Решение по делу № 2-2867/2019 от 06.06.2019

24RS0002-01-2019-001153-56

Дело №2-2867(2019)

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года                                                                                          г. Ачинск

            Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истицы Кожуховой О.Б., ее представителя – Семеновой А.С., действующей на основании заявления истицы в соответствии с п.6 ст.53              ГПК РФ,

при секретаре Слепуха Е.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожуховой О. Б. к Кармышеву И. М. о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кожухова О.Б. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к Кармышеву И.М. о взыскании задолженности по договору.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между нею и ответчиком было заключено соглашение, из которого следовало, что ответчик будет проживать в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и своевременно производить оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Длительное время ответчик скрывал от истицы факт накопления задолженности за ЖКУ, когда факт не исполнения соглашения истице стал известен она обратилась к ответчику с требованием исполнить условия соглашения. Кармышев И.М. факт задолженности не отрицал, согласился незамедлительно внести оплату, в подтверждение своих намерений написал расписку в которой указал период образования задолженности и высказал свое намерении о внесении оплаты. Однако, оплату должник не внес и съехал из занимаемого жилого помещения. Согласно представленных квитанций сумма задолженности Кармышева И.М. составила 89928 руб. 87 коп.

Истица, с учетом уточнения требований, просила взыскать с ответчика Кармышева И.М. сумму задолженности в размере 89928 рублей 87 копеек, расходы по оплате госпошлины 2897 рублей 87 копеек, взыскать расходы по оплате юридических услуг 5000 рублей.

          В судебное заседание истица Кожухова О.Б., ее представитель Семенова А.С. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковых заявлениях. Кроме того, пояснили и указали в представленном заявлении, что в ходе проведения расчетов к исковому заявлению был выявлен период, указанный в расписке с 01.02.2018г. по 01.01.2019г., как следствие уменьшается сумма подлежащая взысканию, в ранее представленном расчете указаны жилищные и коммунальные услуги, в расписке указаны только коммунальные услуги.

    Ответчик Кармышев И.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

    Выслушав истицу, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить частично, в следующем размере, по следующим основаниям.

     В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, распоряжаться им иным образом.

    Согласно п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату, порядок и условия оплаты которой определяются договором. Стороны могут предусматривать в договоре сочетание форм оплаты и иные формы оплаты аренды.

     В силу требований ч. 1, и ч. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

      Статье 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            Согласно требований ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

           К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

           Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица Кожухова О. Б. до апреля 2019 года, на основании договора купли-продажи от 03.10.2013г. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.10.2013г. (л.д. 4).

           Между Кожуховой О.Б. и Кармышевым И.М. было достигнуто соглашение о том, что истица предоставляет для проживания Кармышеву И.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с условием, что им будут оплачиваться расходы по оплате коммунальных услуг.

           Кармышевым И.М. данные обстоятельства не отрицались, никакими достоверными доказательствами не опровергнуты. В материалы дела представлена расписка, в которой ответчик указал, что он снимал в аренду квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Кожуховой О. Б., на условиях оплаты коммунальных услуг, в период с 01.02.2018г. по 01.01.2019г. Обязался оплатить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся за этот период (л.д. 6).

            Ответчик заселился в квартиру, проживал в ней, однако коммунальные услуги не оплачивал.

           В судебном заседании был допрошен свидетель <данные изъяты> А.А., который пояснил, что истица является его супругой. Действительно, его супруга предоставляла Кармышеву И.М. для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с условием, что ответчиком будут оплачиваться расходы по оплате коммунальных услуг. За период проживания с 01.02.2018г. по 01.01.2019г. Кармышев И.М. расходы за коммунальные услуги так и не оплатил. В январе 2019 года Кармышев И.М. квартиру освободил.

           Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

         Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ установлен перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива).

Таким образом, из смысла вышеприведенных норм следует что, с даты, когда у граждан возникает законное право пользования объектом недвижимости, у них возникают обязательства по уплате коммунальных платежей.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

         Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

          В ходе судебного разбирательства было установлено, что принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнены до настоящего времени.

          Истицей произведена оплата задолженности по оплате коммунальных услуг в МУП «Районный коммунальный комплекс», ПАО «Красноярскэнергосбыт» 27295,29 руб., 7342 руб., что подтверждается представленными чеками от 27.05.2019г., карточкой расчетов, состоянием финансового лицевого счета, карточкой должника выданной МУП «Районный коммунальный комплекс». Кроме того, согласно карточке должника, выданной МУП «Районный коммунальный комплекс» истицей в марте 2019 года оплачена задолженность 5186,86 руб., в мае 2019 года погашена задолженность 81300,67 руб. Кроме того, за услуги ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» за период с октября 2018 года по январь 2019 года включительно истица представила чеки от 27.05.2019г. об оплате 6817 руб., в том числе: за сентябрь 2018г. 1350,20 руб.; за октябрь 2018г. 1350,20 руб.; за ноябрь 2018г. 1350,20 руб.; за декабрь 2018г. 1350,20 руб.; за январь 2018г. 1350,20 руб. включительно. Между тем, доказательств подтверждающих, что данные услуги являются коммунальными, а не жилищными истица не представила, тогда как по условиям соглашения, ответчиком были приняты на себя обязательства по оплате только коммунальных услуг (л.д.6). Таким образом, расходы в сумме 6817 руб. взысканию с ответчика не подлежат.

        Ответчиком никаких квитанций, чеков, либо иных документов, подтверждающих внесение платежей в счет исполнения принятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг не представлено. В связи с чем, в соответствии с условиями соглашения с ответчика подлежат расходы истца по оплате коммунальных услуг. Согласно карточке расчетов МУП «Районный коммунальный комплекс», квитанций на оплату коммунальных услуг, представленных расчетов, финансово-лицевого счета (л.д. 29) подлежит взысканию за период с 01.02.2018г. до 01.01.2019г. по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, отоплению: за февраль 2018г. 3406,93 руб.; за март 2018г. 3406,93 руб.; за апрель 2018г. 3406,93 руб.; за май 2018г. 3406,93 руб.; за июнь 2018г. 3983,17 руб.; за июль 2018г. 4138,54 руб.; за август 2018г. 4138,54 руб.; за сентябрь 2018г. 4138,54 руб.; за октябрь 2018г. 4138,54 руб.; за ноябрь 2018г. 4138,54 руб.; за декабрь 2018г. 4138,54 руб., а всего 42442,13 руб.

         В судебном заседании 18.07.2019г. истицей представлено заявление о том, что сумма представленных расчетов подлежит уменьшению, представлено заявление в котором указана сумма только коммунальных услуг 50877 руб. 51 коп. Однако, в представленных расчетах убытков по оплате коммунальных услуг МУП «Районный коммунальный комплекс» истцом включен в расчетный период январь 2019 года, тогда как в расписке (л.д.6) указан период проживания с 01.02.2018г. по 01.01.2019г., кроме того, в этот же расчет включены коммунальные услуги по оплате за пользование электроэнергией. Документов о другом периоде проживания, а также точной суммы, которую обязался оплатить ответчик сторонами не представлено. Таким образом, январь 2019 года из расчетного периода подлежит исключения, в связи с чем, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию только 42442,13 руб.

         Истицей произведена оплата общей суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование электроэнергией 7342 рубля, что подтверждается представленным чеком от 27.05.2019г. Однако, данная оплата произведена в счет погашения задолженности за период с января 2018 года по май 2019 года.

          Согласно представленного в материалы дела акта сверки № расчетов по электроэнергии ПАО «Красноярскэнергосбыт» за период пользования электроэнергией с 01.02.2018г. до 01.01.2019г. было начислено с учетом передачи пользователем фактических показаний потребления, а также с учетом плановых начислений в случае, когда фактические показания не были переданы потребителем:

-за февраль 2018г. 90,10 руб. (фактич. показания)+272,95 руб. (фактические показания)+ 23,85 руб. (общедомовые нужды);

- за март 2018г. 219,95 руб. (фактические показания);

- за апрель 2018г. 328,60 руб. (фактические показания)+ 23,85 руб. (общедомовые нужды);

-за май 2018г. 286,20 руб. (фактические показания)+ 23,85 руб. (общедомовые нужды);

-за июнь 2018г. 312,70 руб. (фактические показания)+ 23,85 руб. (общедомовые нужды);

-за июль 2018г. 337,94 руб. (РО-счет);

-за август 2018г. 160,66 руб. (фактические показания)+ 24,93 руб. (общедомовые нужды);

-за сентябрь 2018г. 285,31 руб. (РО-счет)+ 24,93 руб. (общедомовые нужды);

-за октябрь 2018г. 293,62 руб. (РО-счет)+ 24,93 руб. (общедомовые нужды);

-за ноябрь 2018г. 285,31 руб. (РО-счет)+ 24,93 руб. (общедомовые нужды);

-за декабрь 2018г. 531,84 руб. (РО-счет), а всего за весь указанный период 3600 руб. 30 коп.

          Учитывая то обстоятельство, что ответчик в спорный период времени фактически пользовался жилым помещением на условиях оплаты коммунальных услуг, потреблял предоставляемые коммунальные услуги, в том числе, услуги по поставке электроэнергии, при этом оплату потребляемых ресурсов не производил, с него в пользу истицы подлежит взысканию 46042,43(42442,13+3600,30).

Иного судом не установлено, и ответчиком доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы не представлено. Тогда как, в силу ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с договором на оказание юридических услуг от 10 мая 2019 года, заключенном истицей с Семеновой А.Ю., истицей понесены расходы по оплате юридических услуг по составлению исковых заявлений, расчетов, участию представителя в судебном заседании. Пунктом 3.1 договора, стоимость юридических услуг составила 5000 рублей. Факт оплаты истицей юридических услуг Семеновой А.С. в сумме 5000 рублей подтверждается содержащейся в договоре распиской.

Проанализировав объем оказанной представителем юридической помощи: составление исковых заявлений, расчетов, участие в судебном заседании, учитывая принцип разумности, баланс интересов сторон, суд приходит к выводу о том, что сумма предъявленных к взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя является разумной, соответствующим объему защищенного права. Суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

Требование о взыскании расходов об оплате госпошлины подлежит удовлетворению частично. На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1581 рубль 27 копеек.

Таким образом, всего с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию 52623,70 руб., из расчета: 46042,43 руб. (в счет исполнения обязательств по соглашению) + 6581,27 (судебные расходы по оплате госпошлины и юридических услуг).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кожуховой О. Б. удовлетворить частично.

Взыскать с Кармышева И. М. в пользу Кожуховой О. Б. убытки в размере 51443 рубля 23 копейки, судебные расходы 6581 рубль 27 копеек, а всего 52623 (пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 70 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

        Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья:                                                                                 Дорофеева Н.А.