Решение по делу № 2-919/2015 ~ М-793/2015 от 23.10.2015

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2015г. Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Абан Красноярского края гражданское дело по иску Котовой О. А. к Кудряшовой И. К., Кудряшову А. С., Кудряшовой М. А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Котова О.А. обратилась в суд с иском к Кудряшовой И.К., Кудряшову А.С., Кудряшовой М.А. о признании права собственности на квартиру общей площадью 37,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> кв. б/н.

Как указано в исковом заявлении, в 2005 году истица купила у ответчиков в лице К, действовавшей на основании доверенности, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв. б/н., о чем был заключен договор купли-продажи, однако договор купли-продажи от 15.08.2001г. не был зарегистрирован надлежащим образом, так как в сельской местности это никуда не требовалось. До настоящего времени истица пользуется квартирой как собственник, оплачивает коммунальные услуги, делает необходимые ремонты, ее право на квартиру никем не оспаривается. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на этот объект недвижимости, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, т.к. ответчики выехали на постоянное место жительства в Германию, интерес к сделке утратили, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истица Котова О.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, уточнила исковые требования, просила признать право собственности на квартиру общей площадью 37,2 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес> кв. б/н, и прекратить право собственности за Кудряшовой И.К., Кудряшовым А.С., Кудряшовой М.А.

Ответчики Кудряшова И.К., Кудряшов А.С., Кудряшова М.А., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава <данные изъяты> сельсовета Е, извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 24.11.2015г., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 23.11.2015г., в судебное заседание не явилась.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу Котову О.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 15.08.2015г., согласно которому К, действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Абанского нотариального округа Н, от имени Кудряшовой И.К., Кудряшова А.С., Кудряшовой М.А. передала, а Котова О.А. приняла квартиру, расположенную в <адрес>, <данные изъяты>, за 10000 рублей.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2002г. серия <адрес> и сведений, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 12.10.2015г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> кв. б/н., общей площадью 37,2 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Кудряшову А.С., Кудряшовой М.А., Кудряшовой И.К., доля в праве по 1/3 каждому.

Из выписок из домовой книги администрации <данные изъяты> сельсовета от 16.10.2015г. следует, что по адресу: <адрес> были зарегистрированы: Кудряшов А.С. с 09.01.1989г., Кудряшова И.К. с 15.02.1989г., Кудряшова М.А. с 16.05.1989г. по 06.12.2002г., выбыли в <данные изъяты>, в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета от 26.10.2015г., Котова О.А., 1973г.р., проживает без регистрации в <адрес>, б/н.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> кв. б/н., на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры №б/н <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 37,2 кв. метров.

Согласно сообщению ОУФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе от 30.10.2015г. Кудряшов А.С., Кудряшова М.А., Кудряшова И.К. зарегистрированными по месту жительства (пребывания) и снятыми с регистрационного учета не значатся.

Из показаний свидетелей К, Г следует, что в 2005г. Котова О.А. купила по договору купли-продажи у Кудряшова А.С., Кудряшовой М.А., Кудряшовой И.К. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв. б/н. С момента приобретения квартиры Котова О.А. проживает в ней по настоящее время, производила необходимые ремонты, т.е. использует данный объект недвижимости как свой собственный. Никаких претензий к Котовой О.А. по поводу квартиры никто не высказывал и ее права на данный объект недвижимости не оспаривал. Кроме того, свидетель К суду пояснила, что указанную квартиру она продала Котовой О.А. по доверенности от имени Кудряшова А.С., Кудряшовой М.А., Кудряшовой И.К., которые уехали на постоянное место жительства в <данные изъяты>, поэтому истица не может зарегистрировать переход права собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры Котова О.А. владеет, распоряжается ей на правах собственника, кроме того права Котовой О.А. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, а также то, что истец приобрел ее добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Котовой О. А. к Кудряшовой И. К., Кудряшову А. С., Кудряшовой М. А. о признании права собственности на квартиру.

Признать за Котовой О. А. право собственности на одноэтажную жилую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> кв. б/н., общей площадью 37,2 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности Кудряшовой И. К., Кудряшова А. С., Кудряшовой М. А. на одноэтажную жилую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> кв. б/н., общей площадью 37,2 кв.м., кадастровый (или условный) №.

    Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

    Право на указанное недвижимое имущество возникает (прекращается) с момента вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. При этом необходимо указать в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья