Решение по делу № 2-3442/2014 ~ М-3439/2014 от 06.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2014 года г.Ачинск, Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием представителя истца Д. О.А. – Сысуевой О.В., действующей на основании доверенности от 29 июля 2014 года, сроком действия 3 года (л.д.9),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Д. О.А. обратилась в суд с иском к Д. А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 17 июля 2014 года она приобрела у Д.ой И.А. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, Ачинский район,. 23 июля 2014 года ею получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. В соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи, состоящие на регистрационном учете в жилом доме лица, в том числе и ответчик, должны были сняться с регистрационного учета в срок до 30 июля 2014 года. В указанный срок все зарегистрированные, кроме Д. А.А., самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. Ответчик Д. А.А. до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении, несмотря на то, что членом ее семьи не является, фактически в доме не проживает, не несет бремя содержания дома, не оплачивает коммунальные платежи. В добровольном порядке решить спорный вопрос не представляется возможным, в связи с чем она вынужден обратиться в суд. Просит признать Д. А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ачинский район, (л.д.3-4).

Истец Д. О.А., надлежащим образом извещенная о дне слушания дела (л.д.17), в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Сысуевой О.В. (л.д.13).

Представитель истца Сысуева О.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Д. А.А., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о личном получении судебного извещения (л.д.20), в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе, надлежащим образом, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом представленных документов (л.д.18).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Д. О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 17 июля 2014 года Д. О.А. приобрела у Д.ой И.А. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, Ачинский район, (л.д.8).

23 июля 2014 года Д. О.А. получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок (л.д.6,7).

Согласно пункту 4 договора купли продажи, на регистрационном учете в отчуждаемом доме состоят Д. И.А., Д. А.А. и Д. В.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 30 июля 2014 года.

Из выписки из домовой книги следует, что Д. И.А. и Д. В.А. снялись с регистрационного учета, а ответчик Д. А.А. продолжает значится зарегистрированным по месту жительства по данному адресу (л.д. 5), несмотря на то, что после продажи квартиры он добровольно выселился из нее, забрал все свои вещи.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ответчик Д. А.А. с момента продажи жилого дома прежним собственником Д.ой И.А. утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем требования Д. О.А. о признании Д. А.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия Д. А.А. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д. удовлетворить.

Признать Д.утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Ачинский район, поселок

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова

согласовано