Решение по делу № 2-4383/2015 ~ М-3921/2015 от 10.09.2015

Дело № 2-4383/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием истца Кашапова В.К.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашапова ВК к Администрации города Ачинска о возложении обязанности по заключению договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кашапов В.К. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о возложении обязанности по заключению договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 11 февраля 2015 года истец является нанимателем квартиры <адрес>. В данной квартире истец проживает с 12 августа 1998 года по настоящее время. Однако обратившись с заявлением о бесплатной передаче в собственность данного жилого помещения, получил отказ по тем основаниям, что в период с марта 1997 года по январь 1998 года он не был нигде зарегистрирован по месту жительства. При этом в указанный период времени истец работал и проживал в <адрес>, и пределы г.Ачинска и Ачинского района не покидал. Поскольку при таких обстоятельствах у истца отсутствует возможность реализовать свое право на приватизацию, он вынужден обратиться в суд (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Кашапов В.К. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в 1994 году по возвращении из Армии он устроился на работу в <данные изъяты>, прописан был в общежитии по адресу: <адрес>. После этого с 1998 года был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В период с марта 1997 года по январь 1998 года снялся с регистрационного учета, поскольку имел намерение зарегистрироваться в спорной квартире, однако его не прописали, сказали, что площадь квартиры слишком маленькая, чтобы прописать третьего человека. После этого он вновь зарегистрировался по месту жительства прежнему адресу на <адрес>, а в спорном жилом помещении зарегистрировался после смерти мужа его бабушки. В указанный период времени постоянно проживал в г.Ачинске, никуда не выезжал.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в зал суда не явился. Усков К.С., действующий по доверенности от 12 января 2015г. № сроком до 31 декабря 2015г., в письменном отзыве на исковое заявление не возражает по заявленным требованиям при условии предоставления в суде доказательств в обоснование своих требований, а также установления судом того, что истцом не использовано право на приобретение в собственность жилого помещения (л.д. 29).

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 53, 54 ЖК РСФСР, возникновение равного с нанимателем права пользования у лиц обусловлено вселением их в жилое помещение на постоянное место жительство, проживание в нем совместно с нанимателем и ведение общего хозяйства.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела и установлено решением Ачинского городского суда от 25 ноября 2014 года, вступившим в законную силу, жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом под № по записи от 18 декабря 1991 г. и составляет муниципальную казну. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ней с правом на жилплощадь в ордер включен ее муж ФИО4 При этом договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО5 и членами ее семьи не заключался. 17 ноября 1980 года ФИО5 и ФИО4 были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. С указанного времени ФИО5 и ФИО4 проживали в указанном жилом помещении. Истец Кашапов В.К. приходится родным внуком ФИО5. На основании заявления ФИО5 от 11 августа 1998 года, Кашапов В.К. был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства 12 августа 2012 года в качестве члена ее семьи – внука, на постоянное место жительства (л.д. 6-7). С момента регистрации Кашапов В.К. вселился и стал проживать в указанном жилом помещении совместно с ФИО5. В период с 1998 года по 2005 год временно отсутствовал в квартире по указанному адресу, проживал с семьей в арендованном жилье. ФИО4 25 декабря 2005 года умер. После смерти ФИО5, наступившей 11 октября 2006 года, Кашапов В.К. продолжает проживать в спорном жилом помещении, фактически осуществляя обязанности нанимателя, состоит в нем на регистрационном учете, оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием жилого помещения. Указанным решением суд обязал Администрацию г.Ачинска заключить с Кашаповым В.К. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

11 февраля 2015 года между Администрацией г.Ачинска и Кашаповым В.К. был заключен типовой договора социального найма жилого помещения № (л.д.6-7).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит наниматель Кашапов В.К. с 12 августа 1998 года (л.д.9).

При обращении истца с заявлением о передаче спорного жилья в собственность, ему было предложено предоставить документы, подтверждающие не использование права на приобретение в собственность помещения в порядке приватизации в период с 04 марта 1997 года по 12 января 1998 года. Регистрация по месту жительства в указанный период у истца отсутствует.

Однако в этот период времени истец Кашапов В.К. проживал на территории г.Ачинска, за переделы не выезжал, право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не использовал.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются представленной стороной истца в материалы дела копией трудовой книжки, из которой следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кашапов В.К. проходил службу в органах внутренних дел <данные изъяты>, а также показаниями допрошенного свидетеля ФИО6, которая в судебном заедании подтвердила то обстоятельство, что в период времени с 04 марта 1997 года по 12 января 1998 года ФИО7 проживал с нею по соседству по адресу: <адрес>. По данном адресу проживал постоянно, за переделы г.Ачинска не выезжал.

Согласно справке, выданной 07 апреля 2015 года Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, Кашаповым В.К. в период с 04 июля 1991 года по 03 марта 1997 года и с 13 января 1998 года по 31 марта 2015 года не использовано право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе (л.д. 22).

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Регистрация по месту жительства либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения в жилищных правах или условием реализации права на жилище, а потому, учитывая, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживает на условиях социального найма – суд считает, что исковые требования о признании за ним права на приватизацию спорного жилого помещения являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом Кашаповым В.К. не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда; суд считает возможным исковые требования удовлетворить, обязать администрацию г.Ачинска заключить с Кашаповым В.К. договор о безвозмездной передаче собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию города Ачинска заключить с Кашаповым ВК договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу:.. .

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская