Решение по делу № 2-1139/2016 ~ М-1094/2016 от 12.07.2016

дело номер 2-1139/2016

Решение в окончательной форме

изготовлено 09 сентября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2016 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Луханиной,

при секретаре Е.Г. Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> о защите прав потребителей, возложении обязанности произвести ремонтные работы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к <данные изъяты> о защите прав потребителей, возложении обязанности произвести ремонтные работы указывая на то, что они являются жильцами многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> На протяжении пяти лет указанные квартиры постоянно затапливает осадками, ввиду аварийного состояния кровли дома. Вода стекает по стенам, которая является границей между залом и кухней, залом и спальней, спальней и стеной соседней квартиры, кухней и коридором подъезда, причем случаи затопления имеют место не только в весенне-осенний период, во время длительных и частых дождей, но и в зимнее время, когда начинается таяние снега на крыше.

Из-за постоянной протечки воды, не успевают высыхать стены и потолок, в связи с этим в квартирах на стенах постоянная сырость и повышенная влажность, что дает благоприятную почву для развития грибка и плесени, часть обоев и штукатурки на потолках и стенах пришли в негодность. Во время протечек неоднократно подавались заявки, однако, данные заявки рассматривались не всегда, в связи с чем квартиры техниками не осматривались, акты осмотров составлялись иногда самими истцами. Руководство знает о протечках кровли указанного дома и каждый раз игнорирует заявки и просьбы, при этом отвечают, что нарушения устранены, и больше крыша протекать не будет. Но ремонт кровли так и не произведен, стены не успевают высыхать после дождей, и весеннего таяния снега. На сегодняшний день ничего не изменилось в лучшую сторону, площадь повреждений увеличивается после каждого дождя.

Истцы каждый месяц оплачивают счета за коммунальные услуги в полном объеме и без задержек, которые включают в себя и плату за содержание и текущий ремонт имущества, состоящего в общем пользовании многоквартирного дома. Обратившись в <данные изъяты>», к ФИО1 гарнизона подполковнику ФИО6, была проведена проверка совместно с отделом жилищного надзора по <адрес> инспекцией Алтайского края, в ходе которой в действиях должностных лиц ОП «Барнаульский» ООО «ГУЖФ» выявлены нарушения ст. 39 и 16 Жилищного кодекса РФ, ст. 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», однако ремонт до настоящего времени не произведен.

Ненадлежащее содержание и эксплуатация указанного жилого дома нарушает права граждан на безопасные условия проживания, угрожает здоровью проживающих в нем жителей, что требует принятия мер по организации и проведению текущего ремонта, приведению помещений в соответствие с требованиями санитарных правил и норм, таким образом, ООО «ГУЖФ» обязано обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в специализированном жилом фонде военных городков.

На основании вышеизложенного, просят обязать <данные изъяты> произвести текущий ремонт кровли крыши жилого многоквартирного дома и выполнить работы по заделке мест стыков стеновых панелей наружных стен жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме, дополнительно указав на то, что после проведения первого судебного заседания, им был произведен ремонт крыши дома, акт о проведении работ они не стали подписывать для того, чтобы установить какие изменения после ремонта произошли, однако когда прошли дожди, обстановка не изменилась, и вода стала протекать не там где она текла раньше, а в другом месте, больше никакие работы не производились.

Представитель ответчика – ООО «Главное управление жилищным фондом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - <данные изъяты> ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на доводы изложенные в отзыве на исковое заявление, в котором указано, что исковые требования не подлежат удовлетворению по причине выполнения требуемых истцами работ согласно плана текущего ремонта. В заявлении истцы ссылаются на акты проверки, проводимой ФИО1 Прокуратурой ФИО1 гарнизона, проведенной по факту коллективного обращения граждан, проживающих в многоквартирном доме <адрес> осмотра жилого многоквартирного дома номер 11 расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ : Асбестовые листы шифера на крыше дома между подъездами 1 и 2 имеют трещины, поврежден металлический конек; организованный слив по периметру крыши находится в нерабочем состоянии; повреждены примыкания к наружным вентиляционным шахтам; нарушена герметичность водосточных труб, отметы на водосточных трубах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении руководителя <данные изъяты> было вынесено Постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ по факту нарушения правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений. Данные правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года номер 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Нормативно-техническими документами, которые в настоящее время регулируют распределение работ по капитальному и текущему ремонту инженерных коммуникаций и строительных конструкций многоквартирных домов являются Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 года номер 170 «Об утверждении Правил и норм эксплуатации жилищного фонда» и Ведомственные строительные нормы и правила (ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально культурного назначения».

В указанных нормативных технических документах, указаны сроки, которыми устанавливается продолжительность эффективной эксплуатации до капитального ремонта, как элементов зданий, так и самих зданий. Так продолжительность эксплуатаций жилых зданий до проведения капитальных ремонтов установлена 15-20 лет. На момент приема дома в управление ООО «ГУЖФ» согласно нормативным техническим документам, указанным выше, дом должен быть капитально отремонтирован два раза. Однако собственником объекта (МО РФ) специализированного жилищного фонда, согласно акту приема-передачи, капитальный ремонт общего имущества дома не выполнялся. Таким образом, дом номер <адрес>, на момент подачи искового заявления требовал проведения капитального ремонта.

Наниматели жилых помещений и собственники в том числе и истцы по делу, вносили плату в адрес ООО «ГУЖФ» только на проведение работ по текущему ремонту. В обязанности управляющей организации проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома не входит. В соответствии с Приложением ░░░░░ 8 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 170 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. 4.6.1 ░ 4.2.1.7 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 170, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2016 ░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (250 ░2) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 110 ░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2016 ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 100 % ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░7, ░░░░░░ ░░░░ ░░░9, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 15 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 210 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 249 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,3 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,5 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░», ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.