Решение по делу № 2-533/2013 ~ М-483/2013 от 14.11.2013

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                           12 декабря 2013 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

с участием представителя истца С – К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к А, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

        В суд обратился с иском С, который просит признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый номер б., общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купил у А жилой дом по вышеуказанному адресу, в подтверждение сделки был составлен в простой письменной форме договор купли-продажи. Договор купли-продажи не был зарегистрирован, т.к. у А отсутствовали необходимые документы на недвижимость. Ранее данный дом был приобретен матерью А – Аь, которая проживала в указанном доме со своим сыном – Аб, после их смерти А, как законный наследник, продал дом ему. С момента покупки дома он пользуется домом, проживает в указанном доме, несет расходы по содержанию дома, его право на этот дом никем не оспаривается. В настоящее время вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

         В судебном заседании представитель истца С – К подтвердила исковые требования С в полном объеме.

Истец С, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 21.11.2013г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

         Ответчик А, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 21.11.2013г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований С

Представитель ответчика администрации Абанского района, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 20.11.2013г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал в случае признания права собственности на жилой дом за истцом предоставить земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, собственнику на правах аренды или на праве собственности.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 22.11.2013г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд 04.12.2013г. пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, ответчика, представителя ответчика администрации Абанского района, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

         Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей суд считает, что исковые требования С подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между А и С, представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договора купли-продажи, истец купил у А вышеуказанный жилой дом за 8 тысяч рублей, расчет произведен в полном размере.

          В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта здания по адресу: <адрес>, Абанского района, Красноярского края, <адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома составляет № кв.м. Стоимость дома в ценах 2013г. составляет 78975 руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

        Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

В суде установлено, что Аь, Аб до своей смерти, проживали в указанном доме. Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, Абанского района, <адрес>, Аь была прописана по вышеуказанному адресу с 28.04.1997г. по день смерти 06.05.2003г., Аб был прописан по вышеуказанному адресу с 10.05.2007г. по день смерти 29.11.2008г. Впоследствии после приобретения вышеуказанного жилого дома, в доме по вышеуказанному адресу прописан и проживает С, что также подтверждается копией паспорта истца.

А, Аб являются детьми Аь, что подтверждается копией свидетельства о рождении на имя А, записью акта о рождении на имя Аб

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ года, нотариусом т заведено наследственное дело № на имущество умершего 29.11.2008г. Аб С заявлением о принятии наследства по любому основанию обратился брат наследодателя - А. Нотариусами <данные изъяты> округа т и П не заводилось наследственное дело на имущество умершей 06.05.2003г. Аь

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б, К пояснили, что истца С знают хорошо, в 2009 году он купил у А жилой дом по адресу: <адрес>, с этого времени он проживает в купленном доме, пользуется им как собственник.

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

        Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

          Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования С к А, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

          Признать за С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер б., общей площадью <данные изъяты> кв.м.,    расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

              Судья Абанского районного суда                                 Е.В.Черенкова