Решение по делу № 2-336/2014 ~ М-299/2014 от 28.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Романенко Н.В., представителя ответчика – администрации петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края мв,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Н. В. к Романенко В. Ф., Администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

             В суд обратилась с иском Романенко Н.В., которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, общей площадью 4000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, д.Ц., <адрес>. В заявлении указывает, что в 2006 году она купила у Романенко В.Ф., жилой дом и земельный участок в д.Ц. Абанского района по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным администрацией Петропавловского сельсовета, сделка сторонами не оспаривалась. Истица после приобретения дома и земельного участка пользуется ими как собственник, платит налоги, оплачивает коммунальные услуги. На момент совершения сделки Романенко В.Ф. являлся законным наследником своей матери – ро, умершей 05.01.1998г. и являющейся собственником дома и земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и давностью проживания ро и Романенко В.Ф. в указанном доме. Романенко В.Ф. не успел оформить правоустанавливающие документы на вышеуказанную недвижимость, так как умер 17.06.2006г. Законный наследник рф – Романенко В. Ф., право истицы на вышеуказанную недвижимость не оспаривает, но в переоформлении документов не заинтересован, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истица Романенко Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Романенко В.Ф., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 23.08.2014г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что по исковым требованиям претензий не имеет.

Ответчик – представитель администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края мв в судебном заседании исковые требования Романенко Н.В. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 22.08.2014г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора р, то, н, з, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками 27.08.2014г., в судебное заседание не явились, в представленном в суд заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Романенко Н.В.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика Романенко В.Ф., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, третьих лиц р, то, н, з извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не сообщивших о причинах неявки в суд, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, суд считает, что исковые требования Романенко Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 17.04.2006г., согласно которому рф, продал, Романенко Н. В. купила, жилой бревенчатый дом и земельный участок, по адресу: д. Ц., <адрес>, договор заверен главой администрации Петропавловского сельсовета.

Кроме того в материалах дела имеется копия технического и кадастрового паспорта здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, д. Ц., <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер жилого дома п.. Стоимость жилого дома в ценах 2014 года составляет <данные изъяты> рублей, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю от 26.05.1993г., ро предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,40 га, расположенный в д. Ц..

Согласно справке администрации Петропавловского сельсовета Абанского района, рф <данные изъяты> проживал по месту регистрации по адресу: д.Ц., <адрес>, с 20.11.1986г. по день смерти, т.е. по 17.06.2006г., Романенко <данные изъяты>, проживала по месту регистрации по адресу: д.Ц., <адрес>, с 29.07.1988г. по день смерти, т.е. по 05.01.1998г.

ро умерла 05.01.1998г., что подтверждается копией свидетельства о смерти от 09.01.1998г.

По сведениям нотариуса Абанского нотариального округа, в Абанской нотариальной конторе заведено наследственное дело № <данные изъяты>, на имущество умершей 05.01.1998г. ро на основании заявления о принятии наследства от сына наследодателя – рф, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и на земельную долю в праве на земельный участок колхоза им.<данные изъяты>. Свидетельств о праве на наследство на иное имущество не выдавалось.

Земельному участку, предоставленному рф <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов площадью 0,40 га, присвоен адрес: Россия, <адрес>, д.Ц., <адрес>, что подтверждается постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края № в материалах дела.

рф <данные изъяты> умер 17.06.2006г., что подтверждается копией свидетельства о смерти от 20.06.2006г.

По сведениям нотариуса Абанского нотариального округа, в Абанской нотариальной конторе заведено наследственное дело <данные изъяты>, на имущество умершего 17.06.2006г. рф Фёдоровича на основании заявления о принятии наследства от брата наследодателя – Романенко В. Ф., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и на земельную долю в праве на земельный участок колхоза им.<данные изъяты>. Свидетельств о праве на наследство на иное имущество не выдавалось, что так же подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.2007г.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, в д.Ц. Абанского района, площадь земельного участка с кадастровым номером с составляет <данные изъяты> кв. метров, правообладателем является рф.

Из выписки из домовой книги от 04.07.2014г. следует, что Романенко Н.В. была зарегистрирована по адресу: д. Ц., <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели зу, к, мв пояснили, что истицу Романенко Н.В. знают хорошо, она с 2006 года проживает в доме по адресу: <адрес>, д. Ц., <адрес>, который купила у рф пользуется им как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Ц., <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

По данным администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края от 04.07.2014г. дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. Ц., <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст.29 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт открытого, добросовестного непрерывного владения истцом недвижимым имуществом – жилым домом, как своим собственным, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

         Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 94 – 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романенко Н. В. к Романенко В. Ф., Администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

           Признать за Романенко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в д.Ц. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер п., и земельный участок по адресу: <адрес>, д.Ц., <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер с.

          Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

          Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

               Судья