Решение по делу № 2-3622/2017 ~ М-3325/2017 от 25.10.2017

2-3622(2017)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Толмачевой Е.Ю.,

истца Ефремовой М.В.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой М. В. к Петренко С. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ефремова М.В. обратилась в суд с иском к Петренко С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 24.08.2017 г. она является собственниками указанного жилого помещения. С 27.07.2016 г. ответчик Петренко С.Г. состоит в данном жилом помещении на регистрационном учете. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является, однако регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3).

В судебном заседании истец Ефремова М.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно сообщив, что при покупке квартиры Петренко С.Г. обязался в срок до 24.11.2017 г. сняться с учета в квартире, но данного обязательства не исполнил до настоящего времени.

Ответчик Петренко С.Г., надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания сообщением, врученным ему 19.12.2017 г. под подпись, что подтверждается распиской в получении (л.д. 30), в суд не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы в <адрес>. В поступившем отзыве просил снять его с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 31).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

          Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования Ефремовой М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, Ефремовой М.В. на основании договора купли-продажи от 24.08.2017 г. принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4,6).

Согласно п. 5 договора купли-продажи, на момент подписания договора в отчуждаемом помещении по адресу <адрес> на регистрационном учете состоял брат прежнего собственника Петренко С.Г., который в силу договора обязался сняться с учета в срок до 24.11.2017 г. (л.д. 4).

Из выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в спорном помещении до настоящего времени числится ответчик Петренко С.Г. (л.д. 7).

Однако ответчик Петренко С.Г. пользование жилым помещением не осуществляет, в комнате не проживает, бремя содержания жилья не несет.

Спорная комната была приобретена Петренко М.Ф. 03.09.2014 г. по договору купли-продажи и впоследствии 03.07.2017 г. подарена Дрыжак Е.Г., от участия в приватизации данного помещения ответчик не отказывался. В приговоре Ачинского городского суда от 08.02.2017 г. фактическим местом жительства Петренко С.Г. значится квартира по адресу <адрес>.

Членом семьи собственника Ефремовой М.В. применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик Петренко С.Г. не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Отсутствие ответчика Петренко С.Г. в спорном жилом помещении, неисполнение им обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что нахождение Петренко С.Г. на регистрационном учете в принадлежащем Ефремовой М.В. жилом помещении создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, с учетом позиции ответчика, не возражавшего по иску, суд считает необходимым признать Петренко С.Г. утратившим право пользования <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Петренко С. Г. утратившим право пользования жилым помещением комнатой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Петренко С. Г. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                         Е.А. Ирбеткина