Решение по делу № 2-866/2015 ~ М-742/2015 от 22.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                        02 ноября 2015 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Мельниковой Л.А., третьего лица Мельникова А.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Л. А. к администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась с иском Мельникова Л.А., которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в 1997 году она купила у ИА, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 27.07.1997 года, подписанным обеими сторонами и свидетелями. Сделка сторонами не оспаривалась, но не была оформлена должным образом. 21.01.1998 года ИА умерла. Проживает в вышеуказанном доме до настоящего времени, следит за сохранностью дома, проводит необходимые ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Поскольку вышеуказанный дом был приобретен ею законным путем, проживает в нем, пользуется им как собственник, ее право на указанный дом со стороны иных лиц не оспаривается, полагает, что приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу закона. Документов, необходимых для регистрации жилого дома у истицы нет, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истица Мельникова Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Ответчик – представитель администрации Никольского сельсовета Абанского района, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 08.10.2015г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований Мельниковой Л.А. не возражал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 09.10.2015г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо — Мельников А. В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Мельникова А. А., Мельниковой Д. А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Мельниковой Л.А.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации Никольского сельсовета, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не сообщивших о причинах неявки в суд, просивших о рассмотрении дела в их отсутствии.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, суд считает, что исковые требования Мельниковой Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 27.07.1997г., согласно которой ИА продала Мельниковой Л.А. дом по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, деньги получены, претензий не имеет.

Кроме того в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер жилого дома №. Стоимость жилого дома в ценах 2015 года составляет <данные изъяты> рублей, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

           Согласно копии кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь участка <данные изъяты> кв.м, приусадебный участок личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов.

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Мельников А.В., Мельникова Л.А., Мельников А.А., Мельникова Д.А., была зарегистрирована ИА, умерла 21.01.1998 года.

Из справки администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе сельсовета не значится, муниципальной собственностью не является.

Из представленного свидетельства о заключении брака от 08.12.2000 года следует, что Трумкеллер Л. А. вступила в брак с Мельниковым А. В. и после заключения брака ей была присвоена фамилия Мельникова.

Согласно сообщению нотариуса Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края было заведено и окончено производством наследственное дело № а имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ИА. Единственным наследником, принявшим наследство по закону является сын наследодателя - ИАС. Указанному наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 30.10.2008 г. № на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Никольское». Свидетельств о праве на наследство на иное имущество наследодателя не выдавалось.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели МН, ШВ пояснили, что истицу Мельникову Л.А. знают хорошо, она с 1997 года проживает в доме по адресу: <адрес>, который в 1997г. купила у ИА, пользуется им как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства, показания истца в судебном заседании.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст.29 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт открытого, добросовестного непрерывного владения истцом недвижимым имуществом – жилым домом, как своим собственным, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

         Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 94 – 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░