь племянницы) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО3 (внучка) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., Маскин Д.А. (сын племянницы) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО1 (сын снохи) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., Невметуллина А.А. (сноха) с (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 9).

Обратившись в суд с настоящими исками, истцы указали на то, что состоят на регистрационном учете в (адрес обезличен), тогда как фактически всегда проживали в (адрес обезличен), нумерация квартир была перепутана.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Игонькина А.П., Грибановой Л.В., Невметуллиной Н.Ч., Ратиной В.И.

Кроме того, согласно постановлению. Администрации г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) комнаты (№) в (адрес обезличен) признаны непригодными для проживания, а жильцам данных комнат предоставлены другие жилые помещения. Как следует из распоряжения Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), данное постановление и распоряжение было вынесено в отношении Двуглазова Ю.Н., а не истцов по делу.

Истец, Невметуллина А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1, и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Дюгурова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дюгуровой Л.К., третье лицо Маскин Д.А. вселились в спорную квартиру и до настоящего времени проживают в ней, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

Таким образом, истцы выполняют обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истцов в квартире ответчиками не оспаривается, требований к истцам о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истцов, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы были вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

В связи с этим отказ в заключении письменного договора социального найма является незаконным.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истца об обязании администрации Канавинского района г. Н. Новгорода заключить с Невметуллиной А.А. договор социального найма на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, указав в качестве членов ее семьи: дочь – ФИО3, сына – ФИО1, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению, как и требования Дюгуровой Е.А. о признании права пользования жилым помещением и указании в качестве членов семьи нанимателя – Дюгурову Е.А., Дюгурову Л.К., Маскина Д.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Невметуллиной А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1, удовлетворить.

Исковые требования Дюгуровой Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дюгуровой Л. К., удовлетворить.

Признать за Невметуллиной А. А., ФИО3, ФИО1, Дюгуровой Е. А., Дюгуровой Л. К., Маскиным Д. А. право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Невметуллиной А. А. договор социального найма на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, указав в качестве членов ее семьи ФИО3, ФИО1, Дюгурову Е. А., Дюгурову Л. К., Маскина Д. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись)      Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО9

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)