Решение по делу № 2-2212/2022 от 26.07.2022

Дело № 2-2212/2022

УИД 29MS0062-01-2022-001744-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2022 года                                                                            город Архангельск

Мировой судья судебного участка № 7 Ломоносовского судебного района                     г. Архангельска Кирилова Л.М., при секретаре <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (далее - ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») обратился с исковым заявлением к ответчикам <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании в солидарном порядке задолженности за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 в размере 20 500 руб. 20 коп., пени за период с 01.08.2017 по 31.10.2018 в размере 4 445 руб. 03 коп., госпошлины в размере 948 руб. 36 коп., почтовых расходов в размере 289 руб. 50 коп., судебных расходов на составление иска в размере 2 000 руб. Свои требования мотивирует тем, что <ФИО2> является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ул. <АДРЕС>. Данный дом находится в управлении истца на основании договора управления, истец обязательства по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества выполнял надлежащим образом, ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» на судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом (т. 1, л.д. 78, 84, 122).

Ответчики <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (т. 1, л.д. 74, 76, 81).

Третьи лица МУ «ИРЦ», ООО «ТГК-2Энергосбыт» на судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (т. 1, л.д. 51, 52, 77, 82, 122).

По определению мирового судьи дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчиков, представителей третьих лиц.

Представитель ответчика <ФИО3> <ФИО7> на судебном заседании указал, что у ответчиков по указанному адресу была только фактическая регистрация при физической невозможности там проживания, и это не является безусловным основанием для обязанности по оплате. В доме ничего не требовалось ремонтировать, он нежилой, без окон и дверей, без крыши. Если и выставлялись счета за общее имущество, то это внутренние отношения управляющей компании и Энергосбыта. У ответчиков потребление электроэнергии нулевое, что подтверждается материалами дела, ответчики там физически не проживали и проживать не могли. Обязанности содержать данный дом, когда он подлежит сносу, нет никакой. Также обратил внимание, что истцу было предложено представить доказательства оказания услуг по содержанию дома, но ни одного доказательства суду не представлено, что говорит о том, что фактически услуги по содержанию дома не оказывались, хотят просто неосновательно получить денежные средства с ответчиков, которые зарегистрированы по данному адресу, но проживать там не могут, в том числе и по вине управляющей компании. Просит в иске отказать в полном объёме.

Заслушав представителя ответчика <ФИО3> <ФИО8>, исследовав материалы дела, оценив доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, мировой судья приходит к следующему.

Мировым судьёй установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, что в заявленный спорный период с 01.07.2017 по 31.10.2018  ответчики <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> были зарегистрированы по адресу: г. Архангельск, ул. <АДРЕС>  (т. 1, л.д. 17), жилое помещение было предоставлено <ФИО2> и членам её семьи до договору социального найма от 08.02.2011 № 1593 (т. 1, л.д. 105).

В соответствии частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частью 1 и частью 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу положений части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьями 12, 56, 67 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В силу названной статьи суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также в достаточности и взаимную связь в их совокупности.

В соответствии с представленным истцом расчётом задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги  за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 образовалась в связи с неоплатой ответчиками ОДН электроэнергии, содержания жилого помещения (т. 1, л.д. 13).

ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в спорный период являлась управляющей компанией д. <АДРЕС> в г. Архангельске на основании договора № 1481р/Л1 управления многоквартирным домом от 01.08.2017 (т. 1, л.д. 19-22).

Согласно заключению № 201 от 28.11.2013 жилой дом по указанному выше адресу признан аварийным и подлежащим сносу (т. 1, л.д. 111-113).

Из акта обследования жилого помещения от 28.11.2013 № 201, представленного Администрацией городского округа «Город Архангельск» по запросу мирового судьи, следует, что д. <АДРЕС> в г. Архангельске находится в аварийном состоянии, повреждены цокольные и междуэтажные перекрытия, печной стояк просел (т. 1, л.д. 114-116).

Кроме того, из представленного Администрацией городского округа «Город Архангельск» ответа на запрос следует, что квартиры в д. <АДРЕС> в г. Архангельске изъяты у собственников жилых помещений.

Согласно рапорту УУП ОП № 5 УМВД России по г. Архангельску д. <АДРЕС> в г. Архангельске частично разрушен, является нежилым, непригоден для проживания (т. 1, л.д. 149).

В подтверждение доводов стороны ответчиков также свидетельствует ответ на запрос мирового судьи ООО «ТГК-2 Энергосбыт», согласно которому в жилом помещении (кв. 2 д. <АДРЕС> в г. Архангельске) потребление электроэнергии не осуществлялось, начисления за потребление электроэнергии не производилось (т. 1, л.д. 86, 90), по спорному адресу электроэнергия отсутствовала (т. 1, л.д. 151). При этом, сведения на момент передачи данных от ПАО «МРСК Северо-Запада» к ООО «ТГК-2 Энергосбыт» о потреблении электроэнергии также отсутствуют.

На запрос мирового судьи о предоставлении доказательств по оказанию услуг, задолженность по оплате которых истец просит взыскать с ответчиков, со стороны ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» предоставлены отчёты о выполнении договора управления (т. 1, л.д. 124, 125) и ведомости электропотребления (т. 1, л.д. 126-142). К представленным истцом документам мировой судья относится критически, поскольку они составлены в одностороннем порядке, без привлечения к их составлению собственника жилого дома либо лиц, проживающих в нём. В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ иных документов, подтверждающих оказание услуг по содержанию жилого помещения в спорный период (заключённых договоров, актов выполненных работ по договорам, счетов-фактур, платёжных документов или иных) со стороны истца мировому судье не представлено, материалы дела таких доказательств не содержат.

Принимая во внимание вышеизложенное, и то, что в спорный период жилое помещение было отключено от электроэнергии, при этом истец, обращаясь с иском в суд указывает на оказание услуг по содержанию дома в спорный период, в том числе по предоставлению электроэнергии на ОДН, мировой судья приходит к выводу об отсутствии доказательств со стороны истца оказанию услуг по содержанию дома.

На основании изложенного, мировой судья приходит к выводу, что оснований для взыскания в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги  за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 в размере 20 500 руб. 20 коп. не имеется.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с 01.08.2017 по 31.10.2018 в размере 4 445 руб. 03 коп., госпошлины в размере 948 руб. 36 коп., почтовых расходов в размере 289 руб. 50 коп., судебных расходов на составление иска в размере 2 000 руб. являются производными от основного требования, в удовлетворении которого отказано судом, то они также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (ИНН <НОМЕР>) к <ФИО2> (паспорт <НОМЕР>), <ФИО3> (паспорт <НОМЕР>), <ФИО4> (паспорт <НОМЕР>) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги  за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 в размере 20 500 руб. 20 коп., пени за период с 01.08.2017 по 31.10.2018 в размере 4 445 руб. 03 коп., госпошлины в размере 948 руб. 36 коп., почтовых расходов в размере 289 руб. 50 коп., судебных расходов на составление иска в размере 2 000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ломоносовском районном суде                              г. Архангельска через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 августа 2022 года.

Мировой судья                                                                                  Л.М. Кирилова