Решение по делу № 2-306/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-306/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Средняя Ахтуба 15 апреля 2015 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Елисеева А.М.,

при секретаре Чепурной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПСВ к ТГВ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПСВ обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ он у ТИГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ТГВ и ТИГ, обязались сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента подписания настоящего договора. Согласно решения <.....> от ДД.ММ.ГГГГ ТИГ признан утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик ТГВ, в добровольном порядке выехала из жилого дома, однако, до настоящего времени зарегистрирована в приобретенном им жилом доме. Тем самым, ответчик препятствует осуществлению его законных прав собственника. Он является собственником жилого помещения, в котором до настоящего времени зарегистрирована ответчик ТГВ, право пользования которой, прекращено в силу смены собственника, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственном праве собственности на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации №, серия 34-АА №, свидетельством о государственном праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации №, серия 34-АА №.

По приведенным основаниям истец просил признать ТГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

ПСВ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.27).

В судебном заседании представитель истца ПСВ по доверенности КНД поддержала исковые требования в полном объеме по приведенным основаниям.

Ответчик ТГВ в судебное заседание не явилась, место жительства ответчика в настоящее время не известно.

Представитель ответчика ТГВ адвокат филиала «<.....>» <.....> МЛА, назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, поскольку у ТГВ, возможно, имеются уважительные причины для временного отсутствия по месту жительства в спорном жилом помещении.

Выслушав представителя истца ПСВ по доверенности КНД, представителя ответчика ТГВ МЛА, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ПСВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Право собственности истца ПСВ на индивидуальный жилой дом общей площадью 52,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чём выдано свидетельство серии 34 АА № (л.д.11).

Право собственности истца ПСВ на земельный участок, площадью 2512,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чём выдано свидетельство серии 34 АА №л.д.12).

Как указано в справке администрации <.....> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ТИГ, ТГВ (л.д.13).

Решением <.....> от ДД.ММ.ГГГГ ТИГ признан утратившим права пользования жилым помещением, суд также решил выселить ТИГ из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-16). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <.....> от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения (л.д.30-32).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной <.....> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) видно, что правообладателем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ПСВ

Таким образом, судом установлено, что ТГВ утратила право пользование спорным жилым помещением в связи с приобретением права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ПСВ, не является членом семьи собственника жилого помещения по указанному адресу, в ходе судебного разбирательства не установлено наличие между собственником жилого помещения ПСВ и ТГВ какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением.

По приведенным основаниям требование ПСВ, признать ТГВ утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд не признает обоснованными доводы представителя ответчика ТГВ МЛА о том, что у ТГВ, возможно, имеются уважительные причины для временного отсутствия по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку данные доводы основаны на предположении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ТГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ТГВ в пользу ПСВ расходы по уплате государственной пошлины в размере <.....> рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А.М. Елисеев

Решение в окончательной форме изготовлено судьей на компьютере

20 апреля 2015 года.

Судья подпись А.М. Елисеев

Копия верна: Судья А.М. Елисеев

Секретарь Л.Е. Турутина