Решение по делу № 2-736/2014 ~ М-694/2014 от 20.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абаза, РХ     20 ноября 2014 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Глазуновой М.С.,

при секретаре Шараповой О.А.,

с участием истца Ткаченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-736/2014 года по исковому заявлению Ткаченко О.А. к Бегун В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко О.А. обратилась в суд с исковым заявлением в котором указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выданным Абазинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия. Ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, является прежним собственником квартиры. Ответчик в квартире не проживает, расходы, связанные с содержанием квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ссылаясь на ст.292, ст. 304, ст. 288 ГК РФ и ст.ст. 31-35 ЖК РФ просит признать Бегун В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ткаченко О.А. исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении.

В судебное заседание ответчик Бегун В.Н. не явился, место его нахождения неизвестно, по последнему месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается материалами дела.

Суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика Бегун В.Н.- адвоката Загрядского И.Л.

Представитель ответчика Бегун В.Н. по назначению суда - адвокат Загрядский И.Л. оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил принять решение в соответствии с законом.

Заслушав истца, представитель ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Личность истца Ткаченко О.А., <данные изъяты>, установлена паспортом <данные изъяты>.

Право собственности Ткаченко О.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

Из представленного суду лицевого счета, выданного УК «РЭС» на ДД.ММ.ГГГГ Бегун В.Н. является главным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, Бегун В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной ТП УФМС России по Республике Хакасия информации на запрос суда.

На основании договора купли-продажи <данные изъяты> ФИО1 продала квартиру, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, на основании договора дарения <данные изъяты>, Ткаченко О.А..

Свидетель ФИО1 суду показала, что ответчик ее отец, квартиру, расположенную по адресу <адрес>, он передал ей на основании договора дарения. Документы на квартиру оформили в ДД.ММ.ГГГГ, а продала только в ДД.ММ.ГГГГ. При продаже квартиры покупателю не сообщили, что Бегун В.Н. не снят с регистрационного учета. Бегун В.Н. уехал на родину в Кемеровскую область в ДД.ММ.ГГГГ, отношения она с ним не поддерживает, его место нахождения ей неизвестно.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля, предупрежденного судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, которые согласуются с материалами дела. Заинтересованности свидетеля в исходе рассмотрения дела суд не усматривает.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. ст. 2,3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 года № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Ткаченко О.А. подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации, в течение длительного времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, членом семьи собственника не является, жилым помещением по назначению не пользуется.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткаченко О.А. удовлетворить.

Признать Бегун В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бегун В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 24 ноября 2014 года в Абазинском районном суде.

Председательствующий    подпись                  М.С. Глазунова