Решение по делу № 2|1|-46/2013 (2|1|-1473/2012;) ~ М|1|-1431/2012 от 12.12.2012

Дело № 2/1-46/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2013 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шапошниковой Н.Н.,

с участием адвоката Пугачевой И.А.,

при секретаре Кондрашовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снеговой Е.Н. к администрации МО Абдулинский район, администрации МО СП Искринский сельсовет, Акшумову А.Н. о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Снегова Е.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Абдулинский район, администрации МО СП Искринский сельсовет, Акшумову А.Н. о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска она указала, что её мать А.М. около 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным в ..., Абдулинского района, по ул. .... Ранее дом принадлежал ..., членом которого являлся её брат — А.В.. Брат проживал и владел домом до смерти. Брат —А.В. умер .... Мать — А.М. умерла .... После их смерти, она владеет этим домом как своим собственным, ухаживает за ним, оплачивает электроэнергии. Периодически проживает в доме. Просит суд признать за Снеговой Е.Н. право собственности на жилой дом, расположенный в ... Абдулинского района по ул. ... в силу приобретательной давности, присоединив ко времени её владения, время владения данным домом её матерью А.М., умершей ....

В судебном заседании истец Снегова Е.Н. поддержала свои исковые требования. Просит признать за Снеговой Е.Н. право собственности на жилой дом, расположенный в ... Абдулинского района по ул. ... в силу приобретательной давности, присоединив ко времени её владения, время владения данным домом её матерью А.М., умершей ....

В судебном заседании представитель истца Снеговой Е.Н. — Пугачёва И.А. поддержала исковые требования своей доверительницы, просила суд признать за Снеговой Е.Н. право собственности на жилой дом, расположенный в ... Абдулинского района по ул. ... в силу приобретательной давности, присоединив ко времени её владения, время владения данным домом её матерью А.М., умершей ....

Ответчик Акшумов А.Н., в судебном заседании, иск признал расписавшись об этом в протоколе судебного заседания, последствия признания иска разъяснены.

Представитель ответчика администрации МО Абдулинский район Оренбургской области — Пикульникова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, иск признала расписавшись об этом в протоколе судебного заседания, последствия признания иска разъяснены.

Представитель ответчика глава администрации МО СП Искринский сельсовет Абдулинского района Оренбургской области — Р.С., в судебном заседании, не участвовала, в своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с заявленными исковыми требованиями Снеговой Е.Н. согласна, возражений не имеет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Я.А. показал, что Снегову Е.Н. знает давно, они вместе росли. Маму Снеговой Е.Н. звали А.М.. Дом в ... принадлежал семье А. С 1980 года они владели этим домом всей семьёй. В ... году умер брат Снеговой Е.Н. — А.В., в ... умерла мать — А.М.

Свидетель Л.В. пояснил суду, что хорошо знает Снегову Е.Н. Всей семьей с 1980 года они проживали в доме в ... и владели домом. Мать Снеговой Е.Н. — А.М. умерла в .... После её смерти Снегова Е.Н. владеет этим домом как своим собственным, ухаживает за ним, проживает в доме.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Кроме того, судом установлено, что истец непрерывно, открыто, владеет имуществом на протяжении 30 лет.

В силу пункта1статьи234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании получая во владение дом Снегова Е.Н. не знала о том, что не может владеть данным домом как своим собственным, поскольку после смерти своего брата и своей матери распоряжалась имуществом как своим собственным.

Между тем документов ни у прежних владельцев ни у Снеговой Е.Н. на дом не было.

Снегова Е.Н. владела имуществом открыто, факта владения не скрывала, принимала меры по обеспечению сохранности имущества, оплачивала, все услуги, производила текущий ремонт здания.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

По смыслу абзацавторогопункта1статьи234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В силу изложенных обстоятельств, при отсутствии претендующих собственников суд считает, возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Снеговой Е.Н. право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Снеговой Е.Н. к администрации МО Абдулинский район, администрации МО СП Искринский сельсовет, Акшумову А.Н. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Снеговой Е.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область Абдулинский район ...., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Шапошникова