Определение по делу № 2-668/2021 ~ М-55/2021 от 12.01.2021

2-668 (2021)

24RS0002-01-2021-000124-71

ОПРЕДЕЛЕНИЕ:

05 февраля 2021 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием истца Васевой Т.А.,

представителя истца Бастриковой Л.В.,

ответчика Воронцова Р.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васевой Татьяны Александровны к Воронцову Роману Валерьевичу о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

    Васева Т.А. обратилась в суд с иском к Воронцову Р.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, заключенного 22.12.2020, применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности Воронцова Р.В. на квартиру и передаче ей в собственность названной квартиры. В обоснование исковых требований Васева Т.А. ссылалась на то, что спорный дговор подписан ею по значительно заниженной цене под влиянием заблуждения относительно его условий ввиду наличия у нее задолженности по ЖКУ, при этом денежные средства в счет оплаты квартиры ей Воронцовым Р.В. не передавались, несмотря на соответствующую запись в договоре. Вместо этого Воронцов Р.В. выдал ей расписку-обязательство оплатить коммунальные платежи за квартиру в сумме 200 000 руб. Считала, что ответчиком были нарушены существенные условия договора, таковой сторонами не исполнялся, и является ничтожным по основаниям ст. 168 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела от истца Васевой Т.А. и ответчика Воронцова Р.В.    поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения от 05 февраля 2021 г., достигнутого между сторонами в целях мирного урегулирования судебного спора, по условиям которого:

            «В производстве Ачинского городского суда Красноярского края находится гражданское дело № 2-668/2021 по исковому заявлению Васевой Татьяны Александровны к Воронцову Роману Валерьевичу о признании договора купли продажи от 22.12.2020 года заключенного между Васевой Татьяной Александровной и Воронцовым Романом Валерьевичем недействительным; о возвращении сторон в первоначальное положение; о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность Васевой Татьяны Александровны; о прекращении право собственности Воронцова Романа Валерьевича на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

        В целях прекращения спора, на основании ст. 39 ГПК РФ, Стороны: истец Васева Татьяна Александровна и ответчик Воронцов Роман Валерьевич заключили настоящее мировое соглашение о следующем:

Стороны признают, что при заключении сделки купли-продажи ими были нарушены существенные условия Договора купли-продажи от 22.12.2020 года, а именно:

- жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № Продавец (истец) Васева Татьяна Александровна Покупателю (ответчику) Воронцову Роману Валерьевичу, как предусмотрено пунктом 4 Договора, не передавала.

- денежные средства в сумме 203000 рублей по договору купли-продажи, как предусмотрено пунктом 3 Договора, Покупателем (ответчиком) Воронцовым Романом Валерьевичем Продавцу (истцу) Васевой Татьяне Александровне не передавались, и последней по настоящее время от Воронцова Романа Валерьевича не получены.

Стороны пришли к соглашению о расторжении договора купли - продажи квартиры от 22.12.2020 года, заключенного между Васевой Татьяной Александровной и Воронцовым Романом Валерьевичем.

При расторжении договора право собственности Воронцова Романа Валерьевича на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № прекращается.

Васевой Татьяне Александровне возвращается право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

Принятое на себя в одностороннем порядке обязательство по расписке-обязательству от 22.12.2020 года Воронцова Романа Валерьевича о том, что он обязуется оплатить коммунальные платежи в сумме 200000 рублей в течение трех месяцев, что выше указанная сумма соответствует задолженности до 01.01.2021 года двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, где собственником до перехода права является - Васева Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, имеющая паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес> - прекращается.

Васева Татьяна Александровна принимает на себя обязательство оплатить жилищно-коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № за период с 24.12.2020 года по 05.02.2021 года.

Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Истец Васева Татьяна Александровна, с подписанием настоящего мирового соглашения отказывается от своих исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 173 ГПК РФ, Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Стороны ознакомлены и согласны с последствиями прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренными ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Ачинского городского суда Красноярского края».

    В судебном заседании истец Васева Т.А. и ее представитель Бастрикова Л.В., допущенная к участию в деле по письменному ходатайству истца (л.д. 26), поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения, подтвердив суду согласование его условий с ответчиком Воронцовым Р.В., дополнительно просили отменить меры по обеспечению иска в отношении спорной квартиры, принятые судом в рамках настоящего дела. Истец Васева Т.А. также пояснила суду, что с момента заключения договора купли-продажи в отношении квартиры по адресу <адрес> данное жилое помещение ею ответчику не передавалось, пользование квартирой осуществлялось ею.

     Ответчик Воронцов Р.В. ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержал, подтвердив в том числе намерение возвратить Васевой Т.А. в собственность спорную квартиру, сообщив суду, что исполнение договора купли-продажи от 22.12.2020 сторонами не производилось, денежные средства за квартиру им Васевой Т.А. не передавались ввиду дачи им обязательства оплатить в счет стоимости квартиры задолженность по ЖКУ в размере 200 000 руб. в трехмесячный срок.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, уведомленный о дате и времени слушания дела телефонограммой, в зал суда не явились. В направленном ранее заявлении представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю О.И. Лотря, действующая по доверенности, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает ходатайства сторон подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Часть 3 ст. 153.9 ГПК РФ предусматривает, что мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Согласно ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

В соответствии ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

               Как следует из материалов дела, 22.12.2020 между Васевой Т.А. и Воронцовым Р.В. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Васева Т.А. продала Воронцову Р.В. принадлежащую ей квартиру по адресу <адрес> за 203 000 руб., полученных ею до подписания договора (л.д. 12).

    Также 22.12.2020 Воронцовым Р.В. составлена и выдана Васевой Т.А. расписка-обязательство, согласно которой он обязался оплатить коммунальные платежи в сумму 200 000 руб. в течение 3 месяцев, вышеуказанная сумма по расчетам соответствует сумме задолженности до 01.01.2021 квартиры по адресу <адрес> (л.д. 13).

    Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 19.01.2021 право собственности на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано за Воронцовым Р.В. по договору от 22.12.2020, в отношении квартиры на основании определения Ачинского горсуда 19.01.2021 зарегистрировано ограничение права в виде запрета на регистрацию (л.д. 22).

    Определением Ачинского городского суда от 12.01.2021 по ходатайству истца Васевой Т.А. были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать регистрацию права собственности, любого перехода права собственности и иных вещных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 2).

05.02.2021 между сторонами заключено мировое соглашение, которым определен порядок возвращения в собственность Васевой Т.А. спорной квартиры, порядок распределения судебных расходов по делу, а также зафиксировано волеизъявление Васевой Т.А. на отказ от исковых требований о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки в полном объеме.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения в соответствии со ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Принимая во внимание, что спор между сторонами разрешен путем заключения мирового соглашения и отказа истца от требований, суд считает необходимым отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда 12.01.2021.

При подаче искового заявления Васевой Т.А. была уплачена государственная пошлина за обращение в суд в размере 5 230 руб. с требованиями имущественного характера.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Таким образом, в соответствии с требованиями закона при прекращении производства по делу и отказе от иска о признании сделки недействительной необходимо возвратить истцу государственную пошлину в сумме 5 230 руб., уплаченную по чеку-ордеру от 30.12.2020.

Учитывая право сторон по делу закончить спор путем заключения мирового соглашения, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, и, руководствуясь ст. 39, 173, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 05 февраля 2021 года, заключенное между Васевой Татьяной Александровной и Воронцовым Романом Валерьевичем, согласно которому:

            «В производстве Ачинского городского суда Красноярского края находится гражданское дело № 2-668/2021 по исковому заявлению Васевой Татьяны Александровны к Воронцову Роману Валерьевичу о признании договора купли продажи от 22.12.2020 года заключенного между Васевой Татьяной Александровной и Воронцовым Романом Валерьевичем недействительным; о возвращении сторон в первоначальное положение; о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность Васевой Татьяны Александровны; о прекращении право собственности Воронцова Романа Валерьевича на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

        В целях прекращения спора, на основании ст. 39 ГПК РФ, стороны: истец Васева Татьяна Александровна и ответчик Воронцов Роман Валерьевич заключили настоящее мировое соглашение о следующем:

Стороны признают, что при заключении сделки купли-продажи ими были нарушены существенные условия Договора купли-продажи от 22.12.2020 года, а именно:

- жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № Продавец (истец) Васева Татьяна Александровна Покупателю (ответчику) Воронцову Роману Валерьевичу, как предусмотрено пунктом 4 Договора, не передавала.

- денежные средства в сумме 203000 рублей по договору купли-продажи, как предусмотрено пунктом 3 Договора, Покупателем (ответчиком) Воронцовым Романом Валерьевичем Продавцу (истцу) Васевой Татьяне Александровне не передавались, и последней по настоящее время от Воронцова Романа Валерьевича не получены.

Стороны пришли к соглашению о расторжении договора купли - продажи квартиры от 22.12.2020 года, заключенного между Васевой Татьяной Александровной и Воронцовым Романом Валерьевичем.

При расторжении договора право собственности Воронцова Романа Валерьевича на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № прекращается.

Васевой Татьяне Александровне возвращается право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

Принятое на себя в одностороннем порядке обязательство по расписке-обязательству от 22.12.2020 года Воронцова Романа Валерьевича о том, что он обязуется оплатить коммунальные платежи в сумме 200000 рублей в течение трех месяцев, что выше указанная сумма соответствует задолженности до 01.01.2021 года двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, где собственником до перехода права является - Васева Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, имеющая паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес> - прекращается.

Васева Татьяна Александровна принимает на себя обязательство оплатить жилищно-коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № за период с 24.12.2020 года по 05.02.2021 года.

Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Истец Васева Татьяна Александровна, с подписанием настоящего мирового соглашения отказывается от своих исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 173 ГПК РФ, Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Стороны ознакомлены и согласны с последствиями прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренными ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Ачинского городского суда Красноярского края».

В случае уклонения сторон от исполнения обязательств по мировому соглашению они вправе исполнить мировое соглашение в принудительном порядке.

    Производство по настоящему делу прекратить.

Отменить меры по обеспечению иска Васевой Татьяны Александровны к Воронцову Роману Валерьевичу о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, принятые определением суда от 12 января 2021 года.

Снять запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать регистрацию права собственности, любого перехода права собственности и иных вещных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

УФК МФ по Красноярскому краю (Межрайонная Инспекция ФНС РФ № 4 по Красноярскому краю) произвести Васевой Татьяне Александровне возврат государственной пошлины в сумме 5 230 рублей, уплаченной по чеку ордеру от 30 декабря 2020 года для УФК МФ по Красноярскому краю (Межрайонная Инспекция ФНС РФ №4 по Красноярскому краю).

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

На определение в части отмены мер по обеспечению иска может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Судья                                                            Е.А. Ирбеткина

Определение в части отмены мер по обеспечению иска в законную силу не вступило.