Решение по делу № 2-275/2016 ~ М-254/2016 от 15.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шохоновой Н.В., при секретаре судебного заседания Жербановой И.Ю., с участием истцов Дарханова Е.М., Дархановой Н.В., ответчика Мироновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 275/2016 по исковому заявлению Дархановой Натальи Викторовны, Дарханова Ефима Михайловича к кадастровому инженеру Мироновой Юлии Александровне о признании наличия кадастровой ошибки в местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Дарханов Е.М., Дарханова Н.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к кадастровому инженеру Мироновой Ю.А..

В обоснование своих требований истцы указали на следующие обстоятельства.

Они являются арендаторами земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> и <Цифры изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты> расположен по адресу: <Адрес изъят> является смежным с земельным участком с кадастровым номером <Цифры изъяты>, расположенному по адресу: <Адрес изъят>. Вышеуказанные участки принадлежат им на праве аренды. Весной 2015 года им стало известно о наличии кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> и <Цифры изъяты>

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, в случае установления судом наличия кадастровой ошибки.

Для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ своего участка они обратились к кадастровому инженеру Мироновой Юлии Александровне, которая и подготавливала документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> После проведенных ею повторных работ кадастровый инженер пояснила, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> и 85:01:030101:1131 действительно возникла ошибка в координатах границ земельного участка.

В ходе кадастровых работ выявлено, что сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты>, внесены в государственный кадастр ошибочно, координаты участка подлежат уточнению по следующим данным:

Земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты>

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>16

Земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты>:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
1	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

Кадастровый инженер направила необходимые документы для исправления кадастровой ошибки, однако информация, содержащаяся в межевом плане, недостаточна, для квалификации имеющихся в государственном кадастре недвижимости, кадастровых сведений в качестве ошибочных.

Истцы Дарханов Е.М., Дарханова Н.В. просили суд:

1.       Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> и <Цифры изъяты> в порядке учета изменений.

2.       Внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты> по следующим данным:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
1	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

3. Внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты> по следующим данным:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

В судебном заседании истцы Дарханов Е.М., Дарханова Н.В. полностью поддержали заявленные исковые требования, и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик –кадастровый инженер Миронова Ю.А. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств является допущенная ею ошибка в определении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <Цифры изъяты>

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав истцов, ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит исковые требования Дарханова Е.М., Дархановой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой, в том числе признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в государственный кадастр недвижимости.

Земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес изъят>, с кадастровым номером <Цифры изъяты> был предоставлен Дарханову Е.М. на условиях долгосрочной аренды, под строительство индивидуального жилого дома, на срок 10 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка 092-2013 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 2036 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес изъят> с кадастровым номером <Цифры изъяты> был предоставлен Дархановой Н.В. на условиях долгосрочной аренды, под строительство индивидуального жилого дома, на срок 10 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка 091-2013 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка <Цифры изъяты>, земельный участок площадью 2500 кв.м., находится по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка <Цифры изъяты>, земельный участок площадью 2036 кв.м., находится по адресу: <Адрес изъят>

Из межевого плана и акта согласования месторасположения границы земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты> расположен по адресу: <Адрес изъят>

Из межевого плана и акта согласования месторасположения границы земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты> расположен по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>

Согласно схеме расположения земельных участков, земельные участки с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> находятся на <Адрес изъят>.

Из материалов дела усматривается, что кадастровые работы по образованию земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> расположенных по адресу: <Адрес изъят> проведены кадастровым инженером Мироновой Юлией Александровной.

По заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты> были внесены в ГКН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Мироновой Ю.А. <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. При вычислении геодезических измерений, была допущена ошибка, в результате чего, координаты границ земельного участка, указанных в межевом плане при постановке на учет указанного участка отражены неверно. В результате повторных геодезических измерений границы земельного участка были определены на местности с учетом фактического землепользования. В связи с вышеуказанным необходимо устранить кадастровую ошибку в месторасположении участка. При исправлении координат участка площадь и конфигурация участка не изменилась.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты>

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
1	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

По заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты> были внесены в ГКН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Мироновой Ю.А. <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. При вычислении геодезических измерений, была допущена ошибка, в результате чего, координаты границ земельного участка, указанных в межевом плане при постановке на учет указанного участка отражены неверно. В результате повторных геодезических измерений границы земельного участка были определены на местности с учетом фактического землепользования. В связи с вышеуказанным необходимо устранить кадастровую ошибку в месторасположении участка. При исправлении координат участка площадь и конфигурация участка не изменилась.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты>

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
1	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

В соответствии с ч. 7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Как установлено судом, кадастровым инженером Мироновой Ю.А. при проведении кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> были допущены ошибки в определении границ данных земельных участков.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В результате постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> и <Цифры изъяты> на основании межевых планов, составленных кадастровым инженером Мироновой Ю.А. нарушены права арендаторов земельных участков Дархановой Н.В.. Дарханова Е.М., которые не имеют возможности в установленном законом порядке поставить арендованные ими земельные участки на государственный кадастровый учет по их фактическому месторасположению.

Необходимость исправления кадастровой ошибки состоит в приведении в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с фактическим местоположениями земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования Дархановой Н.В.. Дарханова Е.М..

    На основании изложенного, руководствуясь статьями. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.      Исковые требования Дархановой Натальи Викторовны, Дарханова Ефима Михайловича удовлетворить полностью.

2.      Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> порядке учета изменений.

3.      Внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты> по следующим данным:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
1	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

4.      Внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты> по следующим данным:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
1	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>

Судья

Аларского районного суда Н.В. Шохонова