Решение по делу № 2-4072/2011 ~ М-3977/2011 от 29.09.2011

Дело № 2-4072(2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2011 годаАчинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Городской Жилищный центр» Дятчиной Е.И., действующей на основании доверенности от 16.03.2011 года,

ответчика Петровой И.Б.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» к Петрову А.А., Петровой А.А. , Петровой И.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» (далее ООО УК «Горжилсервис») обратилось в суд с иском к Петрову А.А., Петрову А.А., Петровой И.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 49 896,84 рублей, а также пени в размере 2877,34 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании ордера администрации № 416 от 16.10.1986 г., типового договора найма от 27.12.2001г., в связи с чем, на их имя был открыт финансово-лицевой счет и произведен расчет по оплате жилья и коммунальных услуг. В период с мая 2010 года по август 2011 года ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 49 896,84 рублей. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, просят также взыскать с ответчиков пеню в размере 2877,34 рублей и судебные расходы в размере 1 783,23 рубля (л.д. 2).

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца уточнила свои исковые требования, с учетом того, что с 23 декабря 2010 года собственниками по 1/2 доли квартиры стали Петрова А.А. и несовершеннолетняя М.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., просит взыскать с ответчиков Петрова А.А., Петровой А.А., Петровой И.Б. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2010г. по 31.12.2010г. в размере 22511,32 рублей, а также пеню в размере 2003,80 рубля и расходы по оплате госпошлины 1 783,23 рубля.; с ответчиков Петрова А.А. и Петровой И.Б. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2011г. по 31.08.2011г. в размере 3700,80 рублей с каждого и пеню по 120,75 рублей с каждого; с ответчика Петровой А.А. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2011г. по 31.08.2011г. в размере 8604,16 рубля, пеню в размере 260,75 рублей; с законных представителей несовершеннолетней М.А. - Петрова А.А. и Петровой И.Б. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2011г. по 31.08.2011г. по 5689,88 рублей с каждого, пеню в размере по 185,64 руб. с каждого (л.д. 45).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Горжилсервис» Дятчина Е.И., действующая на основании доверенности от 16 марта 2011 года, выданной сроком до 31 декабря 2011 года (л.д. 4), исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме.

Ответчик Петрова И.Б. в судебном заседании по заявленным уточненным требованиям не возражала, подтвердив наличие задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Ответчики Петрова А.А., Петров А.А., будучи уведомленными о рассмотрении дела надлежащим образом через Петрову И.Б., о чем свидетельствуют расписки в получении судебных повесток (л.д. 43, 44), в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Петровой И.Б., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Горжилсервис» в уточненной редакции подлежащими удовлетворению в следующих размерах и по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные требования содержатся в п. 9 ст. 155 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление.

В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, на основании акта передачи многоквартирных жилых домов, на основании решения общего собрания собственников от 21 июля 2009 года, осуществлена передача управления домом <адрес> ООО УК «Городской жилищный сервис» (л.д. 10-16).

Нанимателем жилого помещения <адрес> являлась В.Н. Указанное жилое помещение выделено В.Н. на основании ордера на вселение № 416 от 16 октября 1986 года (л.д. 9). В качестве членов семьи В.Н. в ордер включены ее дети: сын Петров А.А. и дочь Н.Н.

25 декабря 2001 года В.Н. . и Н.Н.. снялись с регистрационного учета в указанном жилом помещении, в связи со сменой места жительства. 27 декабря 2001 года договор социального найма заключен с Петровым А.А.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире 32 <адрес> на регистрационном учете состоят Петров А.А., его супруга Петрова И.Б. с 22.11.2004г., дочери Петрова А.А. с 13.08.1991г. и несовершеннолетняя М.А. с 13.12.1998 года (л.д. 5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 23 декабря 2010 года зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру 32 <адрес> за Петровой А.А. и М.А. (л.д. 23, 40).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут только дееспособные члены его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в период с мая 2010 года по август 2011 года включительно ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, оказываемых ООО УК «Горжилсервис».

Задолженность ответчиков Петрова А.А., Петровой А.А., Петровой И.Б. за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2010 года по декабрь 2010 года (квартира находилась в найме ответчиков) составляет 22511,32 рублей и пеня в размере 2003,80 рубля, исходя из следующего расчета:

Месяц	начисление за месяц	Расчет иска					Цена иска
	Стоимость с НДС руб.	общая стоимость без НДС	общая стоимость с НДС	Период просрочки	кол-во дней просрочки	% за пользование денежными средствами ст. реф. 8,0%)
Май 2010	920,26	779,88	920,26	16	487	106,34	1026,60
Июнь 2010	3042,76	2578,61	3042,76	15	456	329,24	3372,00
Июль 2010	3453,91	2927,04	3453,91	14	426	349,14	3803,05
Август 2010	3453,91	2927,04	3453,91	13	396	324,55	3778,46
Сентябрь 10	2923,38	2477,44	2923,38	12	365	253,19	3176,57
Октябрь 2010	3453,91	2927,04	3453,91	11	335	274,56	3728,47
Ноябрь 2010	3453,91	2927,04	3453,91	10	304	249,15	3703,06
Декабрь 2010	1809,28	1533,29	1809,28	9	274	117,63	1926,91
Итого			22511,32			2003,80	24515,12

С учетом того, что с 23 декабря 2010 года зарегистрировано право общей долевой собственности за Петровой А.А. и М.А. задолженность ответчиков Петрова А.А. и Петровой И.Б. за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2011 года по август 2011 года включительно составляет по 3700,80 рублей, а также пеня в размере 120,75 рублей с каждого, исходя из следующего расчета:

Месяц	начисление за месяц	Расчет иска					Цена иска
	Стоимость с НДС руб.	общая стоимость без НДС	общая стоимость с НДС	Период просрочки	кол-во дней просрочки	% за пользование денежными средствами ст. реф. 8,0%)
Январь 11	462,60	392,03	462,60	8	243	26,27	489,27
Февраль 11	462,60	392,03	462,60	7	212	23,27	485,87
Март 2011	462,60	392,03	462,60	6	184	20,20	482,80
Апрель 11	462,60	392,03	462,60	5	153	16,79	479,39
Май 2011	462,60	392,03	462,60	4	123	13,50	476,10
Июнь 2011	462,60	392,03	462,60	3	92	10,10	472,70
Июль 2011	462,60	392,03	462,60	2	62	6,81	469,41
Август 2011	462,60	392,03	462,60	1	31	3,40	466,00
Итого:			3700,80			120,75	3821,55

Задолженность ответчика Петровой А.А., исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2011 года по август 2011 года включительно составляет по 8604,16 рубля, а также пеня в размере 260,75 рублей, согласно следующему расчету:

Месяц	начисление за месяц	Расчет иска					Цена иска
	Стоимость с НДС руб.	общая стоимость без НДС	общая стоимость с НДС	Период просрочки	кол-во дней просрочки	% за пользование денежными средствами ст. реф. 8,0%)
Январь 11	959,87	813,45	959,87	8	243	55,35	1015,22
Февраль 11	959,87	813,45	959,87	7	212	48,29	1008,16
Март 2011	959,87	813,45	959,87	6	184	41,91	1001,78
Апрель 11	959,87	813,45	959,87	5	153	34,85	994,72
Май 2011	959,87	813,45	959,87	4	123	28,02	987,89
Июнь 2011	959,87	813,45	959,87	3	92	20,95	980,82
Июль 2011	1422,47	1205,48	1422,47	2	62	20,93	1443,40
Август 2011	1422,47	1205,48	1422,47	1	31	10,46	1432,93
Итого:			8604,16			260,75	8864,91

Задолженность ответчиков Петрова А.А. и Петровой И.Б. исходя из платы, начисленной за жилищно-коммунальные услуги на принадлежащую несовершеннолетней М.А. 1/2 доли в праве собственности, составляет 11379,76 рублей, пеня в размере 371,29 рубль, исходя из следующего расчета:

Месяц	начисление за месяц	Расчет иска					Цена иска
	Стоимость с НДС руб.	общая стоимость без НДС	общая стоимость с НДС	Период просрочки	кол-во дней просрочки	% за пользование денежными средствами ст. реф. 8,0%)
Январь 11	1422,47	1205,48	1422,47	8	243	82,02	1504,49
Февраль 11	1422,47	1205,48	1422,47	7	212	71,56	1494,03
Март 2011	1422,47	1205,48	1422,47	6	184	62,11	1484,58
Апрель 11	1422,47	1205,48	1422,47	5	153	51,64	1474,11
Май 2011	1422,47	1205,48	1422,47	4	123	41,52	1463,99
Июнь 2011	1422,47	1205,48	1422,47	3	92	31,05	1453,52
Июль 2011	1422,47	1205,48	1422,47	2	62	20,93	1443,40
Август 2011	1422,47	1205,48	1422,47	1	31	10,46	1432,93
Итого:			11379,76			371,29	11751,05

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае – ООО Управляющая компания «Горжилсервис») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ»).

При определении размера неустойки, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ учитывает несоразмерность размера неустойки сумме основного долга, и исходя из принципа разумности и справедливости, считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков Петрова А.А., Петровой А.А., Петровой И.Б. в солидарно порядке за период с мая 2010 года по декабрь 2010 года до 1000 рублей, с ответчиков Петрова А.А., Петровой И.Б. за период с января 2011г. по август 2011 года до 150 рублей с каждого, с ответчицы Петровой А.А. за период с января 2011г. по август 2011 года до 100 рублей.

Всего в пользу ООО УК «Горжилсервис» подлежит взысканию:

- с ответчиков Петрова А.А., Петровой А.А., Петровой И.Б. в солидарно порядке - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2010 года по декабрь 2010 года в размере 22 511,32 рублей и пеня в размере 1 000 рублей;

- с Петрова А.А. и Петровой И.Б. – с каждого задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2011г. по август 2011 года в размере по 3700 руб. 80 коп, задолженность, начисленную за указанный период на принадлежащую несовершеннолетней М.А. 1/2 доли в праве собственности по 5689,88 рублей и пеня в размере по 150 рублей, а всего с каждого из ответчиков подлежит взысканию 9 540 рублей 68 копеек;

- с Петровой А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2011г. по август 2011 года в размере 8604 рубля 16 копеек и пеня в размере 100 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения № 800 от 21.09.2011 года, при подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1783,23 рубля (л.д. 3), которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 594,41 рубля с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Петрова А.А. , Петровой А.А. , Петровой И.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 22511,32 рублей, пеню в размере 1000 рублей, а всего 23 511 (двадцать три тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 32 копейки.

Взыскать с Петрова А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3700,80 рублей и 5689,86 рублей, пеню в размере 150 рублей, а всего 9 540 (девять тысяч пятьсот сорок) рублей 68 копеек.

Взыскать с Петровой И.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3700,80 рублей и 5689,86 рублей, пеню в размере 150 рублей, а всего 9 540 (девять тысяч пятьсот сорок) рублей 68 копеек.

Взыскать с Петровой А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8 604,16 рублей, пеню в размере 100 рублей, а всего 8 704 (восемь тысяч семьсот четыре) рубля 16 копеек.

Взыскать с Петрова А.А. , Петровой А.А. , Петровой И.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» расходы по оплате государственной пошлины по 594 рубля 41 копейки с каждого, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В. Гудова