Решение по делу № 2-114/2013 ~ М-55/2013 от 08.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кутулик «26» февраля 2013 г.

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шохоновой Н.В., при секретаре судебного заседания Желтухиной Е.Ю., с участием истца Ушакова С.В., представителя ответчика СХПК «Страна Советов» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-114/2013 по исковому заявлению Ушакова Сергея Васильевича к СХПК «Страна Советов» о признании за Ушаковым Сергеем Васильевичем права собственности на жилую квартиру, распложенную в двухквартирном жилом доме железобетонного исполнения, 1995 года постройки, общей площадью 68,8 квадратных метров, жилой площадью 44,2 квадратных метров, по адресу: Иркутская область, Аларский район, <Адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Ушаков С.В. обратился в Аларский районный суд с вышеуказанным иском к СХПК «Страна Советов».

В обоснование своих требований Ушаков С.В. указал на следующие обстоятельства.

С января 1998 года по настоящее время он проживает в <Адрес изъят>1. Данная квартира принадлежала СХПК «Страна Советов» Аларского района.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел в собственность вышеуказанную квартиру. В договоре купли-продажи в п.8 указано, что СХПК «Страна Советов» дает согласие на приватизацию квартиры. В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 26 июля 1991 года, он обратился в отдел по управлению имуществом МО «Аларский район», чтобы приватизировать квартиру. Ему пояснили, что необходимо обращаться в суд, так как СХПК «Страна Советов» не имеет первоначальных документов на квартиру и права собственности на данную квартиру. В ФРС он также не может зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи, по той же причине, из-за отсутствия первоначальных документов. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности, зарегистрирован в ФРС.

Согласно ч. 3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В течение более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и согласно ст.234 ч.1 ГК РФ приобрел право собственности на квартиру (приобретательная давность).

Факт проживания в выше указанной квартире подтверждается объяснениями свидетелей: ФИО2, ФИО3 и приложенными документами.

Для регистрации права собственности в ФРС ему необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец Ушаков С.В. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнений нет.

Представитель ответчика – СХПК «Страна Советов» ФИО1 пояснила, что действительно СХПК «Страна Советов» был продан дом Ушакову С.В.. В настоящее время указанная квартира не состоит на балансе СХПК, исковые требования Ушакова С.В. признает, не возражает против их удовлетворения.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит заявленные требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является основанием для его принятия судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом, является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из свидетельских показаний ФИО2, ФИО3 судом установлено, что Ушаков Сергей Васильевич проживает по адресу: <Адрес изъят>1 с января 1998 года. С этого времени и по настоящее время никуда не уезжал, живет постоянно, пользуется квартирой, как своей собственной, производит за свой счет ремонт. Квартиру получил, так как работал в колхозе.

Истцом представлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому СХПК «Страна Советов» в лице директора ФИО4 продал Ушакову С.В. квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, Аларского района, Иркутской области за 15% балансовой ( остаточной) стоимости квартиры - <Данные изъяты> рублей.

Согласно копии квитанции к приходно-кассовому ордеру <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ушаков С.В. оплатил <Данные изъяты> рублей за приобретение квартиры.

Регистрация права собственности на квартиру по адресу: Иркутская область, Аларский район, <Адрес изъят> не проводилась, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> Черемховского отдела Управления Росреестра по Иркутской области.

Согласно справке администрации МО «Зоны» от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> Ушаков Сергей Васильевич,1972 года рождения проживает и зарегистрирован по адресу: <Адрес изъят>1, Аларского района, Иркутской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ушакову Сергею Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок из категории - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, Аларский район, <Адрес изъят> кадастровый номер <Цифры изъяты> Указанный факт, также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, объект учета – квартира, имеет жилое назначение, общую площадь 68,8 кв.м, жилую 44,2 кв.м, адрес: Иркутская область, Аларский район, с. <Адрес изъят>, субъектом права является Ушаков Сергей Васильевич.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, Аларский район, <Адрес изъят>

Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в своей достоверности.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец приобрел право собственности на квартиру в двухквартирном доме в железобетонном исполнении, общей площадью 68,8 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес изъят> Аларского района, Иркутской области, в силу ст.234 ГК РФ о прибретательной давности, так как истец добросовестно, открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом более 15 лет, поэтому необходимо признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

Признанием права собственности истца на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Ушакова Сергея Васильевича удовлетворить полностью.

2. Признать за Ушаковым Сергеем Васильевичем, <Данные изъяты> право собственности на жилую квартиру, распложенную в двухквартирном жилом доме железобетонного исполнения, 1995 года постройки, общей площадью 68,8 квадратных метров, жилой площадью 44,2 квадратных метров, по адресу: Иркутская область, Аларский район, <Адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

<Данные изъяты>

Судья

Аларского районного суда Н.В. Шохонова