Решение по делу № 2-257/2016 ~ М-194/2016 от 09.03.2016

дело № 2-257/2016                                                                                                     КОПИЯ                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре Плотниковой О.Н.,

с участием представителя истца администрации Яйвинского городского поселения Шибановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске дело по иску администрации Яйвинского городского поселения к Красных Людмиле Александровне о признании утратившим право на жилое помещение в связи выездом в другое место жительства, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Яйвинского городского поселения обратилась в суд с иском к ответчику Красных Л.А., в котором просит признать Красных Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования Яйвинское городское поселение.

Ответчик Красных Л.А. имеет право пользования данным жилым помещением, общей площадью 14,28 кв.м., по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в жилом помещении, добровольно выехав из жилого помещения. Последнее известное место жительство ответчика было в <адрес>

Со времени выезда ответчицы не предпринимает никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, длительное время не приезжала в занимаемую квартиру, не принимала участия в текущем ремонте жилого помещения, не вносила плату за наем жилья и за жилищно-коммунальные услуги, при этом препятствий для проживания по месту регистрации ответчице не чинились.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы направлено письмо № для устранения нарушений. ДД.ММ.ГГГГ ей вынесено предписание с установлением разумного срока (до ДД.ММ.ГГГГ) для устранения допущенного действиями ответчицы разрушения жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ комиссией повторно было обследовано спорное жилое помещение, в ходе которого установлено, что предписание не исполнено, жилое помещение захламлено, текущий ремонт не произведен, долг за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги не погашен.

Препятствий для проживания Красных Л.А. в спорной квартире не имеется.

Представитель истца Администрации Яйвинского городского поселения Шибанова Ю.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Красных Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации и последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 113-116 ГПК РФ, однако конверты с судебной повесткой и иными документами возвратились в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения почтовой корреспонденции, возражений по иску не представила, не сообщила суду об уважительности причин своей неявки, не просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Красных Л.А. по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст.167 ГПК РФ, поскольку ответчику неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации и последнему известному месту жительства. Данные адреса: <адрес>, является местом регистрации ответчика, что подтверждается адресными справками.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел не выражать свое отношение к предъявленному иску, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Пермскому краю в г.Александровске в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили, ходатайства об отложении дела не заявили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.

Как следует из ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.1 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в передела Российской Федерации указано, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального имущества Яйвинского городского поселения. Указанная квартира не закреплена на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за учреждениями Яйвинского городского поселения и является имуществом местной казны.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>», следует, что в жилом помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Красных Л.А., других лиц не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Яйвинского городского поселения и Красных Л.А. заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого Красных Л.А. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Яйвинского городского поселения, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 14,28 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно выписке по лицевому счету № по жилому помещению по адресу: <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>,Красных Л.А. не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность.

Администрация Яйвинского городского поселения письмом № от ДД.ММ.ГГГГ уведомила Красных Л.А., что ею не соблюдаются правила пользования жилым помещением и нарушается договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес>. Комната находится в антисанитарном состоянии, завалена бывшими в употреблении вещами, отходами, опилом, в комнате очень грязно, длительное время не проводился текущий ремонт жилого помещения, образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг и найм жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумму <данные изъяты> руб. Предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры к устранению указанных нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Яйвинского городского поселения в адрес Красных Л.А. выдано предписание об устранении нарушений Правил проживания в жилом помещении, в котором указано, что жилое помещений по адресу: <адрес> содержится в антисанитарном состоянии (завалено бывшими в употреблении бытовыми вещами), длительное время не производился текущий ремонт жилого помещения, своевременно не вносится плата за жилое помещение. Установлен срок для приведения жилого помещения в состояние, пригодное для проживания, до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное предписание получено лично Красных Л.А., о чем имеется расписка.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № Красных Л.А. уведомлена об обязательности участия при проведении осмотра муниципального жилья на предмет исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ, назначенного с 11.00 час. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе специалистов администрации Яйвинского городского поселения, МУП <данные изъяты>», участкового уполномоченного полиции составлен акт проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений состояния муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> в котором указано, что Красных Л.А. для участия в проведение осмотра не явилась, в результате осмотра помещения установлено, что жилое помещение захламлено, текущий ремонт не производился, оплата задолженности за жилое помещение не произведена, следовательно, требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены. К акту приложены фотоизображения жилого помещения.

Представитель истца Шибанова Ю.В. пояснила суду, что ответчик Красных Л.А. добровольно выехала из жилого помещения, препятствий в пользовании, проживании в жилом помещении ей не чинились. У истца имеется возможность предоставить данной жилое помещение нуждающимся гражданам, после приведения комнаты в надлежащее состояние.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес>. Красных Л.А. она знает на внешний вид. После того, как у Красных Л.А. умерла мама, она стала ходить по мусорным бакам, собирала остатки пищи, какие-то вещи, не работала. К ней в комнату стали приходить пьяные люди, собирались компании. На протяжении последних 5-6 лет она в общежитии не проживает, она её не видела. Куда уехала Красных Л.А. не знает. В комнате никто не проживает примерно в течение 5 лет.

Свидетель ФИО6 пояснил суду, что является участковым уполномоченным полиции Отделения МВД России по Александровскому району. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, входил в участок его обслуживания. Красных Л.А. он никогда не видел, её не знает. На комнате № номера нет, \дверь не закрывается, комната завалена мусором, отсутствует батарея, комната не жилая. Красных Л.А. в полицию с заявлениями не обращалась, в отношении неё никаких заявлений не поступало.

Таким образом судом установлено, что Красных Л.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения, препятствий для её проживания в данном жилом помещении никто не чинил и не чинит, Ответчик на протяжении длительного времени не производит оплату за жилое помещение, не осуществляет действий по поддержанию жилого помещения в надлежащем и пригодном для проживания состоянии, из чего суд приходит к выводу, что жилищные права на занимаемое ответчиком жилое помещение у ответчика утрачены, в силу чего собственник жилого помещения вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В связи с выше изложенным суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации Яйвинского городского поселения удовлетворить.

Признать Красных Людмилу Александровну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решением является основанием для снятия Красных Людмилы Александровны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Красных Людмилы Александровны государственную пошлину в доход бюджета Александровского муниципального района в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Шерстобитова Е.Н.

Копия верна.

Судья:         Е.Н. Шерстобитова