Решение по делу № 2-1189/2013 ~ М-1061/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-1189/2013

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2013 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Г.Н.Осколкова

при секретаре Л.О.Остапенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" к Максименцеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" обратилось в суд с иском к Максименцеву В.К. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях договора найма жилого помещения. Ответчик не в полном объеме выполняет обязательства по оплате жилой площади и ЖКУ. На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГг., по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГг. № УТЗ-10/850/2) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года. Платежи за коммунальные услуги производились частично. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2013 года составляет 61 872,41 рублей.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Кроме этого ответчику ежемесячно предоставляется счет- квитанция для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности. Каких-либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчик не предъявлял. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2013 года в сумме 61 872,41 руб., а также понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 056,17 руб.

Представитель ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Ответчик Максименцев В.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В связи с неизвестностью причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> расположен на территории военного городка подведомственного Министерству обороны РФ.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГг., по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГг. № УТЗ-10/850/2) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года.

Согласно статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истцом ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" через присоединенную сеть ответчику, проживающему по адресу: Алтайский край, <адрес>, предоставлялись коммунальные услуги по содержанию жилья, текущий ремонт, отоплению, управлению жильем.

В судебном заседании установлено, что ответчик является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес> и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом было установлено, что ответчик в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживал в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, пользовался указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование ответчиком квартирой и коммунальными услугами предполагают их обязанность по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор найма указанного жилого помещения между ними заключен не был.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчик свои обязательства не исполнял.

С учетом представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, истории начислений в юридически значимый период времени с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2013 года, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика составляет 61 872,41 рублей. Правомерность начисления ответчику платы за коммунальные услуги судом проверена.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. При подаче заявления ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" была оплачена государственная пошлина в размере 2 056,17 рублей, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с Максименцева В.К. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" удовлетворить.

Взыскать с Максименцева <данные изъяты> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2013 года в размере 61 872,41 рублей в пользу ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка".

Взыскать с Максименцева <данные изъяты> в пользу ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 056,17 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. Ответчики, не участвовавшие в судебном заседании по уважительной причине, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья Алейского городского суда:            Г.Н.Осколкова

Решение не вступило в законную силу