Решение по делу № 2-62/2020 ~ М-17/2020 от 23.01.2020

Гражданское дело №2-62/2020

24RS0001-01-2020-000019-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года                                                                                   п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием представителя истца Беляевой М.Я. – Беляева П.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой М. Я. к администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Беляева М.Я. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 14.01.2002 и до настоящего времени она постоянно проживает по указанному выше адресу, несет бремя содержания указанного дома, следит за общим состоянием дома, оплачивает электроэнергию. Поскольку указанным жилым домом она владеет и пользуется как собственник уже более 18 лет, никто не оспаривает её право, то полагает, что она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Истец Беляева М.Я., будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца Беляевой М.Я. – Беляев П.В. в судебном заседании поддержал исковые требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Беляев В.И., будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из материалов дела, Беляева М.Я. с 15.11.2002 и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Свидетели САН, ИАГ суду пояснили, что они знают истца много лет. Подтверждают, что Беляева М.Я. с 2002 года и по настоящее время проживает по указанному выше адресу, открыто и непрерывно пользуется им более 18 лет как собственник, претензий к ней никто не высказывал.

Показания указанных свидетелей суд признает достоверными, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют их росписи в подписке, их показания согласуются как между собой, так и с другими материалами дела, не заинтересованы в исходе дела.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что право собственности сведения об объекте недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из копии технического плана здания от 02.12.2019, площадь спорного жилого жома составляет 47,4 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных объекта недвижимости, правообладателем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, является Беляева М.Я.

Согласно сведений, представленных администрацией Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края, спорный жилой дом объектом муниципальной собственности не является, на балансе сельсовета не стоит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Беляева М.Я. владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 18 лет, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 18 лет, а также является собственником земельного участка, находящегося по указанному выше адресу, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляевой М. Я. к администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Беляевой М. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2020 года.

Судья