Решение по делу № 02-0506/2016 от 28.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/16 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01 января 2014 года по 30 сентября 2015 года в размере ***рублей. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность, а также пени в размере *** рублей, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ***рублей.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Суд слушает дело при данной явке, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся сторон, о рассмотрении дела уведомленных своевременно и надлежащим образом.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилья обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч. 2,3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями частей 1 и 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***.

ООО «ПИК-Комфорт» обеспечивает подачу населению коммунальных услуг, для чего заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «ПИК-Комфорт» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Совхозная, д. 16, кв. 257.

Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период времени с 01 января 2014 года по 30 сентября 2015 года в размере *** рублей, которая до настоящего времени не погашена.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг. Квартирная плата и оплата коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем, что подтверждается и условиями найма жилого помещения.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 года №1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год».

Объемы израсходованного водоснабжения рассчитываются в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы».

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, на период времени 26.10.2915 года за ответчиком числится задолженность по оплате ЖКУ в размере – ***рублей.

При исследовании письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в результате чего имеет задолженность перед ООО «ПИК-Комфорт».

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатил сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика задолженность в размере ***рублей, а также пени, согласно требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере ***рублей, согласно представленного расчета, с которым суд соглашается в пользу организации истца.

Иного ответчиком суду не представлено, а судом не добыто.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ***рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «ПИК-Комфорт» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание в размере ***рублей, пени в размере ***рублей, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Невейкина Н.Е.

В окончательной форме решение изготовлено 26.02.2016 года.