Решение по делу № 2-151/2017 ~ М-96/2017 от 24.03.2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Чернявской З. Г. к Козлову И. В. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Чернявская З.Г. обратилась в суд с иском к Козлову И.В. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 31,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

         Как указано в исковом заявлении, истица в 2007г. купила указанный жилой дом у Козлова И.В. по договору купли-продажи. С момента приобретения дома истица проживала в нем до 05.11.2014г., в 2014г. переехала жить в <адрес>, но дом в <адрес> не бросала, за ним присматривала соседка, ежемесячно истица проверяет дом. В настоящее время она продолжает пользоваться домом на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем порядке.

           Истица Чернявская З.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

           Ответчик Козлов И.В. о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой 17.04.2017г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по заявлению не представил.

           Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – глава Администрации Никольского сельсовета Войнич Т.И., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания электронной почтой 17.04.2017г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Чернявской З.Г.

           Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания электронной почтой 17.04.2017г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 04.04.2017г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу Чернявскую З.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из копии договора купли-продажи от 11.03.2005г. Козлов И.В. купил у Р целое домовладение, состоящее из бревенчатого, одноэтажного дома с надворными постройками в <адрес> за три тысячи рублей, деньги уплачены при подписании договора. Договор заверен специалистом администрации Никольского сельсовета Абанского района.

Согласно копии договора купли-продажи от 14.03.2007г., Козлов И.В. продал, а Чернявская З.Г. купила дом с надворными постройками по адресу: с Никольск, Советская, 65 за три тысячи рублей, деньги переданы в присутствии свидетелей. Договор заверен специалистом администрации Никольского сельсовета Абанского района.

По сведениям администрации Никольского сельсовета Абанского района, жилой дом в <адрес> Р продала Козлову И.В. Р была зарегистрирована по указанному адресу с 10.06.1980г. по 22.03.2005г., потом переехала к дочери и умерла в 2006г. Чернявская З.Г. проживала в указанном доме без регистрации с марта 2007г. по 05.11.2014г. С 22.03.2005г. по указанному адресу никто не зарегистрирован.

Согласно копии технического паспорта жилого здания от 09.02.2017г., общая площадь жилого <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 31,5 кв. метров.

Право собственности на жилой дом по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям, представленным Администрацией Никольского сельсовета, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

В судебном заседании установлено, что Чернявская З.Г. владеет, распоряжается домом на правах собственника, кроме того права Чернявской З.Г. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Чернявской З. Г. к Козлову И. В. о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Чернявской З. Г. право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 31,5 кв. метров, инвентарный №.

Разъяснить ответчику право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. При этом необходимо указать в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья