Решение по делу № 2-635/2015 (2-5689/2014;) ~ М-5870/2014 от 29.12.2014

Дело № 2- 635 (2015)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2015 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истца КГАПОУ «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» – Толпыга О.В., действующей на основании доверенности, выданной 12.01.2015 г. на срок до 31.01.2015 г.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» к Шешенину К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Краевое государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Ачинский сельскохозяйственный техникум» обратилось в суд с иском к Шешенину К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что с 22.12.1998 г. в общежитии, находящемся в оперативном управлении и на балансе истца, в комнате по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Малиновка, квартал, д., комната №, состоит на регистрационном учете, но фактически не проживает Шешенин К.В. Вышеуказанное лицо не является работником и студентом КГАПОУ «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства», в указанном помещении не проживает более 5 лет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, вещей ответчика в комнате № общежития нет. Истцом направлялось ответчику уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении в добровольном порядке. Однако, уведомление истцом не было получено и с регистрационного учета он до настоящего времени не снят.

Истец просит признать Шешенина К.В. утратившим право пользования комнатой в доме квартала п. Малиновка Ачинского района Красноярского края; взыскать судебные расходы 4000 рублей, понесенные истцом по оплате госпошлины (л.д.2-3).

Как было указано выше, первоначально в суд с иском обратилось Краевое государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Ачинский сельскохозяйственный техникум». Однако, в соответствии с распоряжением Правительства Красноярского края от 22.07.2014г. № 486-р Краевое государственное автономное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 40» реорганизовано путем присоединения к нему Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднего специального учебного заведения) «Ачинский профессионально-педагогический колледж», Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднего специального учебного заведения) «Ачинский сельскохозяйственный техникум».

В связи с чем, образовалось Краевое государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» (далее КГАПОУ «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства»), являющееся правопреемником Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднего специального учебного заведения) «Ачинский сельскохозяйственный техникум» (л.д. 34).

В судебном заседании представитель истца КГАПОУ «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» – Толпыга О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 5 лет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Ответчик не появляется в общежитии. В комнате, в которой зарегистрирован Суворов проживает семья Колесниковых, которые оплачивают коммунальные услуги и не имеют к Суворов никакого отношения, вещей его в комнате нет, никаких договоров ответчик с техникумом не заключал, вселится не пытался.

Ответчик Шешенин К.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался, письменный отзыв о своем согласии или не согласии с заявленными исковыми требованиями не представил.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Как следует из ст.ст. 50 и 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, которым определяются права и обязанности сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него (как указано в разъяснениях ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"), суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Шешенин К.В. ранее проживал в комнате дома квартала п. Малиновка Ачинского района Красноярского края. Ответчик в данном жилом помещении состоит на регистрационном учете по месту жительства, что подтверждается справкой истца (л.д. 4).

Однако, каких-либо документов, подтверждающих основания вселения ответчика в спорное жилое помещение не представлено.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.08.2012г. зарегистрировано, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, право оперативного управления истца на общежитие №, расположенное по адресу: Ачинский район, п. Малиновка, квартал, д. (л.д. 8).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, не оплачивает коммунальные услуги, его вещей в комнате нет. Ответчик добровольно отказался от использования комнаты для проживания, выехал на другое постоянное место жительства, сохраняя в данной комнате только регистрацию. В настоящее время в данной комнате проживает семья Колесниковых, которые и оплачивают коммунальные услуги.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе справкой о регистрации ответчика по месту жительства (л.д. 4); справкой, выданной истцом о том, что с 2004 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги и в общежитии не проживает (л.д. 5); актом комиссии в составе коменданта общежития, дежурных по общежитию, согласно которого Шешенин К.В. не проживает в общежитии с 2008 года (л.д. 26).

В настоящее время факт регистрации ответчика в жилом помещении препятствует предоставлению комнаты для проживания нуждающимся гражданам.

Вышеизложенные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель Л.Р. пояснила,что с 2009 года она работает дежурной по общежитию № квартала № в п. Малиновка Ачинского района. С 1997 года она сама проживает в этом общежитии. Ей известно, что в этом общежитии в комнате № ответчик Шешенин К.В. не проживает несколько лет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, его вещей в комнате нет. Фактически проживает в комнате № семья К.

Свидетель П.И. пояснила, что с 1 июля 2006 года работает дежурной по общежитию № квартала № в п. Малиновка. Ей известно, что вещей ответчика в комнате общежития квартала в п. Малиновка нет, в комнате он не проживает более 6 лет, вселится не пытается, коммунальные услуги не оплачивает. Проживает по другому месту жительства в г. Ачинске. В комнате проживает семья К., которые и производят оплату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, учитывая, что ответчик жилое помещение в течение многих лет для проживания не использует, добровольно выехал на другое место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в комнате нет, а также учитывая что собственник не заключал с ответчиком договор о порядке пользования спорным жилым помещением и не желает в настоящее время предоставлять комнату ответчику для проживания, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом уплачено госпошлина в размере 4000 рублей (л.д.10). Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» удовлетворить.

Признать Шешенина К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Малиновка, квартал, д., комната №.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Шешенина К.В. с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Малиновка, квартал, д., комната №.

Взыскать с Шешенина К.В. в пользу Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» возврат госпошлины 4000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна

Судья: Н.А. Дорофеева

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2015 года

Судья: