Решение по делу № 2-2192/2015 ~ М-1550/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-2192\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Ченцовой Н.В.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ченцовой к Администрации г. Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Ченцова Н.В. обратилась в суд к администрации г.Ачинска о понуждении к заключению с ней договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения по адресу: г. Ачинск, ул., дом, квартира. Свои требования истец мотивирует тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ей по договору социального найма в 10 февраля 1993 года. В настоящее время ею было принято решение о приватизации данной квартиры, при этом сын Ченцов В.П., состоящий в квартире на регистрационном учете, выразил нотариально заверенный отказ от участия в приватизации. При обращении истца в Администрацию г. Ачинска с заявлением о заключении с ней договора, ей было отказано по тем основаниям, что ею не были представлены документы, свидетельствующие о неиспользовании ею права на приватизацию жилых помещений в период с 06.04.1992 г. по 12.02.1993 г., поскольку документов о ее регистрации по месту жительства за указанный период не сохранилось. Вместе с тем, она фактически проживала и работала в г. Ачинске Красноярского края и своего права на приватизацию жилых помещений до настоящего времени не использовала, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.(л.д. 3 ).

Истец Ченцова Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном обьеме, пояснив,. что в 1992 году она приехала в г. Ачинск из Кемеровской области и проживала по ул., со своим мужем П.В., брак с которым юридически оформили 16.10.1992 г. Для того, чтобы трудоустроиться, она была зарегистрирована в данном жилом помещении, с октября 1992 года работала в больнице НПЗ. Однако, документы об ее регистрации по указанному месту жительства не сохранились, соответственно, она была лишена возможности представить их в БТИ для получения справки об неиспользовании ею права на приватизацию в период с 06.04.1992 г. по 12.02.1993 г.

Третье лицо В.П. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного разбирательства должным образом, представил заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, также будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, по заявленным требованиям не возражает при наличии доказательств проживания истцом в спорный период времени в г.Ачинске и не использовании ею права на приватизацию.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 года), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку обстоятельства, с которыми истец связывает приобретение права пользования спорной квартирой, возникли до 01.03.2005 года, то есть до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст. 53 ЖК РСФСР).

В соответствие со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Как установлено по делу, Ченцова Н.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Ачинск, ул., дом, квартира с 10 февраля 1993 г., что подтверждается договором найма (л.д.4-5) и с 12.02.1992 г. состоит по данному адресу на регистрационном учете ( л.д.11 оборот). Квартира числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска и составляет муниципальную казну ( л.д.10)

Сын истца- Виктор Павлович, 07 марта 1993 года рождения, выразил нотариально заверенный отказ от участия в приватизации данного жилого помещения (л.д.8), против удовлетворения исковых требований не возражал.

Поскольку Ченцова Н.В. не смогла подтвердить свою регистрацию по месту жительства в г. Ачинске до 12.02.1993 г., Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ченцовой Н.В. была выдана справка о том, что в период с 12.02.1993 г. по 05.02.2015 г. ею не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в г. Ачинске и Ачинском районе ( л.д.15). Вместе с тем, аналогичные справки Ченцовой Н.В. ( до брака Шестаковой) выданы по ее прежнему месту жительства в с. К района В области, где она проживала с 29.01.1988 г. по 15.09.1989 г. ( л.д.13) и в пос. Т района К области с 01.11.1991 г. по 06.04.1992 г. ( л.д.12 оборот).

В связи с тем, что Ченцовой Н.В. не подтверждено не использование ею права на приватизацию в период с 06.04.1992 г. по 12.02.1993 г. соответствующими справками, Администрацией г. Ачинска истцу было отказано в удовлетворении ее заявления о передаче ей в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: г.Ачинск ул. дом, квартира. ( л.д.9)

Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что в указанный период времени Ченцова Н.В. действительно проживала по адресу: г. Ачинск, ул., а- со своим мужем П.В., брак с которым юридически оформили 16.10.1992 г., работала в больнице НПЗ с 23.10.1992 г. ( л.д.7), что подтверждается копией ее трудовой книжки, а также показаниями свидетеля О.А.

Учетно-регистрационные документы на Ченцову Н.В. об ее регистрации по адресу: г. Ачинск по ул., предыдущим балансодержателем не сохранены ( л.д.14), в связи с чем иным способом, кроме судебного, истица лишена возможности восстановить свое нарушенное право.

При таких обстоятельствах и требованиях закона, суд приходит к выводу о том, что Ченцова Н.В. постоянно проживая в г. Ачинске с 1992 года по настоящее время, не использовала своего права на безвозмездную передачу ей жилья в собственность, в связи с чем ее требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования № удовлетворить.

Обязать администрацию города Ачинска Красноярского края заключить с Ченцовой договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул. дом, квартира.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 27.04.2015 г.