Решение по делу № 2-2996/2020 ~ М-2792/2020 от 25.08.2020

      2-2996(2020)

24RS0002-01-2019-000180-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Картышевой Е.А.,

истца Меркулова С.Н.,

при секретаре Лазаревой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова Сергея Николаевича к Серковой Елене Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Меркулов С.Н. обратился в суд с иском к Серковой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 29.05.2020 он является собственником указанного жилого помещения. Ответчик Серкова Е.В. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, хотя выехала из квартиры, на которую ранее было обращено взыскание по ее долгам. Членом его семьи Серкова Е.В. не является, между ним и ответчиком договор на право проживания в жилом помещении не заключался, в связи с чем он полагает, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Меркулов С.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик Серкова Е.В. после заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, личных вещей ответчика в данной комнате нет, бремя содержания жилья она не несет, членом его семьи не является.

Ответчик Серкова Е.В., надлежащим образом неоднократно извещенная о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным сообщением по известному адресу регистрации и месту жительства, в зал суда не явилась, от получения судебной корреспонденции уклонилась, что подтверждается возвратом извещения в связи с истечением срока хранения. Отзыва либо возражения по иску ответчик не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный ею способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Серковой Е.В. в порядке заочного производства.

          Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования Меркулова С.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, Меркулову С.Н. на основании договора купли-продажи от 29.05.2020 принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4-6).

Ранее заочным решением Ачинского городского суда от 23.04.2019 г. с Серковой Е.В. в пользу ПАО КБ «Восточный» была взыскана задолженность по кредитному договору, взыскание обращено на заложенное имущество квартиру <адрес>.

Из выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в спорном помещении с 04.06.2008 до настоящего времени числится прежний собственник жилого помещения ответчик Серкова Е.В. (л.д. 15).

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, после отчуждения спорной квартиры право пользования жильем ответчиком Серковой Е.В. прекращено, пользование жилым помещением ответчик не осуществляет, в квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет, членом семьи собственника Меркулова С.Н. применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик Серкова Е.В. не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ей право пользования жилым помещением, не имеется.

Отсутствие ответчика Серковой Е.В. в спорном жилом помещении, неисполнение ею обязанности по его содержанию предполагает наличие у нее иного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что нахождение Серковой Е.В. на регистрационном учете в принадлежащем Меркулову С.Н жилом помещении создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика, суд считает необходимым признать Серкову Е.В. утратившей право пользования квартирой <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Серкову Елену Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Серковой Елены Валерьевны с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Е.А. Ирбеткина