Решение по делу № 2-3930/2013 ~ М-3826/2013 от 29.08.2013

2-3930(2013)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием представителя истца Христоненко А.Н.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тарутинского сельсовета к Романенко Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тарутинского сельсовета Ачинского района обратилась в суд с иском к Романенко Ю.И. о признании его утратившим право пользования жилым домом 2, по пер., пос. Татутино, Ачинского района, мотивируя свои требования тем, что в спорном доме, принадлежащем муниципальному образованию, Романенко Ю.И. был зарегистрирован по месту жительства с 26.11.2007 г., однако, в нарушение ст. 678 ГК РФ, не проживает в предоставленном жилье длительное время, добровольно выехал за пределы сельсовета и местонахождение его сейчас неизвестно, бремя содержания жилья не несет, оплату платежей не производит. Романенко Ю.И. оставил дом в заброшенном состоянии, в связи с чем, обеспечил доступ посторонних лиц. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет собственнику в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, поэтому просит признать Романенко Ю.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Христоненко А.Н., действующая по доверенности от 09.01.2013 г. (л.д.3), поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, суду дополнительно пояснила, что ранее в спорном жилом доме проживала семья Романенко, его родители, братья, затем родители были лишены родительских прав, дети были помещены в интернаты, данный дом за ними не закреплялся. Фактически после выпуска из учреждений, никто из Романенко в дом не вернулся. Романенко Ю.И. уже в совершеннолетнем возрасте после освобождения из мест лишения свободы приехал в поселок, 26.11.2007 г. встал на учет по этому адресу, но затем с 2008 г. жить не стал, предоставлял дом для проживания посторонним лицам. С этого времени, где проживает Романенко Ю.И. неизвестно, домом по назначению не пользуется, дом стоит в разрушенном состоянии, чем нарушаются права муниципального образования, поскольку данное жилье может быть распределено нуждающимся в жилье гражданам, поэтому полагает, что ответчик выехал на другое место жительства, в спорном жилье не нуждается и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Романенко Ю.И., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по последним известным местам жительства, в зал суда не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений по иску не представил, в связи с чем, дело с согласия представителя истца рассматривалось судом по правилам заочного производства (л.д. 16, 27, 29-34).

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Администрации Тарутинского сельсовета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как предусмотрено ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, Постановлением Администрации Ачинского района от 07.07.2008 г. переданы объекты жилого фонда в муниципальную собственность сельских поселений, согласно приложению, в том числе, в собственность муниципального образования Тарутинский сельсовет, по перечню объектов, в том числе, жилой дом №2, по переулку, пос. Тарутино (л.д.11-14). Постановлением Администрации Тарутинского сельсовета от 20.02.2009 г. объекты жилого фонда приняты в муниципальную собственность Тарутинского сельсовета по акту приема-передачи, в том числе, и указанный жилой дом (л.д.7-10). Право собственности жилой дом зарегистрировано в регистрационной службе за муниципальным образованием Тарутинский сельсовет 16.08.2013 г. (л.д.4),

По данным выписки из похозяйственной книги Администрации Тарутинского сельсовета жилой дом по пер., 2 пос. Тарутино предоставлен Романенко Ю.И., который имеет по этому адресу регистрацию по месту жительства с 26.11.2007 г. до настоящего времени (л.д.5, 35-36)), иные лица в качестве членов семьи в похозяйственной книге не указаны, поскольку ранее проживавшие граждане сняты с учета в этом жилье в связи со смертью или при выбытии в другой населенный пункт.

Между тем, Романенко Ю.И. в указанном жилье не проживает длительное время, не следит за сохранностью жилого дома и не обеспечивает его надлежащее состояние, дом находится в разрушенном, запрошенном состоянии, в нем не окон и дверей, как видно на фототаблицах (л.д.17-24).

Данные обстоятельства, также подтверждаются показаниями допрошенных по делу свидетелей И.М., И.В. – жителей пос. Тарутино, которые пояснили, что в жилом доме по пер., 2. пос. Тарутино, в котором зарегистрирован Романенко Ю.И., длительное время никто не живет, дверей и окон в нем нет, дом разрушается. Сначала Романенко Ю.И. находился в поселке, потом исчез, где сейчас находится неизвестно. Последних два года он в поселке не проявляется, домом не занимается, за жильем не следит.

Не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела.

Факт выбытия ответчика на другое место жительства подтверждается приговорами Ачинского городского суда от 27.12.2010 г., от 06.05.2013 г. по уголовным делам, рассмотренным в отношении Романенко Ю.И., где указано место регистрации обвиняемого Романенко Ю.И. в пос. Тарутино, пер. Клубный, 2, место проживания: в 2010 г. - пос. Белый Яр, ул. Трактовая,, в 2013 г. – г. Ачинск, 9- (л.д.37-41), в связи с чем, длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении и не исполнение им обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Романенко Ю.И. не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения без уважительных причин, его выселение из данного жилья связано с выездом на другое место жительства, его отсутствие в жилом помещении в течение длительного времени является основанием для признания утратившим право пользования указанным жильем, в связи с чем, исковые требования Администрации Тарутинского сельсовета необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ПризнатьРоманенко Ю.И.утратившим право пользования жилым домом 2, по переулку, пос. Тарутино, Ачинского района, Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Романенко Ю.И. с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко