Мотивированное решение по делу № 02-0264/2017 от 27.06.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2017 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре Хайловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-264/16 по иску ТСЖ «Новое Ольгино» к Панюшиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новое Ольгино» обратилось в суд с иском к Панюшиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры *, расположенной по адресу: ***. В период с * года ответчик не производит полной оплаты жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности за указанный период составляет * руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени в размере * руб. и госпошлину в размере * руб.

Представитель истца Кованина Л.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещалась неоднократно, судебные повестки вернулись с отметкой «Истек срок хранения». При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно требованиям ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.ст. 153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата должна производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № *, расположенную по адресу: ***.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ответчик Панюшина Е.В. является собственником указанного жилого помещения.

В период с * года ответчик не в полном объеме вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере * руб., что подтверждается сводного отчета за ЖКУ по лицевому счету № *.

Задолженность до настоящего момента не оплачена.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ и законодательством г. Москвы. Ответчиком данный расчет не опровергнут.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в суд не представлены доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг за указанный период, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере * руб.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за каждый день просрочки в размере * руб. Данный расчет произведен в соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ и также у суда не вызывает сомнений, в связи с чем, суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени в указанном размере законными и обоснованными.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Новое Ольгино» к Панюшиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Панюшиной Е.В. в пользу ТСЖ «Новое Ольгино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере * руб., пени в размере * руб., расходы по оплате госпошлины в размере * руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2017 года.

3