Решение по делу № 2-1024/2018 ~ М-997/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-1024/2018

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года                                                                            пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 третье лицо: ОМВД России по Кировскому району Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании требований истица указала, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный выше жилой дом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в органах БТИ.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем домовладении на основании срочного договора поднайма жилого помещения (на 3 года) был зарегистрирован ФИО3.

При этом, срок действия указанного выше договора поднайма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ истек, договор не продлевался и на новый срок не заключался.

С апреля 2013 года и по настоящее время ответчик в принадлежащем домовладении не проживает, что подтверждается справкой Администрации Яркополенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, а также Актом обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в принадлежащем жилом помещении не хранит, участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг не принимает, однако с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика в принадлежащем жилом доме не позволяет истцу в полной мере реализовать свое право на распоряжение им, в том числе беспрепятственно продать его, что нарушает принадлежащее право собственности.

Истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица, ее представитель ФИО6 в судебное заседание явились, поддержали доводы искового заявления, просили удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Зарегистрировавшись по месту жительства по адресу: домовладение № по <адрес> ответчик обозначил свое место жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не проживания по месту регистрации, ответчик обязан был получать поступающую в его адрес корреспонденцию.

Однако, как указано выше, направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного судом на ДД.ММ.ГГГГ, возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Доказательств, невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено.

Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не являлся в почтовое отделение за получением корреспонденции из суда. Неполучение ответчиком направленного ему судом судебного извещения является следствием отказа им от получения судебной корреспонденции.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Истец является собственником домовладения по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2018г.

Установлено, что ответчик проживал в домовладении истицы в соответствии с договором поднайма (найма) жилого помещения (л.д.7) сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время срок действия указанного договора истек.

В соответствии с актом обследования материально-бытовых условий (л.д.9) составленным депутатом ФИО7, утвержденного главой Яркополенского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не проживает по адресу <адрес>.

Исходя из справки ОМВД России по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями представленными Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО8, которая пояснила, что приходится соседкой истице, часто бывает у нее в гостях, видела как ФИО3 выезжал с вещами из домовладения истицы. Его личных вещей в домовладении истицы нет. Выехал добровольно. Не видела ответчика в доме истицы с 2014 года.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчик в спорном домовладении не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированным в спорном домовладении, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в домовладении истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья, в связи с чем, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования домовладением истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по <адрес> Республики Крым обязано снять ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 третье лицо: ОМВД России по Кировскому району Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования домовладением № по <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018 года.

Судья: