Решение по делу № 2-958/2011 ~ М-777/2011 от 31.05.2011

Дело № 2-958                                                                              31 августа 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Поликарповой А.А.,

с участием прокурора Гаврилова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Петродворцового р-на СПб к Пятаеву Александру Геннадьевичу о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчикаиз комнаты площадью 11,8 м2 в <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к жилищному фонду С-Петербурга. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной комнате, имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 290 руб. 54 коп., предписания о необходимости погасить долг им не исполняются. Поскольку долг составляет более чем за 6 месяцев, ответчик подлежит выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить его в комнату площадью 7,6 м2 в <адрес>

В судебном заседании представитель истца, Совкова О.Г, исковые требования поддержала. Пояснила, что в настоящее время срок задолженности превышает 6 месяцев.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещался надлежащим образом. Возражений по иску не представил. Причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, ГУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на», Кузнецова Т.О., пояснила, что в настоящее время срок задолженности превышает 6 месяцев.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ответчик занимает комнату площадью 11,8 м2 в <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован в ней в настоящее время. В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчик обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение. Согласно справке ГУ «ЖА» на апрель 2011 г. задолженность ответчика более чем за 6 мес. составляет 66 790 руб. 82 коп. (л.д.11).

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 мес. без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое истцом жилое помещение: комната площадью 7,6 м2 в <адрес> соответствует данным требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае суд находит возможным предоставить ответчику срок для погашения задолженности, поскольку ранее требования о выселении в связи с невнесением квартплаты не предъявлялись. Суд предоставляет ответчику срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 10 месяцев.

При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчика в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на Санкт-Петербурга в иске отказать.

Предоставить Пятаеву Александру Геннадьевичу срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 10 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

        Судья (подпись)