Решение по делу № 2-399/2017 ~ М-340/2017 от 02.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                     11 сентября 2017 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием представителя истца Тюшкевича Г.В. - по доверенности Каверзиной Ю.Н., при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюшкевича Г. В. к Брюханову В. М., администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

В суд обратился с иском Тюшкевич Г.В., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 2005 году он приобрел у Брюханова В. М. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, о чем 16.05.2005г. между ними была составлена расписка, подписанная обеими сторонами. Подписи сторон были удостоверены специалистом администрации Покатеевского сельсовета. Сделка сторонами не оспаривалась. Вышеуказанный жилой дом принадлежал ранее Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 14.12.1992г. №00068, который проживал в указанном доме с 1976 г. по дату смерти, наступившей 11.05.2005 года. Брюханов В. М. является законным наследником Б. После совершения сделки ответчик интерес к ней утратил, наследственные права не оформил, в связи с чем он не может зарегистрировать должным образом право собственности на купленную им недвижимость, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена им законным путём у потенциального собственника этой недвижимости, он на законных основаниях до настоящего времени пользуется этой недвижимостью как собственник, его право на нее и законность пользования со стороны других лиц, в том числе со стороны ответчика, не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, в силу закона.

Истец Тюшкевич Г.В., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 22.08.2017 года, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Тюшкевича Г.В. – Каверзина Ю.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования Тюшкевича Г.В. удовлетворить.

Ответчик Брюханов В.М., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 29.08.2017 года, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Тюшкевича Г.В. признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 23.08.2017г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 23.08.2017г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Кудрявцев М.А., Кудрявцев С.А., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

Третье лицо Тюшкевич Г.К., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 22.08.2017г., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Тюшкевича Г.В.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Тюшкевича Г.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлена расписка от 16.05.2005г. Согласно которой, истец купил у Брюханова В.М. вышеуказанный жилой дом за 12 000 рублей, расчет произведен в полном размере, претензий не имеют.

Согласно справке администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилой дом по адресу: <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости.

В материалах дела также имеется копия технического паспорта жилого дома, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 52,7 кв.м, год завершения строительства 1965, инвентаризационная стоимость 196725 рублей.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 14.12.1992г. следует, что Б решением Покатеевского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,21 га.

Из постановления администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края №19 от 31.05.2017г. следует, что земельному участку, принадлежащему Б присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> 11.10.2005г. по настоящее время зарегистрирован Кудрявцев М.А., с 16.07.2008г. по настоящее время зарегистрирован Кудрявцев С.А.

Из справок администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что на территории Покатеевского сельсовета с 1976 года по день смерти, то есть 11.05.2005г. проживал по адресу: <адрес>, Б, жилой дом по вышеуказанному адресу муниципальной собственностью не является, на балансе сельсовета не стоит.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К и К пояснили, что истца Тюшкевича Г.В. знают хорошо, в 2005 году он купил у Брюханова В.М. жилой дом в <адрес>, с этого времени он пользуется им как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

           В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

          Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюшкевича Г. В. к Брюханову В. М., администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

          Признать за Тюшкевичем Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

           Судья