Решение по делу № 2-776/2021 ~ М-715/2021 от 06.07.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2021 г.

Дело № 2-776/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск      02 августа 2021 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Подкорытовой А.Н.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Красноперовой И.Г.,

представителя истца Анастас О.Ю. – Кухаровой Д.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анастас О. Ю. к Удалову П. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Анастас О.Ю. обратилась в суд с иском к Удалову П.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии его с регистрационного учета, а также просила суд обязать орган регистрационного учета снять Удалова П.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец Анастас О.Ю., просившая рассмотреть дело в ее отсутствие, в исковом заявлении указала, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (мать истца, даритель) подарила Анастас О.Ю. (истец, одаряемый) земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и жилой дом, расположенный на данном земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № Согласно п. 7 указанного договора в указанном выше жилом доме зарегистрированы Удалов П. Ю. (брат истца, ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анастас О. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь истца), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж истца). На основании договора дарения Анастас О.Ю. является единственным собственником указанных объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо обязательств перед членами семьи дарителя, в том числе, перед ответчиком, Анастас О.Ю. не имеет, более того согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ истец выплатила ответчику ? часть от стоимости объектов недвижимости. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО3, как сын прежнего собственника жилья. После перехода права собственности на дом к Анастас О.Ю. ответчик, несмотря на родственные отношения, членом семьи последней не является, совместного хозяйства с ней не ведет. Анастас О.Ю., как собственник жилого дома, не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с Удаловым П.Ю., следовательно, Удалов П.Ю. утратил право пользования данным жилым помещением. В настоящее время Удалов П.Ю. не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>. Его регистрация и проживание в доме влечет для Анастас О.Ю. значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью. Ответчик Удалов П.Ю. истцом в жилое помещение не вселялся, он не является членом ее семьи, не несет бремя содержания жилого помещения. Более того, между истцом и ответчиком имеются неприязненные отношения, ответчик постоянно устраивает скандалы, угрожает, дебоширит, употребляет спиртные напитки, поэтому проживание с ним в одном жилом помещении становится опасным. ДД.ММ.ГГГГ в ночное время Удалов П.Ю. нанес удары кулаком по лицу Анастас О.Ю. ГАУЗ Свердловской области «Бюро судебно-медицинской экспертизы» у Анастас О.Ю. были зафиксированы телесные повреждения. Удалов П.Ю. состоит на контроле у участкового уполномоченного полиции административного участка № ФИО4 На неоднократные обращения с просьбой сняться с регистрационного учета и выехать из жилого дома не реагирует.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Анастас О.Ю. Кухарова Д.А. отказалась от иска к Удалову П.Ю. в части исковых требований о выселении и возложении на орган регистрационного учета обязанности снять Удалова П.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу. Производство по делу в данной части прекращено, в связи с отказом истца от иска.

На требовании о признании Удалова П.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> представитель истца Анастас О.Ю., настаивала.

Ответчик Удалов П.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении ему судебного извещения.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя, истца определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора Красноперовой И.Г., полагавшей иск Анастас О.Ю. обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является истец Анастас О.Ю., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 13, 32, 42-43).

Из справки, выданной отделом регистрации граждан МКУ "Дирекция единого заказчика" № от ДД.ММ.ГГГГ и копии домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, с истцом Анастас О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства зарегистрированы: ее муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, ее брат Удалов П. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из объяснений представителя истца следует, что Удалов П.Ю. в настоящее время в доме, принадлежащем Анастас О.Ю., не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, расходы на содержание жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, отношения между истцом и ответчиком конфликтные.

Судом установлено, что ответчик Удалов П.Ю. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника жилого дома - ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> являются личным имуществом Анастас О.Ю.

Из расписки ответчика Удалова П.Ю. следует, что ДД.ММ.ГГГГ он получил от Анастас О.Ю. денежную компенсацию за ? долю в праве собственности на дом и земельный участок, подаренные его матерью его сестре Анастас О.Ю. в сумме <данные изъяты> (л.д. 31).

Из исследованных по делу доказательств, в том числе, объяснений представителя истца Кухаровой Д.А., заявления Анастас О.Ю. в МО МВД России "Алапаевский" о привлечении Удалова П.Ю. к ответственности за нанесение ей побоев, квитанций об оплате истцом коммунальных услуг, судом установлено, что членом семьи истца, применительно к положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ответчик Удалов П.Ю. не является, так как в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником не ведет, в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг не участвует, с собственником Анастас О.Ю. имеет конфликтные отношения, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещений между ним и Анастас О.Ю. не заключалось, собственником спорного жилого дома Удалов П.Ю. не является.

После выезда Удалова П.Ю. из жилого дома, принадлежащего истцу, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права собственника жилого помещения Анастас О.Ю., так как искажает состав ее семьи, влечет начисление дополнительной платы за коммунальные услуги, препятствует распоряжению данным недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Исходя из изложенного, требование Анастас О.Ю. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что иск Анастас О.Ю. удовлетворен, расходы истца по оплате госпошлины в размере 300,00 руб., уплаченной при обращении в суд, подлежат возмещению ответчиком Удаловым П.Ю.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Анастас О. Ю. к Удалову П. Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Удалова П. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Удалова П. Ю. в пользу Анастас О. Ю. возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Удалова П. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья                          О.Ф. Зубарева